Van Nijenrodeweg 116 1083 EH Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1967
  • Wonen 34 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Bieden vanaf prijs 200.000. Starters, investeerders, studenten en ouders opgelet!!
Mooi turn-key startersappartement van ca. 35m2 (perfect voor verhuur) met een fijn balkon op het zuiden op de tweede etage van dit keurig onderhouden complex in Buitenveldert. De lichte woning is zeer praktisch ingedeeld, geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over een keuken met bar en is voorzien vanapparatuur(koelkast/wasmachine) en badkamer met handdouche, mooie wastafel en toilet. Het appartement heeft tevens een ruime hal met intercom bij binnenkomst. Een parkeervergunning is beschikbaar zonder wachttijd in Buitenveldert. Voor investeerders is dit een perfecte investering met een goed rendement d.m.v huurinkomsten.

Omgeving
Het appartement is gelegen op de tweede etage van dit nette complex aan de Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, nabij het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Op loopafstand van tram en metro en in de directe nabijheid van het complex is het Groot Gelderlandplein gesitueerd voor alle dagelijkse boodschappen en met vele voorzieningen. De Zuid-as en Station Zuid liggen op enkele minuten fietsafstand van het appartement. Uitvalswegen A10, A2 en A9 zijn met de auto eveneens snel bereikbaar.

Indeling
Centrale entree (pas gemoderniseerd) op de begane grond met intercom, lift- of trapopgang, gesloten portiek, entree appartement (hal), laminaat vloer (2018), meterkast, garderobe en intercom, ruime lichte woonkamer op het zuiden (ook nieuw geschilderd) en halfopen keuken met bar en uitgerust met o.a. 4-pits gaskookstel, spoelbak, koelkast en wasmachine. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon (zuiden). De woon en slaapkamer zijn gelegen aan de rustige achterzijde. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel en douche. In de onderbouw van het complex bevindt zich de bij het appartement horende ruime berging. De VVE is actief en gezond (financieel).

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 35m2;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Maandelijkse bijdrage VvE E 170.00 inclusief voorschot stookkosten;
- Erfpacht E 36,75 per jaar (tot 16 jan. 2039);
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Parkeervergunningen mogelijk (zonder wachttijd);
- Berging in de onderbouw;
- Ideale starterswoning
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
- Koelkast, wasmachine en gasfornuis blijven achter
- Laminaatvloer gelegd in 2018

Attention, Investors, starters, students and parents and expats!!

Beautiful turn-key apartment of 35m2 with a nice south-facing balcony on the second floor of this well-maintained complex in Buitenveldert. The light house is very practical, fully double glazed and has a modern floor that is laid throughout the fresh painted apartment. The apartment has a good living and separate bedroom, good bathroom with toilet and sink and half-open kitchen with bar and fridge and washingmachine. This appartment is a great investment with a good return on investment (ROI).

Environment
The apartment is located on the 2nd floor of this neat complex on the Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, near Amstelpark and the Amsterdam Forest. In the immediate vicinity of the complex, Groot Gelderlandplein is situated for all daily groceries and with many amenities. The South axis and Station Zuid are within a few minutes bicycle distance from the apartment. The A10, A2 and A9 highways are also easily accessible by car. Next to several metro and tramlines.

Layout
Central entrance on the ground floor with intercom, elevator or staircase to the 2nd floor, closed porch, entrance apartment, wardrobe and video-intercom, spacious light living room with half-open kitchen equipped with 4-burner gas cooker, sink and refrigerator From the living room access to the sunny balcony (south). The livingroom is located on the back, the bedroom has access to the neat bathroom with toilet, modern sink and shower. The shower has a hand shower. In the substructure of the complex is the storage room attached to the apartment. The VVE is active and healthy (financially)

Features
- Living area approx. 35m2;
- sunny south facing balcony
- Monthly contribution VvE E 170,00 Including heating costs;
- landlease E 36.75 per year; (till jan. 2039)
- Fully equipped with double glazing;
- Parking permit possible (without waiting time);
- Storage in the substructure;
- Ideal starters house.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Notaris keuze binnen RING Amsterdam.

Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.882
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 170 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
117 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur) en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 4449
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Nijenrodeweg 116

€ 200.000 k.k.