• Verkocht onder voorbehoud

Andreas Schelfhoutstraat 25 1 1058 HR Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Gezellige en ruime woonkeuken. Balkon op het zuiden. Eigen grond.

Omschrijving

*** De verkoop van deze woning start op donderdag 15 oktober 2020***

Dit lichte in sfeervol Amsterdamse stijl drie-kamer-appartement van 62 m2 is centraal en gunstig gelegen in de populaire en gewilde Hoofddorppleinbuurt in Oud-Zuid. Het appartement biedt prachtig vrij uitzicht over de binnentuinen vanuit de gezellige woonkeuken en heeft bovendien twee zonnige balkons op het zuiden. De woning bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, volledig op eigen grond gelegen (geen erfpacht) en met voldoende parkeergelegenheid in een autoluwe straat. Ideale woning voor starters, een huishouden met een kind of een stel!

Ligging:
De woning is centraal gelegen tussen het gezellige Hoofddorpplein en het Surinameplein in. Op loopafstand bevinden zich in de buurt alle benodigde winkels, cafe?s, restaurants, en ook de bekende Overtoom en de Amstelveenseweg liggen om de hoek voor nog meer winkels en vermaak. Vanuit de woning loop je eveneens zo het Vondelpark of het Rembrandtpark in en liggen er diverse sportgelegenheden (b.v. de David Lloyd Club, Train More en meer) op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn het Centrum, de Zuid-as en het Amsterdamse bos gemakkelijk met de fiets te bereiken. Terwijl de woning rustig gelegen is, zijn alle voorzieningen van Amsterdam Zuid, West en het centrum dus in de directe omgeving!
Door de ideale ligging is het appartement zeer goed bereikbaar met de auto vanaf de Ring A-10 en dichtbij verschillend openbaar vervoer. Zo ligt op minder dan enkele minuten lopen het Surinameplein waar diverse trams en bussen (tram 1 en 17, bus 15) rijden richting het centrum en richting het NS Station Lelylaan. Het NS station en de metro zijn tevens binnen 5 minuten op de fiets te bereiken.

Indeling:
Vanuit het nette gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u op de eerste verdieping de woning.
Entree appartement, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast en de ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van vaste inbouwkast en mooie glas in lood ramen. Vanuit de woonkamer is de 1e slaapkamer te bereiken, die eveneens is voorzien van een vaste inbouwkast en ramen met glas in lood. Kortom, er is veel bergruimte! De mooi afgewerkte badkamer in warme kleurstellingen is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een meubel met chique versteende dubbele waskommen (gloednieuw), een ruime inloopdouche met nieuwe douchekraan, een handdoekenradiator en aansluiting voor wasapparatuur.

Aan de achterzijde van het appartement is de 2e slaapkamer gelegen met wederom een vaste inbouwkast met daarin de opstelling cv-combiketel (2007). Doormiddel van openslaande deuren biedt deze kamer toegang naar het 1e balkon die op het zuiden is gelegen en voorzien is van een vaste kast. Tevens aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime en lichte moderne woonkeuken met gezellige bar. De keuken biedt verder met openslaande deuren toegang tot het zonnige 2e balkon op het zuiden van waaruit je een open en vrij uitzicht hebt over de binnentuinen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een oven, ruime koelkast, een aparte vriezer en een vaatwasmachine.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaren “Andreas Schelfhoutstraat 25”, bestaande uit in totaal 3 woningen.
Er is sprake van een financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel ca. € 103,-, Dit is inclusief de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Bijzonderheden:
- Twee zonnige balkons op het zuiden;
- Geen erfpacht, volledig op eigen grond gelegen;
- Woonoppervlak 62 m2 ;
- Energielabel E;
- Bouwjaar 1921;
- (Woon)keuken en badkamer volledig gerenoveerd in 2015;
- Ramen aan voorzijde van het appartement (behalve glas in lood) voorzien van dubbelglas;
- Gelegen op de 1e verdieping, in zeer rustige autoluwe straat;
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning (bron: website gemeente Amsterdam);
- Oplevering in overleg, kan vrij snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.081
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 103,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) O 3242
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoofddorppleinbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoofddorppleinbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Andreas Schelfhoutstraat 25 1

€ 439.000 k.k.