• Verkocht onder voorbehoud

Hoofdweg 361 2 1056 CP Amsterdam Van Galenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Ook je woning goed verkopen? Bel of e-mail Urban Makelaars Amsterdam.

Omschrijving

Volledig luxe gerenoveerd (2016) en opnieuw, superhandig en ruimtelijk ingedeeld 3-kamer appartement met WOONKEUKEN, TWEE GOEDE SLAAPKAMERS, een DIEP BALKON op WEST en een RUIME BERGING (heerlijk werkplekje!) op de bovenste verdieping.

Gelegen tussen het fijne Erasmuspark en het riante Rembrandtpark met in de directe nabijheid alle wenselijke voorzieningen. Tram, metro, bus en aanrijroute naar de snelweg A10 zijn in minder dan 1 minuut te bereiken! Tevens zijn alle andere voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen handbereik en kan je heerlijk genieten van het zonnetje op het ruime balkon.

-- ENGLISH TEXT BELOW--

Plattegrond: zie tevens de fotobijlage. De entree van het appartementencomplex en het trappenportaal wordt netjes bijgehouden door de bewoners. Vanuit een bellentableau betreed u het trappenportaal en uw toekomstige woning bevindt zich op de 2e verdieping. Nadat u de voordeur heeft geopend bevindt u zich in de hal en kijkt u rechts naar de ruime en lichte woonkamer. Over de gehele woning ligt een houten vloer.

De woonkamer is ruim opgezet en er straalt veel zonlicht naar binnen middels de 3 raampartijen.
De open keuken bevindt zich in de woonkamer en maakt onderdeel uit van het eigentijdse woongenot. Echt perfect gedaan. De moderne keuken is geplaatst in 2016. In de keuken bevindt zich naast bergruimte diverse inbouw apparatuur, te weten een Combi oven-magnetron (Miele), koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander.

Vanuit de woonkamer komt u weer terug in de hal. Vanuit hier toegang tot de fraai betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche met stortregendouche.
Achterin het appartement twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bied een entree tot het ruime balkon met 2 ingebouwde opbergkasten. In deze slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en inbouwkast (deze blijft achter).

De CV ketel is verwerkt in één van de opbergkasten op het balkon. Ook is er een balkon bar, deze blijft ook achter.
De tweede slaapkamer biedt tevens een entree tot het balkon en ook hier is plek voor een tweepersoonsbed. Boven het bed bevindt zich een praktische kledingkast.
Voor alle slaapkamer zijn op maat gemaakte insectenhorren bevestigd.

Op de vierde verdieping bevindt zich de berging. Deze berging is keurig geschilderd en gestukadoord en voorzien van een laminaatvloer.

De grote, actieve VVE bestaande uit diverse panden gelegen aan de Hoofdweg en een gedeelte van de Jan van Galenstraat beheerd door woningstichting de Key is voldoende solvabel.

Het is in de buurt betaald parkeren, maar een parkeervergunning is te verkrijgen met een gemiddelde wachttijd van 4 maanden. De kosten voor deze parkeervergunning zijn €140,54 per 6 maanden.

Bijzonderheden:
- Servicekosten €128,26,-;
- Actieve, professionele VVE;
- Gebruiksoppervlakte 65netto m2 inclusief de berging.
- Erfpacht afgekocht tot 31-01-2053.
- Zorgeloze aankoop op 10 minuten fietsen van de Jordaan.

Prijs: 385.000,- k.k.
Oplevering: Mogelijk vanaf 14 juni 2021

Completely luxuriously renovated (2016) and again, super conveniently and spaciously laid out 3-room apartment with KITCHEN DINER, TWO GOOD BEDROOMS, a DEEP BALCONY ON WEST and a SPACIOUS STORAGE ROOM (lovely workplace!) on the top floor.

Located between the fine Erasmuspark and the spacious Rembrandtpark with all desirable amenities in the immediate vicinity. Tram, metro, bus and approach route to the A10 motorway can be reached in less than 1 minute! All other amenities suchas shops and restaurants are also within easy reach and you can enjoy the sun on the spacious balcony.

Map: see also the photo attachment. The entrance of the apartment complex and the stair portal is neatly kept up to date by the residents. From a phone table you enter the staircase portal and your future home is located on the 2nd floor. After you have opened the front door you will find yourself in the hall and at the right side you will find the spacious and bright living room. There is a wooden floor all over the house.
The living room is spacious and there is a lot of sunlight in through the 3 windows.

The open kitchen is located in the living room and is part of the contemporary living pleasure. Really perfectly done. The modern kitchen was placed in 2016. In the kitchen you will find various built-in appliances next to storage space, namely a Combi oven-microwave (Miele),fridge/freezer,a dishwasher and a 5-burnergas stove including wokburner.

From the living room you come back into the hall. From here access to the beautifully tiled bathroom with toilet, sink and walk-in shower with rainshower.
Two bedrooms in the back of the apartment. The first bedroom offers an entrance to the spacious balcony with 2 built-in storage cupboards. In this bedroom there is enough space for a double bed and built-in wardrobe (it remains behind).

The central heating boiler is incorporated into one of the storage cupboards on the balcony. There is also a balcony bar, which is also left behind.
The second bedroom also offers an entrance to the balcony and here too there is room for a double bed. Above the bed there is a practical wardrobe.
Custom-made insect screens are attached for all bedrooms.

On the fourth floor is the storage room. This storage room is neatly painted and pieced and equipped with a laminate floor.

The large, active VVE consisting of several buildings located on the Main Road and part of the Jan van Galenstraat managed by housing foundation de Key is sufficiently solvent.
It is paid parking nearby, but a parking permit is available with an average waiting time of 4 months. The costs for this parking permit are €140,54 per 6 months.

Details:
- Service costs €128,26,-;
- Active, professional VVE;
- Use area 65netto m2 including the storage room.
- Leasehold bought off until 31-01-2053.
- Carefree purchase a 10-minute bike ride from the Jordaan.

Price: 385.000,- k.k.
Handover: Possible from 14 June 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.875
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 128,26 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 3194
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2053

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,26 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdweg 361 2

€ 385.000 k.k.