• Verkocht onder voorbehoud

Vuursalamander 82 3824 VJ Amersfoort Centrum-Wat

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden.

Op een van de mooiste plekken van Nieuwland is deze royale 4-laagse hoekwoning met een bijzondere architectuur gelegen aan het water in afwachting van een nieuwe eigenaar. De Vuursalamander 82 in Amersfoort heeft veel te bieden waaronder een gezellige leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere zonneterrassen, waaronder een tuin met groot zonneterras aan het water en twee parkeerplaatsen plus de mpgelijkheid om een garage te realiseren.

Plan een bezichtiging in en laat je verrassen door de woning, de unieke locatie en het prachtige, vrije uitzicht over de woonomgeving.

Indeling

Begane grond
Parkeer de auto('s) gemakkelijk op de eigen oprit en kom binnen via de voordeur binnen. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste woonlaag, een trapkast, de toiletruimte, het woongedeelte, de meterkast en de inpandige berging welke je ook kunt betreden vanaf de buitenzijde van de woning.

Te starten in de keuken met een open karakter, dat zorgt voor een perfecte balans tussen kookcomfort en woonplezier. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling zodat er veel ruimte over blijft voor een ruime eethoek. Er is gekozen voor een rustige basis met witte massief houten keukenfronten en daarnaast is de keuken compleet ingericht met de nodige inbouwapparatuur.

De keuken en de woonkamer lopen vloeiend over in elkaar zodat er één gezamenlijke leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bieden de glazen schuifpui en de raampartij prima lichtinval met prachtig uitzicht op het buitenleven. Daarnaast is de gehele begane grond keurig afgewerkt met een houten vloer, strak stucwerk en behang op de wanden.

Achter de woning ligt een tuin op het zuidoosten met een zonneterras aan het water. De tuin is groenrijk aangelegd met diverse vaste beplanting en bestrating. Bijzonder voor een tuin aan het water is dat de tuin via achterom bereikbaar is.

Door de tuin loop je naar de vergrote vlonder aan het water met prachtig uitzicht over de woonomgeving. Dit is een perfecte plek voor een relaxte tuinset, waar je in alle rust geniet van het zonnetje en de voorbij zwemmende eenden en zwanen. Voor kinderen of liefhebbers van bootjes kun je vanaf de vlonder zo aanleggen en instappen en 's winters stap je vanaf je eigen tuin het ijs op om lekker een rondje te gaan schaatsen!

Eerste verdieping
Momenteel beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers verdeeld over de overige drie woonlagen. De slaapkamer op de eerste verdieping is van ruim formaat, en zou indien gewenst ook ingericht kunnen worden als woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wandafwerking en voorzien van hoge raampartijen en openslaande deuren naar een groot dakterras.

Op de eerste verdieping grenst een luxe badkamer (2017) aan de slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en een combinatie van strak stucwerk en lichte tegels op de wanden. Begin de dag met een verfrissende douche, poets je tanden bij het houten wasmeubel en kom 's avonds tot rust in het losstaande ligbad.

Tot slot heb je vanaf de overloop toegang tot een separate toiletruimte.

Tweede verdieping
Kom verder naar de tweede verdieping, bestaande uit drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn variërend in grootte en eveneens netjes afwerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking.

In de tweede badkamer is gekozen voor een neutrale keursamenstelling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een handdoekenradiator.

Derde woonlaag
De overloop op de derde verdieping verleent toegang tot de vijfde slaapkamer, een vaste kast met de cv-opstelling en een wasmachine-ruimte.

De vijfde slaapkamer is van goed formaat, wederom licht afgewerkt en heeft een buitendeur naar het dakterras. Vanaf het dakterras heb je fantastisch vrij uitzicht over de woonomgeving.

Vervolgens is de wasmachine-ruimte een praktische mogelijkheid voor het opstellen van de witgoedaansluiting.

Bijzonderheden
- Er is een mogelijkheid om de inpandige berging weer als garage te gaan gebruiken;
- Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Naast de woning is een extra berging met overkapping.

Woonomgeving
Je komt te wonen in de waterrijke en groenrijke woonwijk Nieuwland. Deze wijk staat bekend als een rustige doch levendige woonomgeving met veel voorzieningen voor de kinderen. Te denken aan diverse speelgelegenheden, waaronder speeltuinen en een waterpark. De woonwijk ligt vlakbij de opgang naar de A1; plaatsen als Hilversum, Utrecht en Amsterdam zijn hierdoor snel en goed te bereiken.

Op loopafstand ligt een kleinschalig winkelcentrum genaamd De Nieuwe Hof bestaande uit o.a. een supermarkt, verswinkels, restaurants, bloemenwinkel en een drogisterij.

Via een tunneltje onder de Bunschoterstraat bereik je de Eempolders, een prachtige omgeving aan de westkant van de stad waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en hardlopen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.237
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 6743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vuursalamander 82

€ 615.000 k.k.