• Verkocht onder voorbehoud

Archimedesweg 91 1098 JN Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een van de fraaiste stukjes van de populaire Watergraafsmeer, mogen wij aanbieden een jaren ’30 drielaags, uitstekend onderhouden en sfeervol bovenhuis van maar liefst 125m2 , bestaande uit een ruime woon-/eetkamer, 4 slaapkamers, twee balkons en een fantastisch dakterras. Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning? Dan moet u zeker komen kijken.

De Amsterdamse Watergraafsmeer, gelegen in Amsterdam Oost is gewild! Geen wijk in Amsterdam is zo groen, ruim opgezet en geeft je het gevoel in een dorp te wonen met de faciliteiten van de grote stad op steenworp afstand.
Voor dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn om de hoek en is er de Middenweg met zeer divers winkelaanbod. Het moderne winkelcentrum Oostpoort op korte afstand. Ook de Dappermarkt en de Javastraat in de Indische Buurt zijn vlakbij voor boodschappen en gezelligheid.

De Watergraafsmeer staat bekend om zijn kindvriendelijke imago, dit mede door de aanwezigheid van veel goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven.

In de buurt zijn er meer dan genoeg mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, voor jong en oud. Zo liggen het Flevopark en park Frankendael naast de deur en is hier een breed aanbod van sportaccommodaties voor schaats-, tennis-, voetbal-, hockey- of atletiekliefhebbers.

De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, waaronder de ring A-10, A-2 en A-1. In de directe omgeving liggen maar liefst drie NS-stations (Amstelstation, Muiderpoortstation en Station Amsterdam Science Park). Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 15 fietsminuten zijn bijvoorbeeld het centrum en de Zuidas bereikbaar.

INDELING
Begane grond. Entree, middels eigen opgang naar eerste etage.
Hal, toilet. Toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woon-/eetkamer. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken. De moderne witte keuken, met antraciet Ceasarstone werkblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, inbouw vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Door een elektrische boiler is er snel toevoer van warmwater. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon (ochtendzon). Je kijkt uit op een mooie groene binnentuin en de nabijgelegen kerk.
De trap is verplaatst waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimtes. In de woonkamer leidt de stijlvolle trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop, toilet. De tweede verdieping heeft drie kamers, waarvan twee riante slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een groot Velux-dakraam en is speels qua details. De badkamer is tussen gelegen en is voorzien van een regen-/handdouche, ligbad, dubbele wastafel met eikenhoutenblad. Aan de achterzijde een garderobe-, waskamer met ingebouwde kasten waarin de wasmachine en droger zijn geïntegreerd. Rechts een wand met fraaie dimbare led-verlichting, spiegel en een schuifdeur die toegang biedt tot de tweede ruime slaapkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het tweede balkon.
Terug op de overloop is er een vaste trap naar de derde verdieping. Royale kamer met studeer/-werkplek met eiken houten werkblad. Openslaande deuren geven toegang tot het riante dakterras (ca. 14 m2) met vrij uitzicht op de omgeving en nabij gelegen kerk. Er is een mogelijkheid om het dakterras nog wat uit te breiden.

ERFPACHT:
Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De verkoper heeft een verzoek ingediend onder de gunstige voorwaarden. Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2054

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BIJZONDERHEDEN
- Jaren ‘30 drielaags bovenwoning
- Karakteristieke details
- Woonoppervlakte 125m2
- Eigen entree met trapopgang
- 3-4 slaapkamers
- 2 balkons en een Dakterras(2006) van ca. 14m2
- Kleine actieve VvE(3 leden), MJOP,
- VvE bijdrage €100,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2054
- Energielabel C
- Grotendeels dubbelglas
- CV-Ketel (type Vaillant Ecotec Plus, 2016)
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.280
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4657
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-06-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Archimedesweg 91

€ 785.000 k.k.