• Onder bod

Guldenpromenade 3 1060 SB Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

BUITENKANS!! De verf in deze benedenwoning met 2 verdiepingen is net droog, dus helemaal instap-klaar.

Dit 3 kamerappartement is recent helemaal van top tot teen verbouwd en voorzien van een nieuwe moderne keuken, nieuwe en hippe badkamer en een geheel nieuwe vloer op alle twee de verdiepingen!

Best of both worlds! Je hebt het gevoel van een eengezinswoning want je stapt gelijk vanaf de straat naar binnen en daarnaast heb je ook het zorgeloze gemak van een appartement waarbij het onderhoud al tip top voor je geregeld is. Ook zijn bij dit huis de servicekosten ook nog eens lager zijn dan bij een appartement in een flatgebouw omdat je je eigen voordeur hebt en dus niet extra hoeft te betalen voor de aanwezigheid van een dure lift.

Met lekker weer kan je na je werk nog tot laat van het zonnetje genieten op je terras en daarna even een rondje rennen in het park of even op de fiets naar de sportschool, de Meervaart of het gezellige strand aan de Sloterplas.

Indeling:
Eigen entree met woonkamer voorzien van een moderne open keuken (2020) voorzien van oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is lekker licht en kijkt uit over het plantsoen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kom je in een ruime slaapkamer met toegang naar het zonnige terras gelegen op het westen. Op het terras is een handige bergkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe en praktische pvc-vloer in een visgraatmotief. Via de hal/entree is de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de gang bereik je de royale, lichte slaapkamer met uitzicht op het plantsoen. Vanuit de gang heb je ook toegang tot de recent geplaatste badkamer met douche, toilet en een badkamermeubel. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde pvc-vloer als op de begane grond verdieping. Er is ook een bergruimte v.v. een wasmachine aansluiting en de c.v.-/w.w.installatie (Intergas, ca 2018).

Omgeving:
Deze moderne woning ligt in de jonge en groene wijk De Aker. Voor je boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum om de hoek met een Jumbo supermarkt, een bakker, slager, drogist, etc. Je hebt hier ook fijne, brede fietspaden om bijvoorbeeld naar hartje Amsterdam te gaan. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de A9, A5, A4 of A10 ook kun je in deze buurt je auto gratis parkeren. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden en goede openbaar vervoer verbindingen want de tram 1 brengt je naar het centrum van Amsterdam, kortom een perfecte locatie!

Bijzonderheden:

• woonoppervlakte 66 m² ( opgemeten volgens NEN 2580)
• Vrij uitzicht over plantsoen en waterpartij
• Erpacht is afgekocht tot 31-12 2047 (Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 1994)
• Mogelijkheid voor eeuwigdurend afkopen van de erfpacht
• € 105,47 per maand (reservering toekomstig onderhoud, opstalverzekering, etc.)
• Actieve VvE met jaarlijkse vergadering over het toekomstig onderhoud
• Gratis parkeren
• Winkelcentrum op 300 m afstand
• Vaste notaris, Westerdok notarissen in Amsterdam
• In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
• Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.470
Servicekosten
€ 105 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 105,47 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

SLOTEN G 2734
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2046

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,47 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelveldsche Akerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelveldsche Akerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Guldenpromenade 3

€ 295.000 k.k.