• Verkocht onder voorbehoud

Andreas Bonnstraat 36 -II 1091 BA Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Gerenoveerd/ Om de hoek Oosterpark/ Prachtige straat

Omschrijving

TOPLOCATIE! FANTASTISCH MOOI VERBOUWD DRIEKAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 52 M² IN DE GEWELDIGE EN ZEER GEWILDE OOSTERPARKBUURT IN AMSTERDAM OOST.

-Betreft particuliere erfpacht met groene notariële opinie. Zie hieronder voor meer info.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-In 2008 volledig gerenoveerd en gesplitst! Woning is dus helemaal af, niks meer te verbouwen!
-2 slaapkamers. Hoofdslaapkamer en kinder-/werkkamer.
-Mooi groot balkon op het zuiden (Zomers vanaf circa 11:00 uur tot laat in middag zon).
-Het pand is in 2008 zowel buiten als binnen geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van; dubbel glas, gevelreiniging en opnieuw gevoegd, nieuwe elektra, extra isolatie en nieuwe aan- en afvoerleidingen, etc.
-Prachtige keuken voorzien van stenen blad, inbouw koffieapparaat, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast.
-Zeer fraaie en grote badkamer met aparte inloopdouche en ligbad.
-Volledig voorzien van glad stukwerk (ook plafonds).
-Eikenhouten vloeren.
-Prachtige straat met fraaie oude panden.
-Om de hoek van het Oosterpark! Vrijwel letterlijk einde van de straat!
-Maakt onderdeel uit van een VVE bestaande uit 3 leden. Begane grond is afgesplitst.
-De maandelijkse servicekosten aan de eigen VVE bedragen € 50,-- per maand.
-MJOP aanwezig (Meerjarenonderhoudsplan).
-Energielabel C, dus goed geïsoleerd.
-Het woonoppervlak van 51,60 m² is gemeten conform meetinstructies welke zijn gebaseerd op de NEN2580 norm. Meetrapport is aanwezig!

PARTICULIERE ERFPACHT MET “GROENLICHTVERKLARING” NOTARIS.
Betreft particuliere erfpacht. Er is een “groene notariële opinie” van de notaris. Dit betekent dat de erfpachtvoorwaarden voldoen aan de gestelde eisen van de bank en de woning in principe bij grootbanken gefinancierd kan worden en dus hypotheek kan worden gevestigd. Informeer bij uw hypotheekadviseur en/of uw aankoopmakelaar voor meer informatie hierover voordat u een afspraak tot bezichtigen maakt.
De erfpachtvoorwaarden zijn aangepast conform de Gemeentelijke erfpachtvoorwaarden van 2000. De erfpacht is voortdurend. De erfpachtcanon bedraagt € 1058,28 (Is in meeste gevallen fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting) per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 1 januari 2058.

WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!
De woning ligt in de Oosterparkbuurt om de hoek van het Oosterpark en het culinaire Beukenplein.
Op loopafstand van o.a. Artis en Carré! Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel.

Amsterdam Oost is nu helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen en vele nieuwe winkels en boetiekjes. In een kleine straal van de woning vind je Volkshotel, Loetje Oost, Rijsel, de vele terrassen en leuke tenten rond Oosterpark zoals o.a. De Biertuin, Bukowski/Henry’s bar, etc. Culinair mekka om de hoek aan Beukenplein met enorm veel aanbod aan restaurants/koffiebar/traiteur.

Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eric’s delicatessen aan Beukenplein (Een begrip!) of de Albert Heijn om de hoek. De Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.) zijn op korte loopafstand.

Voor de hardlopers en parkgenieters; Je kan kiezen tussen Oosterpark om de hoek of langs de Amstel even verderop. Het Oosterpark is een schitterend stadspark.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.250
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9676
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)
Lasten
€ 1.058,28 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterparkbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterparkbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Andreas Bonnstraat 36 -II

€ 325.000 k.k.