• Verkocht onder voorbehoud

Sumatrastraat 229 D 1095 HP Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk licht en luxe gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 74 m² met balkon aan de voor- en achterzijde en mogelijkheid tot plaatsen van een opbouw. Het appartement is gelegen op de derde, tevens bovenste verdieping. In 2016 is het gehele appartement intern luxe en smaakvol gerenoveerd, waarbij o.a. de keuken, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd. Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking in het gehele appartement op. In het gehele appartement zijn de wanden gestuukt en gesausd, is het houtwerk keurig geschilderd en ligt op de vloer een fraaie eiken laminaatvloer. De lichte woonkamer is goed in te delen met een zit- en eethoek. De woonkamer staat deels in open verbinding met de keuken. De moderne witte keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een fraai RVS fornuis en RVS recirculatie kap. Vanuit de keuken is het gezellige balkon aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit op het groen van de gemeenschappelijke binnentuin. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad en een luxe wastafelmeubel. Luxe separaat zwevend toilet. In de hal bevindt zich een praktische wasmachinekast en een inpandige bergruimte. In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging.
Kortom: een woning om direct te kunnen betrekken! En… indien gewenst is het ook mogelijk om deze woning te vergroten met een dakopbouw (zie onderstaand voor verdere informatie).

De woning is gelegen in de hippe Indische buurt in Amsterdam Oost. Op loopafstand bevindt zich het Javaplein en de Javastraat, met diverse leuke restaurants, cafés en koffietentjes. Recreatiemogelijkheden o.a. in het Flevopark. Het appartement is goed bereikbaar (o.a. tram 3/14, bussen en Ring A10).

Bijzonderheden:

Inhoud/Woonoppervlakte
De inhoud van de woning bedraagt circa 225 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 74 m², de balkons circa 10 m² en de externe berging bedraagt circa 6 m².
Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branchebrede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Bouwjaar
Het pand is omstreeks 1981 gebouwd.

Roerende zaken
De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor.

Erfpacht
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam, algemene bepalingen voor voortdurend recht van erfpacht 2000. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 29 februari 2032. Verkoper heeft reeds een aanvraag gedaan, en aanbieding ontvangen en geaccepteerd, voor het – tegen de gunstige overstapvoorwaarden - vast leggen van de hoogte van de canon na 29 februari 2032, dit canonbedrag zal bij vastleggen neerkomen op € 369,31 per jaar, ingaand op 1 maart 2032. Deze aanbieding is eventueel over te nemen door de toekomstige eigenaar.

Elektra
De meterkast is voorzien van een groepenkast die uitgevoerd is met 6 groepen elektra en een aardlekschakelaar.

Verwarming/ Warmwater
Verwarming en warmwater geschiedt via een combi HRE Intergas Cv-ketel, geplaatst in 2016.

Onderhoud/ Isolatie
De woning is binnen goed tot uitstekend en buiten goed onderhouden. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Splitsingsakte
Het complex is gesplitst in 177 appartementen bij een akte d.d. 13 februari 2006 en wijziging 20 oktober 2008. Deze stukken zijn opvraagbaar via ons kantoor.

Vereniging van Eigenaren
De servicekosten aan de “VVE van het gebouw Piramide, gelegen aan de Sumatrastraat 20 tot en met 38 (even nummers), de Sumatrastraat 217 tot en met 231 (oneven nummers), de Tidorestraat 58 tot en met 128 (even nummers) en de Molukkenstraat 411 tot en met 545 (oneven nummers) te Amsterdam”, bedragen € 153,68 per maand. Het beheer van de VVE wordt uitgevoerd door Ymere. De stukken van de VVE zijn verkrijgbaar via ons kantoor. De VVE is in het bezit van een Meerjarig Onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement.

Opbouw
Mogelijkheid tot plaatsen opbouw, met toestemming van de VVE, een omgevingsvergunning gemeente, en wijziging splitsingsakte. Tekeningen en verdere informatie zijn op te vragen via ons kantoor. De mogelijkheid van dakopbouw betreft circa 24,95 m² verblijfsruimte met een dakterras aan de voor- en achterzijde.

Milieu
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen olietank en/of bezwarende bodemverontreinigingen bekend.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Parkeren
Er is gelegenheid tot betaald parkeren op de openbare weg. Parkeervergunning mogelijk.

Energielabel
Voor de woning geldt een definitief energielabel C, geldig tot 12-01-2026.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 8360 A-155, het 89/15.507e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Oplevering
In overleg.

Algemene Voorwaarden
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule, en een Nen-meting clausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.392
Servicekosten
€ 154 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 154,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8360
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2032)
Lasten
Afgekocht tot 29-02-2032

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 154,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Indische Buurt Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Indische Buurt Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sumatrastraat 229 D

€ 399.000 k.k.