• Verkocht onder voorbehoud

Tweede Weteringdwarsstraat 58 A-H 1017 SX Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 36 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

*****English translation see below *****

Midden in het bruisende centrum van Amsterdam, in de gezellige Weteringbuurt gelegen modern 2-kamer appartement op de béletage, met eigen entree via een hardstenen buitentrap, en een heerlijk eigen terras aan de achterzijde. De woning ligt tussen de Vijzelgracht en de Spiegelgracht in stadsdeel Centrum.
Dat betekent centraal wonen met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Cafés, restaurants, theaters, allemaal op loopafstand. Daarnaast is ook het Vondelpark binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. metrostation, Noord/Zuidlijn) en de Ringweg A10 bereikt u snel en eenvoudig.
De woning is ingedeeld met een eigen entree op de béletage.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woon-/slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een separate slaap-/werkkamer. In het midden van de woning ligt een moderne badkamer voorzien van een wastafel, een douche en het zwevend toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken met inbouwapparatuur. Aparte bergkast met wasmachine-aansluiting en meterkast.
Via de slaap-/werkkamer heeft u toegang tot een terras op het zuiden.
In het appartement ligt een nette eiken lamel planken vloer. Het appartement is voorzien van een Cv-installatie, moderne stoppenkast en dubbele beglazing.
Het betreft een beschermd stadsgezicht, gelegen op eigen grond!

BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1929.

Inhoud/ Woonoppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 118 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 36 m²; terras circa 3,5 m².
Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform branche brede meetinstructies op basis van NEN2580.

Onderhoud/ isolatie/ verwarming/ elektra
Het appartement is zowel binnen als buiten goed onderhouden. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warmwater middels een combi HR Intergas Cv-ketel uit 2008.
De meterkast is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar.

Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt onderdeel uit van de VVE “Vereniging van Eigenaars Tweede Weteringdwarsstraat 58-58a te Amsterdam”; akte van splitsing d.d. 2 juni 1994. Het betreft een dubbelhuis, bevattende twee woningen in het souterrain en zes afzonderlijke woningen op de béletage en de eerste en tweede en een zolderverdieping (8 appartementsrechten). De VVE heeft geen Huishoudelijk Reglement. De servicekosten bedragen € 65,75 per maand. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan.
De stukken van de VVE, o.a. ook de notulen van de laatstgehouden ledenvergaderingen en het financiële overzicht, zijn opvraagbaar via ons kantoor.
De administratie voor de VVE is uit handen gegeven aan Delair Vastgoed Beheer B.V. Momenteel staat het schilderwerk van de voor- en achtergevel in de planning.

Beschermd stadsgezicht
Het betreft een beschermd stadsgezicht.

Locatie
De woning ligt tussen de Vijzelgracht en de Spiegelgracht in stadsdeel Centrum. Dat betekent centraal wonen met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Cafés, restaurants , theaters, allemaal op loopafstand. Daarnaast is ook het Vondelpark binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. metrostation, Noord/Zuidlijn) en de Ringweg A10 bereikt u snel en eenvoudig.

Milieu/asbest
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Bij verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend.

Energielabel
Verkoper beschikt over een definitief energielabel B, geldig tot 01-03-2027.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 10609 A-3, het 5/50e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Eigen grond
Het appartementsrecht staat op eigen grond.

Oplevering
In overleg.

Algemene Voorwaarden
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een NEN-metingclausule worden opgenomen.

*************************************************************************************************************************************************************

In the middle of the bustling center of Amsterdam, in the cozy Weteringbuurt located modern 2-room apartment on the béletage, with its own entrance via a hard stone external staircase, and a lovely private terrace at the rear. The house is located between the Vijzelgracht and the Spiegelgracht in the Centrum district.
That means living centrally with all necessary facilities in the vicinity. Cafes, restaurants, theaters, all within walking distance. In addition, the Vondelpark can also be reached within a few minutes. The apartment is easily accessible by public transport (including metro station, North / South line) and the A10 ring road can be reached quickly and easily.
The house is divided with its own entrance on the béletage.
From the hall you have access to the bright living / bedroom. At the rear is a separate bedroom / study room. In the middle of the house is a modern bathroom with a sink, a shower and the floating toilet. At the rear is an open kitchen with built-in appliances. Separate storage cupboard with washing machine connection and meter cupboard.
Through the bedroom / office you have access to a south-facing terrace.
The apartment has a neat oak slat plank floor. The apartment is equipped with a central heating system, modern fuse box and double glazing.
It is a protected cityscape, located on private land!

DETAILS

Year of construction
The year of construction of the building is around 1929.

Content / Living area
The total content is approximately 118 m³, the living area is approximately 36 m²; terrace approximately 3.5 m².
There is a Measurement Report available by an external agency, in accordance with industry-wide measurement instructions based on NEN2580.

Maintenance / insulation / heating / electricity
The apartment is well maintained both inside and outside. The apartment has double glazing.
Heating and hot water through a combi HR Intergas central heating boiler from 2008.
The meter cupboard is equipped with 6 groups and an earth leakage switch.

Association of Owners
The apartment is part of the VVE "Association of Owners Tweede Weteringdwarsstraat 58-58a in Amsterdam"; Deed of division dated June 2, 1994. It concerns a double house, containing two houses in the basement and six separate houses on the béletage and the first and second and an attic floor (8 apartment rights). The VVE has no House Rules. The service costs are € 65.75 per month. The VVE is in possession of a Multi-Year Maintenance Plan.
The documents of the VVE, including the minutes of the last members' meetings and the financial overview, can be requested from our office.
The administration for the VVE has been handed over to Delair Vastgoed Beheer BV Currently, the painting of the front and rear façade is in the planning.

Protected cityscape
This is a protected cityscape.

Location
The house is located between the Vijzelgracht and the Spiegelgracht in the Centrum district. That means living centrally with all necessary facilities in the vicinity. Cafes, restaurants, theaters, all within walking distance. In addition, the Vondelpark can also be reached within a few minutes. The apartment is easily accessible by public transport (including metro station, North / South line) and the A10 ring road can be reached quickly and easily.

Environment / asbestos
The seller and the Environment Agency are not aware of any onerous soil contamination or an oil tank. No materials containing asbestos are known to the seller.

Energy label
The seller has a definitive energy label B, valid until 01-03-2027.

Parking
Paid parking on the public road.

Cadastral data
Municipality of Amsterdam, section I, number 10609 A-3, the 5 / 50th undivided share in the community.

Private land
The apartment right is on private land.

Delivery
In consultation.

Terms and Conditions
Our General Terms and Conditions apply to our sales procedure, which can be requested from our office. We would also like to draw your attention to the fact that within approximately 1 week after an oral agreement the purchase deed must be signed at the notary. If the buyer has not appointed a civil-law notary within this period, the seller has the right to appoint one. An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no buy. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.
An old age clause, asbestos clause and a NEN measurement clause will be included in the purchase deed.

*************************************************************************************************************************************************************

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.028
Servicekosten
€ 66 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 66,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
118 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 10609
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 66,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Weteringschans

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Weteringschans

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tweede Weteringdwarsstraat 58 A-H

€ 289.000 k.k.