• Verkocht onder voorbehoud

KNSM-laan 773 1019 LJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Uniek! Bovenste etage! Uitzicht IJ/ Terras zuid/ Inclusief eigen PP!

Omschrijving

*LET OP! UNIEK, ZELDEN IN VERKOOP!* BOVENSTE ETAGES MET TERRAS EN AAN TWEE ZIJDEN (!) VRIJ UITZICHT OVER WATER VAN ZOWEL HET IJ EN MONDING AMSTERDAM-RIJNKANAAL! SCHITTERENDE 3-KAMER MAISONNETTE VAN CIRCA 105 M² INCLUSIEF PARKEERPLAATS.

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Bovenste verdieping (4e en 5e) dus geen bovenburen!
-Waanzinnig mooi uitzicht. Hele dag genieten van de voorbijvarende schepen en de rust en ruimte van wonen aan het water.
-Groot en heerlijk zonnig open terras van circa 10 m² pal op het zuiden, gehele dag zon ook avondzon! Vanaf het terras is er uitzicht richting water.
-Op de 5e verdieping ligt de prachtige en enorme woonkamer met open keuken van bijna 75 m². Hier is het ideaal om bijvoorbeeld ook een mooie open thuiswerkruimte te maken.
-Strakke keuken voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken dubbele openslaande deur naar het terras.
-Prachtige eikenhouten vloer “whitewash”.
-Alles is voorzien van glad stukwerk.
-Veel privacy!
-Enorm veel lichtinval, hier word je nou blij van!
-Ruime kelderbox onderin het gebouw.
-Vraagprijs inclusief eigen parkeerplaats.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht gemeente Amsterdam is voor 50 jaar afgekocht tot 1 november 2041, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Huidige eigenaars hebben in 2019 de aanvraagdatum vastgelegd voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht na 2041 tegen de extra aantrekkelijke korting en voorwaarden.
-Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en financieel gezonde VVE welke professioneel wordt beheerd.
-De VVE heeft een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) opgesteld.
-Dit jaar (2020) zijn alle daken vernieuwd.
-De maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE zijn € 186,23 voor de woning en € 21,81 per parkeerplaats.
-Betreft een uitstekend onderhouden gebouw uit 1993 voorzien van lift en goede isolatie waaronder dubbel glas.
-De c.v. ketel is uit 2010 van merk Intergas.
-Het woonoppervlak van 105 m² is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
KNSM-eiland staat bekend als voor stadse begrippen zeer rustig en gemoedelijk, omringd door het IJ. Een eiland midden in de stad waar je heerlijk kan genieten van prachtige vergezichten over het water en de scheepvaart! Het historische industriële karakter van wat ooit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam was is hier volledig bewaard gebleven. Vandaag de dag wordt het eiland met merendeel koopwoningen nog steeds gebruikt voor het aanmeren van schepen van zowel pleziervaartuigen, woonschepen als vrachtschepen.

Slechts circa 10 á 15 minuten fietsen naar hartje Centrum, op loopafstand van de bushalte en halte van tramlijn 7 (direct verbinding met binnenstad!). Op loopafstand van winkelcentrum Brazilië en de verse bakker om de hoek! In de nabije omgeving zijn er vele leuke restaurants en café met heerlijke terrassen aan het water. Via de nabijgelegen pont (500m) is er een pontverbinding met de noordelijke IJ-oevers met o.a. diverse horeca en een bioscoop. Op de Knsm-Laan zijn er vele mooie interieurwinkels en elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied biologische markt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.714
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 208,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7377
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2041)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2041

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (2 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 208,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostelijk Havengebied

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostelijk Havengebied

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

KNSM-laan 773

€ 600.000 k.k.