• Verkocht onder voorbehoud

Amazonenstraat 30 1 1076 LK Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement met balkon gelegen op de eerste verdieping in een leuke en rustige straat in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Het appartement is goed onderhouden en is door de authentieke details (bijvoorbeeld paneeldeuren met glas-in-lood ramen) bijzonder sfeervol.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit charmante appartement ligt in een mooi stukje van Amsterdam Zuid. De buurt beschikt over groene pleintjes, gezellige cafés en restaurants (Marathonweg, Neni, Jack Dish, Bar Baut en Bar Alt). Het Stadionplein is omgetoverd tot een plek waar mensen wonen, winkelen en ontspannen. Het plein beschikt onder andere over een grote Albert Heijn, drogisterij, slijterij, koffietentjes, ambachtelijke winkels (voor vis en brood) en een wekelijkse versmarkt. Op de Stadionweg kunt u terecht bij prettige speciaalzaken, zoals Marqt, bakkerij Le Fournil en kaaswinkel L’Amuse en ook de Beethovenstraat met vele kwaliteitswinkels is nabij gelegen.

Voor recreatie kunt u terecht in het Vondelpark, het Beatrixpark of het Amsterdamse Bos. Alle parken liggen binnen loop- & fietsafstand.

De woning is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Het ligt op 5 minuten fietsafstand van station Amsterdam Zuid/WTC en op enkele autominuten afstand van de ring A10 (afslag S108). Vanaf het Stadionplein gaan tram 24 naar het Centraal Station en bus 62 naar Station Lelylaan. En niet onbelangrijk, er zijn in deze buurt twee parkeervergunning te verkrijgen per adres en er zijn op dit moment geen wachtlijsten!

INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar deze woning gelegen is.

Entree, hal met toegang naar alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer (met oorspronkelijk een zijkamer) is gelegen aan de voorzijde, dit is de zonnige zuidkant. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen die beide met openslaande deuren toegang hebben tot het balkon. Het brede balkon ligt op het noordwesten, hier kunt u ‘s avonds nog in het zonnetje zitten. De moderne keuken, welke is vernieuwd in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De in 2015 vernieuwde badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol en goed onderhouden appartement met luxe keuken (2017) en vernieuwde badkamer (2015);
- Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde;
- Hoge plafonds van ca. 2,75 meter;
- Behoud van authentieke details (glas-in-lood elementen);
- Heerlijk balkon waar je ’s avonds nog kan genieten van de zon;
- Gelegen in een rustige straat;
- Centrale locatie in Amsterdam Zuid;
- Nabij het Stadionplein met diverse winkels en leuke restaurants;
- Twee parkeervergunningen aan te vragen zonder wachtlijsten;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE bestaat uit 3 leden en het beheer is deels ondergebracht bij VvE Manager. De maandelijkse bijdrage is € 129,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Het schilderwerk aan de buitenzijde staat voor 2021 op de planning.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 31-12-2054. De algemene bepalingen van 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is sprake van een jaarlijkse canon van €794,71. De canon wordt 5-jaarlijks opnieuw geïndexeerd.De huidige eigenaren hebben een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht.

De indicatie die eigenaar nu vanuit de gemeente heeft ontvangen is als volgt:
- Vastklikken nieuwe canon vanaf 01-01-2055 bedraagt € 1.055,74;
- Overstappen met afkoop van alleen eeuwigdurende canon € 17.432,-;
- Overstappen met afkoop van huidige en eeuwigdurende canon (met recht op optimumkorting) € 32.480,-;
- Afkopen van huidige canon zonder overstappen € 16.224,-;
- Afkopen van huidige en verlengde canon (voorbeeld: 50 jaar) zonder overstappen € 30.848,-;

Deze aanvraag is nog in behandeling bij de afdeling erfpacht van de gemeente Amsterdam, de officiële aanbieding is nog niet door de eigenaar ontvangen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend te 1076 LK Amsterdam, Amazonenstraat 30-1, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2193-A, appartementsindex 2, uitmakende het 64/249ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht op een perceel grond.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wonderfully light and spacious 3-room apartment with balcony located on the first floor in a nice and quiet street in the popular Stadion neighbourhood in Amsterdam Zuid. The apartment is well-maintained and the authentic details (i.e. panel doors with stained glass windows) make this apartment particularly attractive.

AREA AND ACCESSIBILITY
This charming apartment is located in a beautiful part of Amsterdam Zuid. De neighbourhood has green squares, cosy cafes and restaurants (Marathonweg, Neni, Jack Dish, Bar Baut and Bar Alt). The Stadionplein has been transformed into a place where people can live, shop and relax. The square has a large Albert Heijn, chemist, off-licence, coffee places, artisan shops (for fish and bread) and a weekly farmers market. On the Stadionweg, you can visit lovely specialty shops such as Marqt, Le Fournil bakery and L’Amuse cheese shop and the Beethovenstraat with its many quality shops is also nearby.

For leisure activities, you can visit the Vondelpark, the Beatrixpark or the Amsterdamse Bos. All parks are within walking & cycling distance.

The apartment is very easy to reach by both public transport and car. It is only 5 minutes by bike from the Amsterdam Zuid/WTC station and a few minutes by car from the A10 ring road (exit S108). From Stadionplein you can take tram 24 to Central Station and bus 62 to Station Lelylaan. What’s more; you can apply for two parking permits per address in this area and there are currently no waiting lists!

LAYOUT
You will reach the first floor where this apartment is located via the communal stairwell

Entrance, hall with access to all rooms. The spacious and bright living room (originally with a side room) is located at the front, this is the sunny south side. At the rear, there are two bedrooms, both with access to the balcony with French doors. The wide balcony is northwest-facing, so you can still enjoy the sun in the evening. The modern kitchen, which was renovated in 2017, features various built-in appliances, including fridge, freezer, 4-burner gas hob, extractor and dishwasher. The bathroom, renovated in 2015, is fitted with a shower, sink and toilet. The washing machine connection can also be found here.

FEATURES
- Beautiful, well-maintained apartment with luxurious kitchen (2017) and renovated bathroom (2015).
- Two good-sized bedrooms at the back.
- High ceilings of approximately 2.75 metres
- Preservation of authentic details (stained glass elements)
- Lovely balcony where you can enjoy the sun in the evening.
- Located in a quiet street.
- Central location in Amsterdam Zuid.
- Near the Stadionplein with various shops and great restaurants
- Apply for two parking permits without waiting lists

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.944
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 129,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
Lasten
€ 794,71 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadionbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadionbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Amazonenstraat 30 1

€ 375.000 k.k.