• Verkocht onder voorbehoud

Patriciërslaan 34 3824 CC Amersfoort Stadskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is in verschillende onderdelen uniek. De perfecte eerste indruk krijg je natuurlijk door zelf door de woning heen te lopen. Maar wij willen je doormiddel van deze tekst en de foto’s alvast een goed beeld geven! Ben je benieuwd? Lees dan verder.

Patriciërslaan 34 beschikt over een gezellige woonkeuken, multifunctionele tuinkamer, royale woonkamer, 4 slaapkamers, fraaie badkamer, praktische wasruimte, zonnig dakterras en een fijne achtertuin.

Daarnaast is de locatie ook top. Op loopafstand tref je het uitgebreide winkelcentrum ‘De Nieuw Hof’, verschillende basisscholen, kinderdagopvang en sportvoorzieningen zoals een sporthal, voetbalvelden en tennisbanen. Tussen de woonerven zijn er speelruimtes voor de kinderen. Ook zijn er waterpartijen en groenvoorzieningen. De uitvalswegen A1/A28 zijn binnen een paar minuten te bereiken. En binnen 15 minuten rijden ben je in de historische binnenstad van Amersfoort.

Enthousiast? Kom vrijblijvend kijken!

Koken en wonen

Op de begane grond is de gezellige woonkeuken. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren met een fijn terras op het zuidwesten. Daarnaast is er een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad. Kookliefhebbers opgelet! Pronkstuk is het Boretti gasfornuis. Verder is er nog een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Aan de achterzijde is er een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is in te delen als werkkamer, extra woonkamer, praktijkruimte of eventueel als slaapkamer. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin.

Op de 1e verdieping is het royale zitgedeelte. Door de grote ramen aan de achterzijde en de vide aan de voorzijde is er veel lichtinval. Doordat de verdieping niet volledig is afgesloten, houd je nog contact met de keuken. Zie je het al voor je? De gasten genieten met een glaasje wijn op de bank en jij staat in de keuken een heerlijke maaltijd voor te bereiden. Ondertussen kun je nog gezellig met elkaar blijven praten.
Tot slot krijg je geen koude voeten op de begane grond, er ligt hier namelijk vloerverwarming.

Slapen en baden

Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers. 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Op de ruime overloop is er een luxe open badkamer. Er is een inloopregendouche, wastafelmeubel en een los toilet. Daarnaast is hier ook vloerverwarming. Deze is elektrisch dus separaat te regelen.

Op de 3e verdieping is de 4e slaapkamer. Op de overloop is er een praktische pantry en aansluiting voor de was/- droogmachine. Ook is er toegang tot het dakterras. Hier heb je privacy én vrij uitzicht.

Buitenleven

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een fijn terras en tuinborders met groen. Ook is er een praktische berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Via een achterom kom je weer op de straat waar een kinderspeeltuin is.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1995;
- Badkamer ca. 4-5 jaar oud, keuken: 2007;
- Kindvriendelijke buurt met genoeg parkeergelegenheid;
- Volledig geïsoleerd, o.a. kunststof kozijnen (2014) met dubbele beglazing;
- 12 zonnepanelen van Solar Edge HD Wave (oktober, 2020). Jaaropbrengst nog niet bekend;
- Verwarming en warm water via de C.V.-Combiketel (type: Remeha, bouwjaar: 2008);
- Oplevering: eind oktober.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.862
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 5165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (11 meter diep en 4,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Patriciërslaan 34

€ 435.000 k.k.