Aan de Kerk 2 6436 CT Amstenrade Amstenrade

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 3.010 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Aan een van de meest sfeervolle straatjes in Amstenrade gelegen uit 1790 stammende carré boerderij met een zeer ruim perceel van 3010 m2.
Landelijk maar doch centraal gelegen object binnen beschermd stads en dorpsgezicht met mogelijkheden.
Het betreft momenteel een ruim boeren woonhuis met diverse stallen (waarvan diverse als winkel zijn gebruikt in het verleden) en een binnenplaats.
Perfecte locatie voor combinatie "wonen-werken".
Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

INDELING:

Souterrain:
Gewelfde provisieruimte 1 (6.50 x 4.08 m) met plafondhoogte van 2,05 meter.
Provisieruimte 2 (6.25 x 4.25 m).

Begane grond:
Voortuin met bestrating naar binnenplaats en entree.
Entree.
Riante ontvangsthal (6.47 x 6.27 m) voorheen in gebruik als woonkamer, voorzien van plavuizen vloer, mooie brede eiken trap naar verdieping en meterkast.

Woonkamer (6.55 x 4.55 m) voorzien van een massief eiken planken vloer en haard.
Leefkeuken (4.44 x 4.12 m) voorzien van tegelvloer, met muurkast, moderne keukeninrichting met vele handige en vernuftige opberg mogelijkheden en alle apparatuur te weten: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Bijkeuken (2.49 x 1.78 m) voorzien van witgoedaansluiting en plavuizen vloer.
Geheel betegelde badkamer (2.94 x 1.78 m) met ligbad, duo closet toilet en badmeubel.

Binnenplaats geheel bestraat.
Voormalige verkoopwinkelruimte (14.30 x 4.10 m).

Doorloophal naar verdieping en toegang naar toilet.
Toiletruimte met duo closet combinatie en fontein.
Winkelruimte 2 (7.51 x 3.01 m).
Stal (12.05 x 7.61 m).

Doorloophal (7.94 x 1.19 m).
Stal (20.07 x5.09 m).
Stal/schuur (8.14 x 6.60 m).
Schuur (12.37 x 10.20 m) welke in het verleden als hooi/stro schuur is gebruikt.

Eerste verdieping:
Overloop.

4 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (6.40 x 4.59 m).
Slaapkamer 2 (4.15 x 3.30 m).
Slaapkamer 3 (4.54 x 3.59 m).
Slaapkamer 4 (4.56 x 2.91 m).

Badkamer (2.92 x 1.78 m) met douche, badmeubel, duo closet toilet en bidet.

Eerste verdieping boven winkel/schuur:
Boven winkel liggende ruimte (14.30 x 4.26 m).
Boven schuur liggende ruimte (6.25 x 2.09 m).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken.
Overloop.
Technische ruimte (2.96 x 2.41 m) met opstelling Cv combi installatie (Nefit Topline Hr, eigendom, bouwjaar 2014).

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 5 (6.08 x 5.15 m).
Slaapkamer 6 (5.27 x 3.38 m).

Algemeen:
De boerderijwoning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
Het object biedt vanwege zijn grote en riant perceel veel mogelijkheden voor nu en in de toekomst. Ook voor een brede doelgroep geschikt voor diverse functies geschikt.
Het object is door de jaren heen goed onderhouden en bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.183
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1780
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
546 m²
Perceel
3.010 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTENRADE B 2073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMSTENRADE B 1777
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMSTENRADE B 1774
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
1.530 m² (17 meter diep en 90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aan de Kerk 2

€ 550.000 k.k.