Prinsengracht 549 A 1016 HS Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Op een geweldige locatie op de Prinsengracht ligt dit dubbele benedenhuis van ca. 125 m² woonoppervlakte. De woonkamer is bijzonder sfeervol en gelegen op de eerste verdieping waardoor een schitterend uitzicht is over de gracht door de 3 grote ramen aan de voorzijde. Het betreft een doorzonwoonkamer van voor naar achter met veel lichtinval, een plafondhoogte van bijna 3 meter en een oppervlakte van ca. 45 m². Aan de achterzijde is nog een handige pantry met toegang tot het patio dakterras.

Gelegen op een prachtige locatie aan één van de hoofdgrachten in hartje Amsterdam. Op loopafstand van o.a. Noordermarkt, Elandsgracht, Rozengracht, Leidseplein en Vondelpark. Om de hoek van de populaire 9 Straatjes, een karakteristieke en levendige omgeving met populaire cafés, restaurants, winkels, en musea. De Elandsgracht bevindt zich op slechts 2 minuten lopen waar u alle winkels vindt voor de dagelijkse boodschappen.
Goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, het busstation aan de Marnixstraat heeft een snelbus naar Schiphol en ook de Spui metrohalte en het Centraal station zijn op loopafstand.

De woning beschikt op de begane grond en aan de achterzijde op de eerste verdieping al over dubbel glas. De kozijnen en ramen aan de voorzijde op de 1e verdieping zullen op korte termijn vervangen gaan worden waarbij gebruik gemaakt gaat worden van goede isolerende beglazing. De koper heeft hier verder geen kosten aan.

Indeling:
Begane grond: Via de eigen entree op straatniveau is er toegang tot de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en veel lades met opbergruimte. In de keuken bevindt zich de (vernieuwde) meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is er een hal naar achter met toegang tot het separate toilet, een kast met de aansluiting voor de wasmachine, een zeer ruime inloopkast en toegang tot de badkamer. In de hal is er tevens nog veel opbergruimte. Achter in de woning bevindt zich de zeer grote slaapkamer van ca. 15 m² met een dakvenster. Door de indeling op deze verdieping te veranderen, kunnen er makkelijk 2 goed formaat slaapkamers gerealiseerd worden. Daarnaast zou door het verplaatsen van de keuken naar de eerste verdieping, ook nog een 3e zeer riante slaapkamer gemaakt kunnen worden.

1e verdieping: Via de trap in de keuken komt u op de eerste verdieping waar zich de enorme doorzonwoonkamer van ca. 45 m² bevindt. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over 3 grote ramen welke een schitterend uitzicht geven over de Prinsengracht en Looiersgracht en voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde is nog een aparte ruimte waar een pantry in is geplaatst en hier bevindt zich ook de C.V.-ketel. Deze ruimte beschikt tevens over openslaande deuren naar het patio dakterras van ca. 13 m².

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 124,1 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- Dakterras circa 13 m²;
- Fantastisch uitzicht over de Prinsengracht;
- Kleine Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (eigendom);
- Verkopers hebben het verkochte niet zelf bewoond;
- Uitstekende ligging ten opzichte van winkels, de Jordaan en de binnenstad;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.871
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 10618
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
13 m² (3,82 meter diep en 3,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinsengracht 549 A

€ 1.100.000 k.k.