Curaçaostraat 76 I 1058 CA Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

*****English translation see below *****

Op een fantastische locatie, in de bruisende De Baarsjes, nabij het Surinameplein gelegen, 3 (4)-kamerappartement (circa 55 m²) met grote zolderberging (circa 12 m²) voor diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld werken aan huis!
Barretjes, restaurants, winkels, maar ook voor de ontspanning het Rembrandtpark en het Vondelpark, alles ligt op loopafstand.
Vanuit een mooie, rustige brede straat, met groen en parkeermogelijkheden, betreedt u het algemene trappenhuis met toegang tot dit appartement op de eerste verdieping. Het appartement is ingedeeld met een ruime, lichte woonkamer met erker en zijkamer (ingericht als werkkamer met vast bureau en inbouwkasten), een (woonkeuken (oorspronkelijk keuken en extra slaapkamer) met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon, een slaapkamer met wastafel en toegang tot het balkon en een badkamer met douche en toilet. Het balkon is op het oosten gelegen, en biedt redelijk vrij uitzicht op groen. Op de zolder bevindt zich een ruime berging met wastafel, verwarming, elektra en grote ramen met veel licht. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Gezonde en actieve VVE.
De woning is gelegen in een gewild stukje van de Baarsjes, tussen het Rembrandtpark en Oud-West. In een rustige straat vlakbij het Surinameplein. Via het Surinameplein en de Overtoom is de binnenstad zeer goed bereikbaar. Een groot gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, koffietentjes, barretjes en vele winkels bevinden zich in De Baarsjes en Oud-West. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoervoorzieningen. Tevens goed te bereiken via de Ring A10.

Bijzonderheden:

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1935.

Inhoud/ Woonoppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 183 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 55 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m² en de berging circa 12 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Onderhoud/ isolatie/ verwarming/ elektra
Het appartement is zowel binnen als buiten goed onderhouden. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels een combi Junkers HR Cv-ketel uit 1998. Geen centrale thermostaat. De meterkast is voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar. De berging is voorzien van elektra, verwarming en (koud)water, uit het appartement afkomstig, en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt onderdeel uit van de VVE “Vereniging van Eigenaars gebouw Curaçaostraat 70 tot en met 82 te Amsterdam (even nummers)”, akte van splitsing uit 2012. De VVE heeft geen Huishoudelijk Reglement. De servicekosten bedragen € 86,70 per maand (appartement en berging). De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. De stukken van de VVE, o.a. ook de notulen van de laatstgehouden ledenvergaderingen en het financiële overzicht, zijn opvraagbaar via ons kantoor. De administratie voor de VVE is uit handen gegeven aan Velzen VVE Diensten BV te Amsterdam.

Milieu/asbest
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodem-verontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Bij verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg. Parkeervergunninggebied De Baarsjes 1.3., momenteel geen tot beperkte wachttijd.

Locatie
De woning is gelegen in een gewild stukje van de Baarsjes, tussen het Rembrandtpark en Oud-West, nabij het Vondelpark. In een rustige straat vlakbij het Surinameplein. Via het Surinameplein en de Overtoom is de binnenstad zeer goed bereikbaar. Een groot gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, koffietentjes, barretjes en vele winkels bevinden zich in De Baarsjes en Oud-West. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoervoorzieningen.
Tevens goed te bereiken via de Ring A10.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sloten N.H., sectie M, nummer 2029 A11 (appartement), het 618/20.663e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Gemeente Sloten N.H., sectie M, nummer 2029 A39 (berging), het 147/20.663e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Erfpacht
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam (het betreft Vicariegrond). De canon is afgekocht tot 22-01-2064.

Oplevering
In overleg, kan snel.

Algemene Voorwaarden
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een NEN-metingclausule worden opgenomen.

**************************************************************************************************************************************************************

At a fantastic location, in the bustling De Baarsjes, near the Surinameplein, 3-room apartment (approx. 55 m²) with attic storage (approx. 12 m²). Bars, restaurants, shops, but also for relaxation the Rembrandtpark and the Vondelpark, everything is within walking distance.
From a beautiful, quiet wide street, with greenery and parking facilities, you enter the general staircase with access to this apartment on the first floor. The apartment is divided into a spacious, bright living room with bay window and side room (furnished as an office with fixed desk and built-in wardrobes), a large kitchen (originally kitchen and extra bedroom) with built-in appliances and access to the balcony, a bedroom with sink and access to the balcony and a bathroom with shower and toilet. The balcony is located on the east and offers a fairly unobstructed view of greenery. In the attic there is a large storage room with sink, heating, electricity and large windows with lots of light. The entire apartment has plastic frames with double glazing and a laminate floor. The ground rent has been bought off until 2064.
The house is located in a popular part of the Baarsjes, between the Rembrandtpark and Oud-West. In a quiet street near the Surinameplein. The city center is easily accessible via Surinameplein and Overtoom. A wide variety of nice restaurants, coffee shops, bars and many shops are located in De Baarsjes and Oud-West. Good accessibility with public transport facilities. Also easily accessible via the Ring A10.

Details:

Year of construction
The year of construction of the property is around 1935.

Content / Living area
The total content is approximately 183 m³, the living area is approximately 55 m², building-related outdoor space approximately 6 m² and the storage room approximately 12 m². A Measurement Report is available, carried out by an external agency, in accordance with industry-wide measurement instructions based on NEN2580.

Maintenance / insulation / heating / electricity
The apartment is well maintained both inside and outside. The apartment is equipped with plastic frames with double glazing. Heating and hot water through a combi Junkers HR central heating boiler from 1998. No central thermostat. The meter cupboard is equipped with 4 groups with earth leakage switch. The storage room is equipped with electricity, heating and (cold) water, coming from the apartment, and plastic frames with double glazing.

Association of Owners
The apartment is part of the VVE “Association of Owners Building Curaçaostraat 70 to 82 in Amsterdam (even numbers)”, deed of division from 2012. The VVE has no House Rules. The service costs are € 86.70 per month (apartment and storage). The VVE is in possession of a Multi-Year Maintenance Plan. The documents of the VVE, including the minutes of the last members' meetings and the financial overview, can be requested from our office. The administration for the VVE has been handed over to Velzen VVE Diensten BV in Amsterdam.

Environment / asbestos
The seller and the Environment Agency are not aware of any onerous soil contamination or an oil tank. No materials containing asbestos are known to the seller.

Parking
Paid parking on the public road. Parking permit area De Baarsjes 1.3., Currently no to limited waiting time.

Location
The house is located in a popular part of the Baarsjes, between the Rembrandtpark and Oud-West, near the Vondelpark. In a quiet street near the Surinameplein. The city center is easily accessible via Surinameplein and Overtoom. A wide variety of nice restaurants, coffee shops, bars and many shops are located in De Baarsjes and Oud-West. Good accessibility with public transport facilities.
Also easily accessible via the Ring A10.

Cadastral data
Municipality Sloten NH, section M, number 2029 A11 (apartment), the 618 / 20.663rd undivided share in the community.
Municipality of Sloten NH, section M, number 2029 A39 (storage), the 147 / 20.663rd undivided share in the community.

Annual lease payments
This concerns a continuous right of long lease, owned by the municipality of Amsterdam (it concerns Vicari land). The canon has been bought off until 22-01-2064.

Delivery
In consultation, can be done quickly.

Terms and Conditions
Our General Terms and Conditions apply to our sales procedure, which can be requested from our office. We would also like to draw your attention to the fact that within approximately 1 week after an oral agreement the purchase deed must be signed at the notary. If the buyer has not appointed a civil-law notary within this period, the seller has the right to appoint one. An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no buy. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.
An old age clause, asbestos clause, non-occupancy clause and a NEN measurement clause will be included in the purchase deed.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.709
Servicekosten
€ 87 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 87,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junkers (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN N.H. M 2029
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 22-01-2064)
Lasten
Afgekocht tot 22-01-2064
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 22-01-2064)
Lasten
Afgekocht tot 22-01-2064

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 87,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westindische Buurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westindische Buurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Curaçaostraat 76 I

€ 369.000 k.k.