De Catoenboom 8 1181 NL Amstelveen

Blikvanger 150m2 of luxury, 5 bedrooms, sunny garden, energylabel A, toplocation

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2015
  • Wonen 150 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 130 m²

Omschrijving

Buitenkans! Gelegen op een van de mooiste plekken van Amstelveen Elsrijk. Deze lichte en luxe 6 kamer woning telt ruim 150 m2 woonoppervlakte, een voortuin, een riante achtertuin met de beste zonligging en berging met achterom. Dit riante woonhuis maakte onderdeel uit van het in 2015 opgeleverde project Tulpenburg. De in jaren 30 stijl gebouwde woningen gecombineerd met de hedendaagse isolatie en de ligging in deze heerlijke buurt maakt het wonen hier zo prettig.

Op loop/fiets afstand van zo ongeveer alles. In de nabije omgeving treft u een verscheidenheid aan speelplaatsen, pierenbadjes, horeca, markt, bioscoop, bibliotheek, horeca, winkelcentra en scholen. In de straat kunt u uw auto vrij parkeren, maar ook het openbaar vervoer heeft hier perfecte verbindingen.

Hier is het echt thuiskomen. U parkeert de auto voor de deur, de kinderen zijn nog op de speelplaats (gelegen op 30 meter afstand) en komen via de achterom binnen. U betreedt via de verzorgde onderhoudsarme en strak betegelde voortuin met heerlijk zitje de woning. De entree is voorzien van een garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de etages en de toegang tot de woon- leefruimte met halfopen keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voelt bijzonder ruim aan door de gestucte wanden en plafonds, de schitterende PVC vloer met eiken motief dat perfect combineert met de vloerverwarming (nergens radiatoren) en de grote glaspartij naar de zonnige achtertuin.

De heerlijk ruime witte keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een schitterend dun werkblad met spoelbak met mengkraan en zeeppompje. Voor het kokkerellen staat de 5-pits gaskookplaat met RVS achterwand en afzuigkap inclusief de combi oven/magnetron tot uw beschikking. Vanzelfsprekend ontbreekt het u hier ook niet aan een ingebouwde vaatwasser en een koel- vries combinatie. Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. De keuken biedt een zee aan opbergruimte alsmede een bar met plek voor twee.

Ook in de achtertuin hoeft u niet aan de slag. Strak betegeld met mooi grote tegels (gevoegd tegen onkruid) en een stukje speelgras dat u nooit zult hoeven maaien en het gras bij de buurman ook zeker niet groener zal zijn. Uw privacy wordt gewaarborgd door de hardhouten schuttingen. De achtertuin is circa 8 meter diep, is ook via de achterzijde te bereiken en heeft het grootste gedeelte van de dag zon door de perfecte ligging, ook na het werk is het hier nog heerlijk toeven. De berging van bijna 7 m2 biedt de perfecte plek voor uw fietsen en tuinspullen.

De eerste etage telt 3 slaapkamers en een grote badkamer met daglicht. De masterbedroom is voorzien van een fantastische inloopkast en telt bij elkaar bijna 20 m2. Ook beide andere slaapkamers op deze etage zijn van goed formaat. De badkamer met vloerverwarming is volledig betegeld en voorzien van bijzonder ruime inloopdouche met glazen wand, een extra brede wastafel met dubbele mengkraan en dubbele laden in het meubel, spiegel met verlichting, het tweede toilet en een designradiator voor heerlijk warme handdoeken in de winter.

De tweede etage is zeker geen ‘zolder’ maar juist een erg praktische etage die een veelvoud aan mogelijkheden biedt. Momenteel heeft deze etage twee ruime slaapkamers en een zeer praktische wasruimte. Doordat de hoogte in de nok maar liefst 3,97 bedraagt voelen deze kamers extra ruimtelijk aan. Aan de achterzijde heeft u nog de mogelijkheid de woning te vergroten door het plaatsen van een dakkapel, maar in de bouw is er ook al rekening gehouden met de aanleg van een tweede badkamer.

Kortom, een ruim, luxe en instapklaar woonhuis waar het u aan niets ontbreken zal.

Dit object wordt zeer scherp aangeboden en zal gezien de overige kenmerken binnen afzienbare termijn verkocht zijn. Heeft u interesse, neemt u dan zo snel mogelijk contact met ons op.

Kenmerken:
- Nieuwbouw uit 2015 in jaren 30 stijl;
- Voortreffelijk geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 150,3 m2;
- Eigen grond;
- Perceel van 130 m2;
- Zeer strategische locatie;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Zonnige achtertuin met middag en avondzon;
- Overal HR++ beglazing;
- Zeer kindvriendelijke wijk;
- Parkeren voor de deur en goed geregeld openbaar vervoer.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

--------------

Spectacular opportunity! Located in one of the most beautiful area’s of Amstelveen Elsrijk. This bright and luxurious 6 room house has over 150 m2 of living space, a front garden, a spacious backyard with the best sun position you can get, a storage room of almost 7 m2 and an entrance and exit from the back side. This spacious house was part of the 2015 completed new build project Tulpenburg. The houses built in 1930s style combined with the contemporary insulation and the location in this lovely neighborhood makes living here so pleasant.

On walking/cycling distance of just about everything. In the vicinity you will find a variety of playgrounds, wading pools, catering, markets, cinema, library, catering, shopping malls and schools. In the street you can park your car freely, but also public transport has perfect connections here.

It's really coming home here. You park your car in front of the door, the children are still on the playground (located 30 meters away) and enter through the back. You enter the house through the well-kept and low-maintenance tiled front garden with lovely garden bench. The entrance has a wardrobe, meter cupboard, toilet, staircase to the floors and access to the living room with half open kitchen. The living room is extended at the rear and feels particularly spacious because of the plastered walls and ceilings, the beautiful PVC floor with oak motif that perfectly combines with the underfloor heating (no radiators anywhere) and the large windows to the sunny backyard.

The spacious white kitchen is finished with a beautiful thin worktop with sink with mixer tap and soap dispenser. For cooking the 5-burner gas hob with stainless steel back wall and hood including the combi oven / microwave is at your disposal. Obviously there is also a built-in dishwasher and a fridge-freezer combination. All built-in appliances are of the quality brand Siemens. The kitchen offers plenty of storage space as well as a bar with space for two.

Also the backyard doesn’t need any work. Tiled with beautiful large tiles (grouted against weeds) and a piece of grass that you will never have to mow and the grass at the neighbor’s will certainly not be greener. Your privacy is in the backyard is guaranteed by the hardwood palisade. The backyard is about 8 meters deep, can also be reached through the back and has most of the day sun because of its perfect sun direction, even after work it is still full of sun. The storage room of almost 7 m2 offers the perfect place for your bicycles and garden equipment.

The first floor has 3 bedrooms and a large bathroom with natural light. The master bedroom has a fantastic walk-in closet and adds up to almost 20 m2 in size. Both other bedrooms on this floor are also of decent size. The bathroom with underfloor heating is fully tiled and equipped with very spacious walk-in shower with glass wall, an extra wide sink with double mixer tap and double drawers in the cabinet, mirror with lighting, the second toilet and a radiator for warm towels in winter.

The second floor is certainly not an 'attic' but a very practical floor that offers a multitude of possibilities. Currently, this floor has two spacious bedrooms and a very practical laundry room. Because the height in the ridge is no less than 3.97, these rooms feel extra spacious. At the rear you still have the possibility to enlarge the house by placing a dormer window, and at the construction the option to build a second bathroom on this level has already been taken into account.

In short, a spacious, luxurious and ready to move in house which doesn’t leave anything to desire.

This property is very competitively priced and will be sold because of it’s features within short notice. If you are interested, please contact us as soon as possible.

Characteristics:
- New build from 2015 in 30’s style;
- Excellently insulated;
- Energy label A;
- Living area 150.3 m2;
- Plot of 130 m2;
- Fully owned land;
- Very strategic location;
- Luxury kitchen with appliances;
- Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom;
- Sunny backyard with afternoon and evening sun;
- Everywhere HR++ glazing;
- Very child friendly neighborhood;
- Parking in front of the door and well organized public transport.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in good time to your purchases broker and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will consider the law to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.233
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 17886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elsrijk Oost

Heel Amstelveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elsrijk Oost

Heel Amstelveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Catoenboom 8

€ 935.000 k.k.