• Verkocht onder voorbehoud

Amstelveenseweg 992 1081 JS Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie met het Amsterdamse Bos in uw achtertuin en de stad binnen handbereik? Het is ons een groot genoegen u dit dubbel beneden appartement, gelegen aan de Amstelveenseweg, aan te bieden. Deze ruime woning van ca. 160 m² met mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamer, riante zonnige achtertuin én terras is gelegen aan de rand van het prachtige Amsterdamse Bos, pal naast de hoofdingang naar de Bosbaan. De woning bevindt zich op EIGEN GROND.

-See English translation below-

Indeling
De voortuin, met gemeenschappelijke technische ruimte voorzien van elektra, biedt veel privacy en is via een trap bereikbaar.

De entree met garderoberuimte verleent toegang tot de sfeervolle eetkamer en living. De moderne L-vormige keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Door deze opstelling heeft de keuken bijzonder veel bergruimte en kan er met gemak een grote eettafel geplaatst worden.

De riante living bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote schuifpui die toegang verleent tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen in deze ruimte voor een zeer aangenaam lichtinval.

Praktisch is de ruime berging en extra opbergkast die zich op deze verdieping bevinden.

Het toilet bevindt zich in een aparte hal. De kelder van ca. 9m2 is middels een vaste trap vanuit de hal bereikbaar. De kelder biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen maar is tevens zeer geschikt als wijnkelder. Kortom aan opbergruimte geen gebrek in deze woning!

De heerlijke diepe achtertuin is zeer gunstig gelegen op het westen waar u tot in de late uurtjes volop kunt genieten van de zon. Bijzonder is niet alleen de ligging aan een rustig vaarwater wat u naar de binnenstad van Amsterdam of het Amsterdamse Bos voert maar ook de steiger voor het aanleggen van uw bootje. In de tuin bevindt zich een tweede houten schuur met elektra.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte massieve houten vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer riante slaapkamers en een badkamer.
De master bedroom aan de achterzijde verleent toegang tot het ruime, zonnige terras dat wijds uitzicht geeft over de omgeving. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine en droger.

Ook deze verdieping is voorzien van een lichte massieve houten vloer.

Kortom, een heerlijk, riant appartement op een unieke locatie. Raadpleeg de plattegrond voor een indruk van de huidige indeling en de alternatieve plattegrond voor de optie extra (slaap)kamer!

Ligging
De woning is bijzonder centraal gelegen bij uitvalswegen en dicht bij de ring A10. Op fiets- en merendeels loopafstand zijn tennis- en hockeyvelden, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en NS Station Zuid/WTC, eenvoudig te bereiken. Het moderne winkelcentrum Gelderlandplein ligt op steenworp afstand aan de andere kant van het park. De locatie is precies tussen het stadshart van Amstelveen en de Amsterdamse binnenstad. Beide zijn uitstekend binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar.

Betaald parkeren
De mogelijkheid bestaat voor het aanvragen van twee parkeervergunningen. Kosten voor de bewonersvergunning bedragen € 50,40,- per half jaar, de tweede vergunning bedraagt € 75,60,- per half jaar. Er is momenteel GEEN wachttijd (zie site gemeente Amsterdam voor meer informatie!).

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Velzel VvE Diensten
- De servicekosten voor het appartement en parkeerplaats bedragen € 211,26 per maand
- Het pand is gesplitst in 2004

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 159 m²
- Inhoud ca. 535 m³
- Bouwjaar 2007
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- De gehele woning is geïsoleerd door middel van dubbel glas
- Verwarming en warmwater middels CV-installatie (Intergas, 2009)
- Appartement beschikt over twee schuren
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living in a beautiful location with the Amsterdamse Bos in your backyard and the city within reach? It is our great pleasure to offer you this double downstairs apartment, located on the Amstelveenseweg. This spacious house of approx 160 m² with the possibility to create an extra (bed) room, spacious sunny backyard and terrace is located on the edge of the beautiful Amsterdamse Bos, right next to the main entrance to the Bosbaan. The house is located on OWN GROUND.

Layout
The front garden, with common technical room with electricity, offers lots of privacy and is accessible by stairs.

The entrance with checkroom gives access to the cozy dining room and living room. The modern L-shaped kitchen at the front is equipped with all common appliances. Because of this arrangement, the kitchen has a lot of storage space and a large dining table can easily be placed.

The spacious living room is located at the rear and has a large sliding door that gives access to the backyard. The large windows provide a very pleasant light in this space.

Practical is the spacious storage room and additional storage closet located on this floor.

The toilet is located in a separate hall. The basement of approx 9m2 is accessible from the hall by means of a staircase. The basement offers more than enough space for storing various items but is also very suitable as a wine cellar. In short, no lack of storage space in this house!

The lovely deep backyard is very conveniently located on the west where you can enjoy the sun until late at night. Special is not only the location on a quiet waterway which takes you to the center of Amsterdam or the Amsterdamse Bos but also the jetty for mooring your boat. In the garden there is a second wooden shed with electricity.

The entire first floor has a light solid wooden floor.

On the second floor are two very spacious bedrooms and a bathroom.
The master bedroom at the rear gives access to the spacious, sunny terrace which gives a wide view of the surroundings. The second bedroom is located at the front.

The modern bathroom has a bath, walk-in shower, double sink and floating toilet. Here is also the setup for the washer and dryer.

Also this floor has a light solid wood floor.

In short, a lovely, spacious apartment in a unique location. Consult the floor plan for an impression of the current layout and the alternative floor plan for the option extra (bed)room!

Location
The house is very centrally located near highways and close to the A10 ring road. Within cycling and mostly walking distance are tennis and field hockey fields, the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and NS Station Zuid/WTC, easy to reach. The modern shopping center Gelderlandplein is just steps away on the other side of the park. The location is exactly between the city center of Amstelveen and Amsterdam city center. Both are easy to reach by bike within 10 minutes.

Paid parking
It is possible to apply for two parking permits. Costs for the occupancy permit are € 50,40,- per half year, the second permit is € 75,60,- per half year. There is currently NO waiting time (see site municipality of Amsterdam for more information!).

VVE
- The owners' association consists of 4 apartment rights
- The administration is professionally carried out by Velzel VvE Services.
- The service costs for the apartment and parking place are € 211,26 per month.
- The building was split up in 2004

Details
- Living area approx. 159 sqm
- Capacity approx. 535 m³
- Year of construction 2007
- Own land, so no ground lease
- The whole house is insulated by means of double glazing
- Heating and hot water by means of central heating installation (Intergas, 2009)
- Apartment has two barns
- Delivery in consultation

Measurement instruction
The product sold has been measured using the Measuring instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measuring instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction excludes differences in measurement results not completely due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property sold (or have it measured) himself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.258
Servicekosten
€ 211 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3924
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (0,16 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Amstelveenseweg 992

€ 995.000 k.k.