• Onder bod

Memeleiland 112 1014 ZL Amsterdam Houthavens

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Luxe nieuwbouw maisonnette, 88m², gelegen aan het water!

Omschrijving

Prachtige luxe ingerichte nieuwbouw maisonnette met een woonoppervlakte van 88m², direct aan open vaarwater. De woning is luxe afgewerkt, comfortabel, licht en duurzaam. Deze luxe maisonnette ligt in de Houthavens op het Memeleiland. De wijk Houthavens ontwikkelt zich in een rap tempo tot een leuke woonomgeving waar trendy bars, heerlijke restaurants zoals Karaat, Bar Hout, Bar Mick en de Pizzabakkers, meerdere basisscholen, het 4de Gymnasium, het Westerpark (met uitgaansgelegenheden), en het Houthavenpark die invulling geven aan deze nieuwe wijk. De dagelijkse boodschappen kan je op loopafstand doen bij de supermarkt en de speciaal zaken in de Spaarndammerstraat. De bereikbaarheid is goed met het openbaarvervoer en het centrum van Amsterdam op korte afstand van de woning. Met de auto ben je snel op de snelweg (A10 S101 / S102).

De indeling is als volgt: gemeenschappelijke entree aan de straat, hier bevinden zich de brievenbussen en de trap of lift naar boven. Ook kun je met de lift naar de kelder waar zich een afgesloten berging en eigen parkeerplaats (ruime plek aan looppad) bevinden. De entree van de woning is op de bel (BG) etage, hal met toegang naar het toilet met fonteintje, badkamer en een ruime bergkast met een wasmachine en droger aansluiting. Woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan een groot terras direct aan open vaarwater. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, koel/vrieskast, heteluchtoven, stoomoven, inductie kookplaat, een plafondafzuiger en een Quooker flex. Aan het terras is het toegestaan om een bootje of een drijvend terras zo breed als de woning aan te leggen (je kan dus vanaf je terras zo in je bootje stappen en naar open vaarwater varen). De badkamer is voorzien van een wastafel met ombouw, een ligbad en een inloopdouche. Op deze verdieping is aan de straatzijde één slaapkamer. Vanuit de woonkamer gaat de trap naar beneden op deze verdieping is een lichte hal met internetaansluiting en extra stopcontacten (eventueel als werkkamer te gebruiken). Aangrenzend is de tweede ruime slaapkamer met een badkamer en suite (douche, toilet en wastafel met ombouw).

VvE
• De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij
• De servicekosten zijn €148,51 (woning+berging) en €10,57,- (parkeerplaats) per maand

Bijzonderheden:
• Modern nieuwbouwcomplex bouwjaar 2018;
• De woonoppervlakte bedraagt 88m²
• Ligging in de wijk Houthavens
• Praktische indeling 2 slaapkamers;
• Grond is eigendom van de gemeente Amsterdam;
• Erfpachtcanon €1.573,08 per jaar, indexatie per jaar obv. De inflatie (huidige tijdvak loopt tot 2066). De huidige eigenaar heeft de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd.
• Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw
• De woning is eind juli beschikbaar
• Eigen zonnepanelen (3)
• Vloerverwarming en vloerverkoeling (stadsverwarming)
• Ligging woonkamer en terras direct aan het water
• Videofoon/intercom systeem
• Domotica verlichting van DigitalSTROM
• Autoluwe en kindvriendelijke omgeving
• Direct aan park gelegen
• Vraagprijs is inclusief parkeerplaats
• Water en elektra aansluiting op het terras en extra aansluitpunt voor boot

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.102
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 159,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10194
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2066)
Lasten
€ 1.573 per jaar met optie tot afkopen
AMSTERDAM K 10193
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2066)
Lasten
€ 20 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan vaarwater
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Memeleiland 112

€ 625.000 k.k.