Van Doesburgstraat 31 3822 ER Amersfoort Architectenbuurt-West

Bent u op zoek naar een woning welke u direct kunt betrekken? Zonnig gelegen achtertuin? Fijne woonomgeving?

Met trots mogen wij u deze keurig onderhouden tussenwoning aanbieden aan een autoluwe straat in de groene en kindvriendelijke wijk Zielhorst.

De woning kenmerkt zich door zijn goede onderhoud. Men heeft hier onder andere de beschikking over een op het zuidwesten gelegen achtertuin voorzien van berging en achterom, 3 slaapkamers (uit te breiden tot 4), moderne badkamer en keuken en 6 zonnepanelen (2021).

De ligging van de woning is ideaal. Zielhorst is een kindvriendelijke wijk met een groen karakter gelegen aan de rand van park Schothorst. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Emiclaer, station Schothorst en uitvalswegen. Het historische centrum van Amersfoort bevindt zich op op fietsafstand. Daarnaast beschikt de wijk over een divers aanbod aan kinderdagverblijven, basisscholen en gezondheidscentra.

Kortom: een ideaal gezinshuis! Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

De indeling is als volgt:
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet (vernieuwd in 2019), de meterkast, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van trapkast en biedt toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. De moderne keuken (2011) met veel werkruimte en opbergruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een heteluchtoven met stoomfunctie, vaatwasser en 5 pits gasfornuis. Een fijne ruimte voor wie van kokkerellen houdt, over deze keuken is nagedacht!

Op de eerste verdipeing treft u de moderne badkamer en een tweetal slaapkamers. De riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eventueel om te zetten naar twee slaapkamers.
De badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping.

De ruime zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer en door de dakkapel aan de voorzijde is er veel lichtinval. Opbergruimte achter de knieschotten en tevens zijn de c.v-combiketel en witgoedaansluitingen op de voorzolder/overloop opgesteld.

Kenmerken:
- Goed en netjes onderhouden.
- Rustige, groene ligging aan een autoluwe straat.
- Zonnige gelegen achtertuin op het zuidwesten.
- Scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen in de nabije omgeving.
- Stenen berging in de achtertuin en achterom.
- Isolerende voorzieningen: voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie.
- Voorzien van 6 zonnepanelen (2021, verwacht ).
- Oplevering in overleg.

De wijk Zielhorst dankt zijn naam aan een Hooglandse boerderij uit de middeleeuwen. De naam is opgebouwd uit de Middelnederlandse woorden ‘sijl/zijl/siele’ en ‘horst’. Sijl is een sluis of waterlozing en een horst is een hoogte in een drassige omgeving.
Het gebied van de wijk Zielhorst behoorde tot 1974 bij de gemeente Hoogland, die in dat jaar werd opgeheven. Als tweede nieuwbouwwijk van Amersfoort-Noord na de wijk Schothorst, is Zielhorst voor het merendeel gebouwd tussen 1987 en 1991. Omliggende wijken zijn Kattenbroek, Schothorst en Vathorst.
Door haar ligging aan de rand van park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst heeft de wijk een groen karakter.
Zielhorst is goed bereikbaar, vlakbij de A1 en de A28. Er zijn goede voorzieningen op korte afstand, zoals het NS-station Schothorst, winkelcentrum Emiclaer, een gezondheidscentrum en het sportpark Zielhorst.