Hoofdstraat 40 6436 CG Amstenrade Amstenrade

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

TE KOOP: Gemeente Beekdalen ( Volksmond in Amstenrade), Hoofdstraat 40. Op een uitstekende locatie gelegen aan een doorgaande weg, nabij het winkelgebied ligt deze ruime woning.
De woning is GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING, (bv MANTELZORG).
De woning ligt nabij de N 300, Sittard en Brunssum, A76.

Het is een vrijstaand gekoppelde/woning met een ruime beneden en bovenwoning, 3 etages woon mogelijkheid, met een kelder, tuin, binnenplaats met een overkapping,
Verder 4 garages, carport voor 2 auto’s.

Een ruime woning met 4 woonlagen.

Souterrain:
Ruime kelder/bar. Gewelfde kelder met bar, betegeld met verwarming.

Begane grond:
Voordeur/Hal
Hal met toegang naar de 1e werk/slaapkamer, badkamer, toegang naar de tuin met washok, woonkamer, keuken, en nog eens 2 slaapkamers
Keuken: (4,33 x 3,99) met afzuigkap, koelkast, 4 pits gastoestel
Slaapkamer 1: Voorzijde pand: (4,43 x 1,89)
Slaapkamer 2: Achter de keuken (4,63 x 3,54)
Slaapkamer 3: (4,01 x 3,54)
Woonkamer: (4,25 x 4,51)
Badkamer: (3,25 x 2,08) Toilet, Bidet, Bad, Douche met wastafel.

Tuin:
Overkapt, met glas, binnenplaats, en nog de originele oude Italiaanse wijnstokken.
Bijkeuken: toegang tot een was gelegenheid.
Een doorgang door de werkplaats (4,00 x 2,00) naar de 2 eigen garages(5,47 x 2,02 en (5,47 x 4,11).
Hoger gelegen tuin:
Met een trap is de tuin in de heuvel gelegen met o.a. appel-, peren-,abrikozen en laurier bomen. Daarnaast een glazen plantenkas met een ruim water opvangtank.
Garages: De garages brengen u naar de ruime buitenplaats met nog eens 2 garages (5,47 x 6,13 en 5,47 x 3,30)(totaal 4)en carport (6,61 x 5,68)geschikt voor 2 auto’s.

1e Etage:
Trap: naar de 1e etage,
Op deze etage is nog een ruim appartement beschikbaar. met 2 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer.
Keuken: 4,47 x 4,11) Aanbouwkeuken met oven Afzuigkap, Koelkast en Bad geiser.
Slaapkamer 1: (4,70 x 4.06)
Slaapkamer 2: (4,30 x 3,24)
Woon/slaapkamer: (4,25 x 4,46)
Badkamer: (2,00 x 1,25) Toilet, aansluiting wasmachine en douche
Trap naar de Zolderverdieping

Zolder:
Ruime zolder met (9,51 x 5,94) met de 2 verwarmingsketels voor de etages apart..

Bijzonderheden:
Tussen meter gas/water/Electra
Grotendeels voorzien van rolluiken
Pand is ook grotendeels voorzien van houten kozijnen met wisselend enkel/dubbele beglazing
Rolluiken
2 CV Ketels eigendom waarvan een HR Nefit
Bouwjaar 1914
Energielabel: G geldig tot 01-01-2026
Perceeloppervlakten: circa: 319 m2
Woonoppervlakte: circa: 170m2
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 297.000,- k.k.
Een mogelijke huuropbrengst: 2 woningen, 4 garages, carport (rendement (plusminus 6%))
De woning kan ook nog aangepast worden aan de huidige tijd.

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 297.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.747
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTENRADE A 1122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport, garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdstraat 40

€ 297.000 k.k.