Mennonietenbuurt 7 1427 AX Amstelhoek Amstelhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan de Amstel met een eigen steiger, grote zonnige beschutte tuin, parkeren op eigen terrein. Dit in 2018 zeer luxe verbouwd hoekhuis van circa 203 m² heeft deze voorzieningen allemaal.
De woonkamer ligt op de 1e verdieping met een prachtig uitzicht over de Amstel, de keuken met kookeiland, een professionele oven (Rational). Twee badkamers en een sauna en elke verdieping heeft een Geberit Aquaclean Mera comfort toilet.
De woning ligt in het dorpje Amstelhoek aan de oostzijde van de Amstel. Aan de andere kant ligt Uithoorn met zijn winkelcentrum Amstelplein op loopafstand en de winkels en diverse terrassen aan het water.
De Amsterdamse Zuid-As ligt op zo’n 20 minuten rijden en met de boot ben je in 45 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Een ruime entree met garderobe, de meterkast en apart toilet met fontein en de hydrofoor. Een kamer aan de voorzijde met elektrisch bedienbare rolluiken. De sauna Cleopatra geschikt voor 6 personen is toegankelijk vanuit de kamer aan de achterzijde die tevens toegang heeft naar de royale zonnige beschutte tuin met diverse zitjes en een onderheide schuur.
Aan de voorzijde heeft de woning twee eigen parkeerplaatsen met laadpaal.
Een eigen steiger in de Amstel, met niveauverschil zodat men vanuit verschillende type boten, makkelijk op de steiger kan komen en waar een robuuste ronde picknicktafel zorgt voor een gezellige zitgelegenheid.

1e Verdieping:
Overloop met apart toilet en fontein. Een doorzon woonkamer met een massief houten vloer, Jatoba en een op maat gemaakte kast. De half open keuken met kookeiland is voorzien van een 5 pits kookplaat met een Novy afzuiger. Er is een dubbele spoelbak, Quooker voor direct kokend water en een Quooker Cube voor gefilterd water, met of zonder prik, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een professionele Rational oven (SelfCookingCentre XS) met aparte afzuiger. Een wijnkoelkast met twee zones maakt de voorzieningen in de keuken compleet.
De ramen zowel voor als achter op beide verdiepingen zijn voorzien van elektrische screens.

2e Verdieping:
Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers). De master bedroom aan de voorzijde heeft een eigen badkamer met diep Cleopatra bad voorzien van bubbels en jacuzi, dubbele wastafel en een balkon gelegen op het westen met uitzicht over de Amstel. De tweede badkamer heeft een douche met Sunshower, er is een apart toilet met fontein en een wasmachine/droger ruimte.
De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel en uitzicht over de tuin.

Zolder
Deze is te bereiken met een vlizotrap. Hier hangt de c.v.- installatie (Remeha Quinta Pro 45 + Label A pomp + Nibe 200L boiler, alles uit 2019)
Op het dak liggen 20 zonnepanelen.

Voorzieningen
Verwarming CV-combiketel Remeha Quinta Pro 45 + Label A pomp 2019
Warmwater Boiler 200 liter en een hydrofoor
Energie 20 zonnepanelen 360 Wp
Elektrische installatie Er zijn 15 elektragroepen en er is krachtstroom
Parkeren Mogelijk op eigen terrein (2 auto’s)
Laadpaal aanwezig.

Bijzonderheden
• Hoekhuis 3 verdiepingen met zolderruimte
• Royale beschutte tuin
• Onderheide schuur en een achterom
• Privé steiger in de Amstel (in 2019 nieuw aangelegd)
• Twee eigen parkeerplaatsen met laadpaal
• 20 zonnepanelen
• Sauna Cleopatra 6 persoons
• Bad van Cleopatra met bubbel en Jacuzi
• Regendouche met Sunshower
• Elke verdieping een Geberit aquaclean Mera toilet met fontein
• Zeer luxe keuken met kookeiland
• Professionele Rational oven, Quooker, 5 pits kookplaat en Novy afzuiger
• Elektrische screens
• 3 Airco units voor koelen en verwarmen
• Hydrofoor
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
Unieke ligging aan het water op de grens van Noord Holland en Utrecht op loopafstand van de oude dorpskern van Uithoorn. Op het Amstelplein, net aan de andere kant van de brug gelegen vindt je naast een grote supermarkt, de Hema ook een diversiteit aan winkelaanbod, zoals onder andere een slager, bakker, drogist, juwelier, een lingeriezaak. Langs de Amstel zijn er naast het winkelaanbod ook een ruime keus aan gezellige terrassen en eetgelegenheden.
Fietsen of lopen langs de Amstel, de Kromme Mijdrecht of de Ronde Hoep
Binnen enkele minuten zit je met de auto op de N201, de weg die van Haarlem naar Hilversum loopt, richting Schiphol kom je op de A4 en richting Vinkeveen op de A2. De N201 liep eerst door Uithoorn, maar nu erom heen. Inmiddels zijn ze met de herinrichting van de voormalige N201 bezig om fietsers en voetgangers meer ruimte te geven en een veiliger route van Amstelhoek naar Uithoorn. De nabij gelegen bushalte op de Amstelkade brengt je in drie minuten naar het busstation in Uithoorn, van waaruit er bussen in de verschillende richtingen vertrek.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.926
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, jacuzzi, rolluiken, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta Pro 45 (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT A 4983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (0,16 meter diep en 0,08 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mennonietenbuurt 7

€ 1.000.000 k.k.