• Verkocht onder voorbehoud

Hoofdweg 328 1 1056 DB Amsterdam Van Galenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

In het levendige en populaire stadsdeel West, De Baarsjes, gelegen heerlijk licht 2-kamer appartement voorzien van een balkon en een ruime zolderberging.

Via een net gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u deze op de eerste verdieping gelegen woning die onderdeel uitmaakt van een karakteristiek pand dat omstreeks 1927 is gebouwd. De woning is ingedeeld met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde die van veel lichtinval wordt voorzien dankzij een 3-tal raampartijen. De royale woonkamer biedt ruimte voor onder meer een gezellige grote zithoek met schouw en een separate eethoek. De wit betegelde badkamer beschikt o.a. over een douche en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken die uitgevoerd is met witte hoogglans keukenkastjes en inbouwapparatuur en toegang heeft tot het balkon. De ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer beschikt over een kastenwand met 2 originele paneeldeuren en heeft via houten openslaande deuren eveneens toegang tot het balkon. Het op het oosten gelegen balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikt over 2 balkonkasten.
De woning is afgewerkt met gesausde (behangen) wanden, in 2008 is door de gehele woning een sfeervolle eiken (lamel) plankenvloer gelegd.
Op de 4e verdieping bevindt zich een grote bijhorende berging (circa 8 m²) die voorzien is van elektra.

De administratie van de actieve VVE wordt gevoerd door een professionele administrateur, de VVE is onder meer in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan.

De woning is gelegen in de directe omgeving van het Mercatorplein met gezellige cafés, restaurants en een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark zijn op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend! Binnen enkele minuten bent u met de auto op de Ring A10, goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Er is gelegenheid tot betaald parkeren op de openbare weg voor en in de nabije omgeving van de woning.

Bijzonderheden:
* Inhoud circa 181 m³, woonoppervlakte circa 55 m². Het balkon bedraagt circa 6 m². De overige inpandige ruimten, zijnde de 2 balkonkasten en de meterkast in het trappenhuis, bedragen gezamenlijk circa 2 m². De oppervlakte van de zolderberging bedraagt circa 8 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.
* Bouwjaar omstreeks 1927.
* Binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
* Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Volgens opgave van de vorige eigenaar zijn de elektrische bedrading en de groepenkast in 2008 vernieuwd.
* Verwarming en warmwater geschiedt via een combi Cv-ketel (type Nefit, bouwjaar 2014). In 2020 zijn in opdracht van de VVE de rookgasafvoerkanalen vernieuwd.
* Het appartement maakt deel uit van de “Vereniging van Eigenaars Hoofdweg 308-340/ 358-386/ Jan van Galenstraat 273-289/ Mercatorstraat 87 te Amsterdam”, tevens handelend onder de naam “Vereniging van Eigenaars De Staf”. De servicekosten bedragen € 169,32 per maand.
* Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht t/m 15 september 2054. De aanvraag m.b.t. de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan in 2019.
* De clausules die onderdeel uitmaken van de verkoop, o.a. een niet-zelfbewonen clausule, zijn opvraagbaar via ons kantoor.
* Gemeentelijk monument.
* De woning is voorzien van een energielabel D, geldig t/m 31 december 2030.
* In overleg (ter indicatie: kan snel).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.364
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 169,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
181 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3226
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-09-2054

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdweg 328 1

€ 350.000 k.k.