Prins Hendriklaan 6 Hs 1075 BB Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*English text below*

Prins Hendriklaan 6 Hs

Zeer sfeervol familiehuis in één van de meest gewilde lanen in de Willemsparkbuurt, op een steenworp afstand van het Vondelpark. De heerlijke voor- en achtertuin, het royale terras aan de serre en de hoge plafonds maken dit riante dubbel benedenhuis tot een uniek object. Het ruim opgezette benedenhuis is verdeeld over de bel-etage, de eerste verdieping en het souterrain en kent, met zijn 4 slaapkamers, een zeer courante indeling. Door verdieping van het souterrain en de kruipruimte zou een zeer royaal drie-laags benedenhuis van ca. 300 m² gecreëerd kunnen worden. Bij de renovatie is oog gehouden voor de bijzondere sfeer van dit appartement en zijn de originele details bewaard gebleven.

Bel-etage
De beschutte tuin aan de voorzijde behoort bij het beneden appartement en biedt ruim mogelijkheid voor een heerlijk zitje in de ochtendzon. Daarnaast is er ook ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit de voortuin bereikt u via drie kleine treden de voordeur waarachter zich een prachtige marmeren entree en representatieve hal bevinden. De mooie woonkamer en suite kent aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met open haard en ingebouwde boekenkasten. De grote ramen en het vrije uitzicht over de voortuin maken deze woonkamer zeer licht en sfeervol. Aan de achterzijde ligt een zeer royale eetkamer met aangrenzende serre. De dubbele deuren van de serre geven toegang tot het royale terras waar het heerlijk toeven is in de middag- en avondzon. Vanuit de serre en de eetkamer is verbinding met de half-open keuken. Deze keuken is voorzien van een mooi granito aanrechtblad, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals onder andere een grote oven, gaskookplaat (5-pits), koel/diepvries combinatie, vaatwasser en quooker. Ook vanuit de keuken is eveneens met dubbele deuren de charmante achtertuin met middag- en avondzon bereikbaar.

Eerste verdieping
Mooie grote overloop. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime master bedroom met heel veel kastruimte door hoge ingebouwde kasten. Daarnaast openslaande deuren naar het aangrenzende royale balkon/terras dat prachtig zicht heeft op de groene binnentuinen. Vanuit deze master bedroom betreedt men een royale met mozaïek betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Eveneens aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met een eigen wastafel. Een separaat toilet is op de gang. Aan de voorzijde ligt de derde grote slaapkamer met vide en openslaande deuren naar een sfeervol balkon met veel ochtendzon. De vierde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en heeft thans een ingebouwde hoogslaper en inbouwkast. Vanuit de overloop is de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel bereikbaar.

Souterrain
In het souterrain ligt aan de voorzijde een mooie wijnkelder. Aan de achterzijde ligt een kleine tv-kamer of werkkamer, ook bevindt zich hier de was- en strijkruimte, als ook onder de trap een kleine knutselbank. Door het verdiepen van het souterrain en de kruipruimte bestaat de mogelijkheid dit benedenhuis te vergroten met ca 68 m². Hierdoor kan mogelijk een zeer royaal drie-laags benedenhuis van maar liefst ca. 300 m² worden gecreëerd.

Ligging en bereikbaarheid
Dit unieke familiehuis ligt in een rustige straat in Oud-Zuid. Deze prachtige plek heeft het Vondelpark als achtertuin voor sport en ontspanning en ligt in de directe omgeving van het culturele hart. Het Concertgebouw, het Museumplein, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum liggen op loopafstand. De bekende winkelstraten - de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat - liggen op een steenworp afstand. Kleine boutiques, terrasjes, restaurants, lunchrooms en buurtwinkels zijn overal in de buurt te vinden. Voorbeelden van restaurants: Brasserie Van Dam in de Cornelis Schuytstraat, George aan de Willemsparkweg, Ron's Gastrobar aan de Amstelveenseweg en Carter aan de Valeriusstraat. Tal van goede basis en middelbare scholen alsmede de British School is op fietsafstand.
Trams en bussen op loopafstand, goede verbinding naar station Amsterdam Zuid/WTC of Amsterdam Centraal. De Ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken en Schiphol Airport ligt op 10 minuten rijden.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg via vergunningensysteem of betaald parkeren.

Bijzonderheden
- Uniek benedenhuis naast het Vondelpark
- Twee woonlagen (200 m2) met bovendien souterrain (35 m²) beiden conform NEN2580
- Mogelijk uit te breiden naar 300 m2 door verdieping souterrain en kruipruimte
- Voor- en achtertuin (totale oppervlakte 111 m2)
- Terras en 2 balkons (totaal gebouw gebonden buitenruimte 24m2)
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toilets
- Souterrain met grote (wijn)kelder, tv-kamer, was- en strijkruimte en veel bergruimte.
- Prachtige voorgevel van ruim 7 meter breed.
- Zeer hoge plafonds
- Gelegen naast het Vondelpark
- Eigen grond
- Kleine VvE met 2 leden

Oplevering
Oplevering zal in overleg plaatsvinden.

*English text*

Very attractive family home in one of the most popular avenues in the Willemsparkbuurt, a stone's throw from the Vondelpark. The lovely front- and back garden, the spacious terrace connected to the conservatory and the high ceilings make this spacious two floors, downstairs apartment a unique house. The spacious downstairs apartment is divided over the bel etage, the first floor and the basement and has, with its 4 bedrooms, a very populair layout. By deepening the basement, a very spacious three-storey downstairs house of approximately 300 m² could be created. During the renovation, attention has been paid to the special atmosphere of this apartment and the original details have been preserved.

Main floor
The sheltered garden at the front belongs to the downstairs apartment and offers ample opportunity for a lovely seat in the morning sun. There is also space for storing bicycles. From the front garden you reach the front door via three small steps, behind which is a beautiful marble entrance and representative hall. The beautiful living room en suite has a spacious sitting area at the front with a fireplace and built-in bookcases. The large windows and the unobstructed view at the front garden make this living room very light and attractive. At the rear is a very spacious dining room with adjoining conservatory. The double doors of the conservatory give access to the spacious terrace where you can relax in the afternoon and evening sun. The conservatory and dining room connect to the semi-open kitchen. This kitchen is equipped with a beautiful granite worktop, plenty of storage space and all necessary built-in appliances such as a large oven, gas hob (5-burner), fridge / freezer combination, dishwasher and Quooker. The charming backyard with afternoon and evening sun is also accessible from the kitchen through double doors.

First floor
Nice large landing. At the rear is the very spacious master bedroom with lots of cupboard space due to high built-in cupboards. In addition, patio doors give access to the adjoining spacious balcony hat has a beautiful view on the green inner gardens. From this master bedroom you enter a spacious mosaic tiled bathroom. The bathroom has a bath, walk-in shower and double sinks. Also at the rear is a second bedroom with its own sink. A separate toilet is in the hallway. At the front is the third large bedroom with loft and patio doors to an attractive balcony with plenty of morning sun. The fourth bedroom is also at the front and has at the moment a built-in loft bed and built-in wardrobe. The second bathroom with walk-in shower and sink is accessible from the landing.

Basement
In the basement there is a beautiful wine cellar. At the rear is a small TV room or study, here is also the laundry and ironing room, as well as a small craft bench under the stairs. By deepening the basement, it is possible to enlarge this downstairs apartment by approximately 68 m². This makes it possible to create a very generous three-storey downstairs apartment of no less than 300 m².

Location and accessibility
This unique family home is located in a quiet street in Oud-Zuid. This beautiful place has the Vondelpark as a backyard for sports and relaxation and is located in the immediate vicinity of the cultural heart. The Concertgebouw, Museumplein, Rijksmuseum and Van Gogh Museum are within walking distance. The well-known shopping streets - the Van Baerlestraat and the P.C. Hooftstraat - are a stone's throw away. Small boutiques, terraces, restaurants, lunchrooms and convenience stores can be found everywhere in the area. Examples of restaurants: Brasserie Van Dam in the Cornelis Schuytstraat, George on the Willemsparkweg, Ron's Gastrobar on the Amstelveenseweg and Carter on the Valeriusstraat. Numerous good primary and secondary schools as well as the British School are within cycling distance.

Trams and buses within walking distance, good connection to Amsterdam Zuid / WTC or Amsterdam Central station. The A10 ring road is easy to reach and Schiphol Airport is a 10-minute drive away.

Parking
Parking on the public road via a permit system or paid parking.

Particularities
- Unique downstairs apartment next to the Vondelpark
- Two floors (200 m2) with a basement (35 m2), both in accordance with NEN2580
- Possible to expand to 300 m2 through the basement floor
- Front and back garden (total area 111 m2)
- Terrace and 2 balconies (total building-bound outdoor space 24m2)
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 2 toilets
- Basement with large (wine) cellar, TV room, laundry and ironing room and plenty of storage space.
- Beautiful facade of more than 7 meters wide.
- Very high ceilings
- Located next to the Vondelpark
- Own ground
- Small Owners Association with 2 members

Transfer:
Transfer will take place in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 11.277
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
767 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 8840
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (10 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Willemspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Willemspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prins Hendriklaan 6 Hs

€ 2.650.000 k.k.