Rijnstraat 11 2 1078 PT Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervol appartement (ca. 76m2) gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden pand in de gewilde Rivierenbuurt! In 2018 is het gehele appartement gerenoveerd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer, vloeren, elektra en leidingwerk.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in de Rijnstraat in de populaire Rivierenbuurt. De Rijnstraat heeft de laatste jaren een ware metamorfose ondergaan en kenmerkt zich nu door brede trottoirs, vrij liggende fietspaden, voldoende parkeerplek voor de deur en een heel leuk, gevarieerd winkelaanbod met voor ieder wat wils. Om de hoek liggen het Marten Luther Kingpark (bekend van De Parade), het Amstelpark en de Amstel zelf. Vanuit hier is het heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs de Amstel richting bijvoorbeeld Ouderkerk aan de Amstel. Station Amstel en Station RAI (N/Z-lijn) liggen op een paar minuten fietsen afstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A10 is ideaal: snel op de A2 en binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren middels een parkeervergunning. Meer informatie bij de gemeente Amsterdam.

INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de voordeur van het appartement. Via de entree heeft u toegang tot de ruime woonkamer met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, afzuigkap, oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een gezellige bar. Vanuit de woonkamer komt u in de hal met toegang tot het separaat toilet, badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, slaapkamer/ werk kamer met veel kastruimte en wasmachine aansluiting en de ruime slaapkamer met balkon gelegen op het oosten.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die uitgegeven is in eeuwigdurende erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 15 oktober 2046. Er is sprake van een jaarlijkse vaste canon van €556,73. De overstap met korting naar eeuwigdurende erfpacht is al afgerond, de canon zal vanaf 2046 €913,86 bedragen. De Algemene bepalingen van 2016 van de gemeente van Amsterdam zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het beheer van Vereniging van Eigenaars "Rijnstraat 11" te Amsterdam wordt gevoerd door Vincent & Vincent .De servicekosten bedragen €136,00 per maand.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, met balkon, plaatselijk bekend Rijstraat 11-2 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11517-A, appartementsindex 6, uitmakende het één/ vijfde (1/5) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1922
- Levendige locatie
- Overstap met korting naar eeuwigdurende erfpacht is al afgerond
- Gezonde en actieve VvE
- Geheel gerenoveerd in 2018
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stylish and cosy apartment (approx. 76m2) located on the second floor in a well-maintained building in the popular Rivierenbuurt! The entire apartment was renovated in 2018 and fitted with new kitchen, bathroom, floors, electricity and piping.

AREA AND ACCESSIBILITY
This apartment is located in the Rijnstraat in the popular Rivierenbuurt. The Rijnstraat has undergone a true metamorphosis in recent years and is now characterised by wide pavements, separate bicycle paths, ample parking space at the entrance and a very nice, varied range of stores to satisfy everyone's needs. Around the corner are the Marten Luther Kingpark (known for De Parade), the Amstel Park and the Amstel itself. From here, you can enjoy a walk, go jogging or cycle along the Amstel towards Ouderkerk aan de Amstel. Amstel Station and Station RAI (North/South-line) are a few minutes away by bike. The location in relation to the A2 and A10 motorways is ideal: very short distance to the A2 and on the A10 motorway within minutes. You can park your car with a parking permit. For more information please contact the municipality of Amsterdam.

LAYOUT
You reach the front door of the apartment on the second floor via the communal staircase. Coming in through the entrance you enter the spacious living room with modern open kitchen with appliances. Appliances include a refrigerator, extractor, oven, 4-burner stove, dishwasher and breakfast bar. From the living room, you enter the hall with access to the separate toilet, bathroom with shower, bathtub and washbasin, bedroom/office with plenty of storage space and washing machine connection and the spacious bedroom with east-facing balcony.

PARTICULARS
- Year built: 1922
- Bustling location
- Transfer with discount to perpetual leasehold has been completed
- Healthy and active Homeowners Assiociation (VvE)
- Fully renovated in 2018

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.382
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 136,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant type ecoplus cw4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11517
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 556,73 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJselbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJselbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijnstraat 11 2

€ 485.000 k.k.