• Verkocht onder voorbehoud

Van Walbeeckstraat 14 H 1058 CR Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit is een unieke kans! Dit fraaie 3-kamer appartement met tuin aan de Van Walbeeckstraat 14H te Amsterdam! Het appartement is op de begane grond uitgebouwd en biedt daardoor extra veel leefruimte. Centraal in het appartement bevindt zich de royale keuken met aansluitend het eetgedeelte, v.v. sfeervolle gelhaard. De living is aan de tuinzijde en is v.v. dubbele tuindeuren. De badkamer is zeer compleet met ligbad, douche en dubbele wastafel. De hoofd-slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze extra kamer is perfect te gebruiken als kinderkamer of aparte werkruimte aan huis. De tuin is heerlijk ruim (ca. 6,25*9m), biedt veel privacy door het vele groen en voorziet in een ruime berging. De tuin heeft veel gebruiksmogelijkheden; gewoon heerlijk luieren in het zonnetje, een gezellige BBQ met vrienden en op dit moment wordt de tuin gebruikt als sportgelegenheid. Kortom, mogelijkheden genoeg! We hebben u nog niet verteld dat de grond onder het complex eigen grond betreft, ook daar hoeft u zichzelf dus geen zorgen over te maken. Wordt u hier blij van? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging van dit heerlijke appartement!

LIGGING
Het appartement is gelegen in "de Baarsjes", er zijn in de directe omgeving diverse winkels, speeltuinen en horecagelegenheden aanwezig. Het openbaar vervoer is dichtbij (o.a. tramlijn 1, 7 en 17 en bus 15 en 18). De toegang tot de Ringweg A10 is zeer snel via afslag S106. Voorts op korte afstand van Leidseplein, Vondelpark, Rembrandtpark; kortom centraal t.o.v. alle denkbaren voorzieningen!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Van Walbeeckstraat 14 te Amsterdam' is kleinschalig en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Iris Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, de VVE is bezig met het opstellen van een Meerjarenonderhoudsplan. Het complex is in 2004 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 66/282-ste gedeelte uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 96,04 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² (afdakje voordeur).
• Externe bergruimte: ca. 6 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 264 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1935
• 3-kamer appartement (2 slaapkamers)
• Ruime tuin op het oosten
• Isolatie: dubbel glas en kruipruimte isolatie
• Verwarming en warm water middels een Remehe Tzerra combi ketel, bouwjaar 2015
• Energielabel: D (afgegeven voor realiseren kruipruimte-isolatie)
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.237
Servicekosten
€ 96 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 96,04 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND M 1775
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (9 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,04 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Walbeeckstraat 14 H

€ 550.000 k.k.