• Verkocht onder voorbehoud

Europaplein 33 3 1078 GT Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Fraaie en uitstekend onderhouden riante dubbele bovenwoning met balkon én groot dakterras gelegen in hartje
Rivierenbuurt. 5 slaapkamers, 2 badkamers.
Deze zes kamerwoning, van circa 180m², is gelegen op de derde, vierde en kapverdieping van een eveneens uitstekend onderhouden pand.

FOR ENGLISH SCROLL DOWN

In 2001 is de woning stijlvol en volledig gerenoveerd met behoud van klassieke stijlkenmerken. Bovendien is in 1998 de fundering vernieuwd.
In 2005 is de woning gedeeltelijk gerenoveerd met toevoeging van een badkamer op de 3e verdieping, in 2016 is ook de keuken weer opgeknapt en in 2020 zijn de badkamer op de 4e verdieping en de gezamenlijke entree en het trappenhuis opgeknapt.
Ook is de dakconstructie verstevigd, voor het dakterras van circa 32m² en zijn de dakpannen vervangen (2001).

Het appartementsrecht met wijds uitzicht gelegen tegenover de RAI met om de Scheldestraat en Maasstraat met hun vele goede restaurants en leuke winkeltjes en verder op loopafstand van tram, bus, trein, Beatrixpark en Amstelpark.
Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.
Kortom, een in perfecte staat verkerende woning en bovendien voorzien van alle moderne gemakken.

indeling:
Entree,
2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer gelegen aan de tuinzijde. Badkamer met douche, toilet en wastafel
Woonkamer met open haard, doorlopend naar de eetkamer en open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, elektrische oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koel / vriescombinatie en balkon op het oosten.
Trap naar 4e verdieping met toegang tot een open werkruimte, ruime slaapkamer met een plafondhoogte van circa 6 meter en een inloopkledingkamer. Vanuit de overloop tevens toegang tot een ruime badkamer met ligbad en douche, dubbele wastafel en design radiator en toilet, wasruimte, en toegang tot een prachtig zonnig dakterras en trap naar bovenverdieping met extra slaapkamer.
Ook is er een alarmsysteem geïnstalleerd.

Bijzonderheden
-In 2001 compleet gerenoveerd; en in latere jaren opnieuw gemoderniseerd;
-Nieuwe fundering (1998);
-De erfpachtcanon is afgekocht tot en met oktober 2034;
-Servicekosten zijn Euro 150,00 per maand;
-Vereniging van Eigenaren is Europaplein 33/35 en actief;
-De elektrische installatie bestaat uit twaalf groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Gehele woning kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
-CV combiketel, NEFIT HR bouwjaar 2001; Laatste service in oktober 2020;
-Hydrofoor; (Grundfos)
-Tweede woonlaag is voorzien van lamelparket met een houten toplaag;
-Eerste woonlaag is voorzien van een rustiek eiken vloer;

English:
Beautiful and well maintained spacious 3 floors apartment with balcony and large roof terrace located in the heart of the Rivierenbuurt contains 5 bedrooms, 2 bathrooms.
This six-room apartment, of approximately 180m2 is located on the third, fourth and top floor of an equally well maintained building.

In 2001, the house was stylishly and completely renovated while retaining classic style features. Moreover, the foundation was renewed in 1998. In 2005 is was partly refurbished with the addition of a bathroom on the 3rd floor, the kitchen was also refurbished again in 2016 and the 4th floor bathroom ans shared entrance stairwell were refurbished in 2020.
The roof construction has also been strengthened, partly for the roof terrace of approximately 32m² and the roof tiles have been replaced (2001).

The apartment with a panoramic view located opposite the RAI. The Scheldestraat and Maasstraat with their many good hotels, restaurants and nice shops are around the corner, the underground metro system and within 5 minutes walking are the tram, bus, train, Beatrixpark and Amstelpark.
Moreover, the house is easily accessible by private transport.
In short, a house in perfect condition and also equipped with elle modern conveniences.

Layout:
entrance,
2 bedrooms located at the front of the house and 1 bedroom located on the garden side. Bathroom with shower, toilet and washbasin
Livingroom with feature fireplace, extending to the dining room and open plan kitchen. The kitchen fitted with built-in appliances: dishwasher, electric oven, microwave, gas hob, extractor and fridge / freezer and easterly facing balcony.
Stairs to 4th floor, leading to a flex space, spacious bedroom which has a vaulted ceiling of approximately 6 meters and a walk-in clothing room. From the landing also accessed are a spacious bathroom with bath and shower, double washbasin and designer radiator and toilet, a beautiful sunny roof terrace laundry room and stairs to top floor with bedroom.
There are beautiful wooden floors throughout the apartment. Also installed is an alarm system.

Particularities
-Completely renovated in 2001 and partly refurbished again in 2005, 2016 an 2020.
-New Foundation (1998);
-The ground rent has been paid for up to and including October 2034;
-Service costs are Euro 150,00 per month;
-Owners' Association is Europaplein 33/35 and active;
-The electrical installation consists of twelve groups, three earth leakage switches and a main switch;
-Whole apartment has insulating double glazing;
-CV combi boiler, NEFIT HR year of construction 2003 (serviced in October 2020);
-Grundfos Hydrophore and the kitchen has a Grundfos waste water discharge pump;
-First floor has rustic oak flooring;
-Second floor parquet flooring with a wooden top layer;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.639
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10444
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-10-2034)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Europaplein 33 3

€ 1.195.000 k.k.