Charlotte van Montpensierlaan 58 1181 RR Amstelveen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1951
  • Wonen 148 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 130 m²

Omschrijving

In Amstelveen, aan het mooiste stukje van de Charlotte van Montpensierlaan (Vijverbuurt), bieden wij dit charmante herenhuis aan met een riant en zonnig dakterras en een fantastisch uitzicht aan de voorzijde op het water. Het perfect onderhouden familiehuis is gesitueerd in een rustige laan, in de geliefde wijk Elsrijk, naast de Kruiskerk. De woonoppervlakte bedraagt 148 m² met de mogelijkheid, middels uitbouw, naar een woonoppervlakte van 165 m².

** See English text below **

Via een elektrisch vergrendelde gietijzeren looppoort met videofoon bereikt u de zonnige voortuin van +/- 30 m² gelegen op het Zuiden. Hier kunt u zomers privaat vertoeven, genieten van de zon en het ontspannende geluid van de sierfontein in de vijver.
De vestibule met originele granieten vloer en paneeldeur met karakteristieke glas-in-lood raam geeft toegang tot de hal. Het separate royale toilet is voorzien van handgemaakte Marokkaanse tegels. De hal biedt toegang tot de praktische (wijn)kelder; deze biedt voldoende ruimte voor uw voorraad en het plaatsen van een extra vriezer.
Bij binnenkomst in de royale living (+/- 11 meter diep) met erker zal het hoge plafond u direct opvallen, de sfeervolle openhaard, en de klassiek moderne parketvloer. Zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van Royal Grass kunstgras, een tuinhuis, een water-en elektra punt, verlichting en een achterom.

De Miele keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur (w.o. koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker) en een SMEG combi-oven met achterwand en afzuigkap. Op de vloer liggen handgemaakte Marokkaanse tegels.
De eerste verdieping telt vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom die prachtig uitzicht geeft op de kerk en het sierwater. Aangenaam is de aanwezigheid van twee openslaande deuren die toegang verlenen tot het balkon. De tweede slaapkamer, tevens van een royaal formaat, is aan de achterzijde gesitueerd. De twee overige slaapkamers zijn in gebruik als kinderkamers. De kleinere kamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van originele paneeldeuren, inbouwkasten, geïntegreerde tv-aansluitingen en dimmers.
De sfeervolle badkamer, voorzien van originele Portugese tegels, beschikt over een Whirlpool bad met jet-systeem en douche, een dubbele wastafel met natuurstenen blad (Assenti) en Phillip Starck kranen. De badkamer is voorzien van inbouwspots en silent mechanische ventilatie. Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl als op de begane grond.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. In de kamer bevindt zich een schouw met mogelijkheid voor aansluiting van een gashaard. Achter de knieschotten beschikt u over een verlichtte bergruimte. De tweede badkamer is uitgerust met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en opstelling voor wasmachine -en droger. Het grote raam zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding.
Via de overloop bereikt u het riante dakterras +/- 24 m2. Door de ligging kunt u hier in alle rust en privacy de gehele dag van de zon genieten. Deze bovenste verdieping leent zich uitstekend voor een au-pair, studerende kinderen of als gastenverblijf.

Kortom een sfeervol herenhuis dat u zo kunt betrekken op een prachtige locatie in Elsrijk!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”, nabij de Kruiskerk met bijbehorend park, openluchttheater en speeltuin. De achterliggende gedachte bij de bouw van deze woningen was dat de huizen in deze wijk zouden voldoen aan de wensen van welgestelde forensen die werkten in de drukke stad Amsterdam en in hun vrije tijd wilden genieten van de rust. Hier woont u in een prettige leefomgeving op een steenworp afstand van het mondaine Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos met sportclubs, de Geitenboerderij, de Roeibaan en twee maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is gesitueerd op een paar minuten loopafstand met snelle verbindingen naar Schiphol (20 min) en het centrum van Amsterdam (25 min). In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en winkels gesitueerd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca.148 m² conform NEN2580
- Bouwjaar ca. 1951
- Energielabel D, geldig tot 05-02-2030
- Geheel voorzien van houten kozijnen, dubbel glas (op twee originele ramen op de 2e verdieping na) en convector radiatoren Jaga Strada.
- Zeer goede staat waarvan gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen
- Luxaflex vouwgordijnen zwart-velours in de erker
- De gehele woning is voorzien van een chique Notre Dame parketvloer
- Al het hang-en sluitwerk/deurbeslag is in de originele jaren dertig stijl (Wijntjes)
- Warmwater en verwarming via cv-installatie (combiketel Remeha Avanta, 2007)
- Gehele woning is voorzien van rookmelders
- Alle slaapkamers beschikken over een geïntegreerde tv-aansluiting en dimmers
- Voor- en achtertuin zijn voorzien van elektra, verlichting en een vorstvrije buitenkraan
- Dakterras heeft verlichting
- Dakkapel en 2e badkamer zomer 2016 gerealiseerd
- Waaltjes gelegd in de voortuin vinden hun oorsprong uit de Vondelpark buurt
- Parkeren voor bewoners middels vergunning en bezoekerspassen ()
- Oplevering in overleg, vrije vestiging

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
te (laten) meten conform NEN 2580.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In Amstelveen, on the most beautiful stretch of Charlotte van Montpensierlaan (Vijverbuurt district), it is our privilege to present this charming townhouse with a spacious and sunny roof deck and fabulous view of the water front the front. This immaculately maintained family home is situated on a quiet lane, in the sought-after Elsrijk neighborhood, next to Kruiskerk church. The current floor area is 148 sqm, with an option to extend and increase the total floor area to 165 sqm.

An automatically operated cast iron gate with a videophone system leads to the sunny, +/- 30 sqm south-facing front garden. This is the perfect secluded spot to enjoy a summer day: sit back, soak up the sun and listen to the calming sounds of the fountain in the pond.
The foyer, with the original granite flooring and a panel door showcasing characteristic stained-glass, leads to the hall. The large restroom is fitted with handmade Moroccan tiles. The hall accesses the practical (wine) cellar, which can easily accommodate your supplies and an extra freezer.
As you enter the spacious living room (+/- 11 meters long) with a bay, its tall ceilings, charming fireplace and classic yet modern parquet flooring immediately command attention. French doors at both the front and rear open to the garden. The backyard is beautifully landscaped, and features Royal Grass astroturf, a garden house, water and electrics, lighting and a back gate.

The Miele kitchen, with a natural stone countertop, is fitted with a range of appliances (incl. a refrigerator/freezer, dishwasher and Quooker) and a SMEG combination oven with a splashguard and range hood. The floor features handmade Moroccan tiling.

There are four bedrooms on the first floor. The spacious master is at the front, with a stunning view of the church and the decorative water. French doors to the balcony are a lovely added feature. The second bedroom, also of generous dimensions, is at the rear. Both further bedrooms are currently used as children's bedrooms. The smaller room at the front has French doors to the balcony. All bedrooms feature the original panel doors, built-in closets, integrated television connections and dimmers.
The charming bathroom, with original Portuguese tiling, is fitted with a Whirlpool bath with a jet system and shower, a double vanity with natural stone countertop (Assenti) and Phillip Starck taps. The bathroom is fitted with recessed lights and silent mechanical ventilation. The separate restroom on this level is in keeping with the style of the ground-floor restroom.
The second floor accommodates the fifth spacious bedroom with a dormer at the front. This room includes a fireplace mantel, allowing for installation of a gas-burning fireplace. There is storage space, with lighting, behind the side panels. The second bathroom is fitted with a double walk-in shower, vanity and the laundry station. The large window allows for natural daylight entry.
The landing accesses the expansive roof deck, +/- 24 sqm. Its orientation allows you to enjoy the sunshine throughout the day in complete privacy. This top floor is ideal for a live-in nanny, older children or for guests.

In short, a charming home that is ready to move into, in a stunning location in Elsrijk!

Please consult our floorplans for the exact layout of this property.

Area
The property is situated in much sough-after, family-friendly "Elsrijk", nearby Kruiskerk church with its park, open-air theater and playground. These homes were built with affluent professionals commuting to the big city of Amsterdam in mind, people who wanted to enjoy their time off in a tranquil and lush setting. This is a comfortable place to call home, a mere stone's throw from the Amstelveen's cosmopolitan Het Stadshart shopping mall, Amsterdamse Bos with its countless sports clubs, the Goat Farm, rowing canal and two horse stables. Main roads to the A9 and A10 are easily accessible, and within walking distance of public transportation with service to Schiphol (20 min) and downtown Amsterdam (25 min). The area is home to schools, daycare, restaurants, cafes and shops.

Specifications
- Residential floor area approximately 148 sqm in accordance with NEN2580
- Built approximately 1951
- Energy label D, valid until 05-02-2030
- Timber window frames, double glazing throughout (with the exception of two original windows on the 2nd floor) and Jaga Strada convection radiatiors.
- Impeccable condition, implementing high-grade materials
- Luxaflex black velvet folding curtains in the bay
- Elegant Notre Dam parquet flooring throughout
- All door fixtures is in the original 1930s style (Wijntjes)
- Warm water and heating: central heating system (combination boiler Remeha Avanta, 2007)
- Smoke detectors throughout
- All bedrooms fitt4ed with integrated television connections and dimmers
- Front and back garden fitted with electrics, lighting and no-freeze outdoor tap
- Lighting on the roof deck
- Dormer and 2nd bathroom fitted in the summer of 2016
- Cobblestones in the front garden originally from Vondelpark neighborhood
- Resident parking permits and visitor passes available ()
- Closing upon mutual agreement,unrestricted residential use.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.264
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 6186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruiskerkbuurt

Heel Amstelveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruiskerkbuurt

Heel Amstelveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Charlotte van Montpensierlaan 58

€ 1.075.000 k.k.