• Verkocht onder voorbehoud

Admiraal De Ruijterweg 471 H 1055 MH Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wij mogen dit ruime dubbele benedenhuis van ca. 139 m² te koop aanbieden. De woning is verdeeld over het souterrain en de bel-etage en heeft aan de achterzijde een zonnige tuin van ca. 117 m² op het zuidwesten. Dit dubbele benedenhuis kan door koper volledig naar eigen wens en inzicht worden gerenoveerd met opties tot een aanbouw dan wel tuinhuis. Kortom, een unieke kans! We vertellen je graag alle ins en outs tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Indeling
Eigen entree aan de straat, ruime hal met doorloop naar gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Doorzonwoonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. Ruime slaapkamer eveneens aan de achterzijde. Via zowel de woonkamer als de slaapkamer is de riante en zonnige tuin op het zuidwesten te bereiken die voorzien is van een vrijstaande houten berging. In het middenschip van de woning is de badkamer gelegen die voorzien is van een ligbad, toilet en wastafel. Naast de badkamer is de vaste trap naar het souterrain waar zich thans 2 ruime slaapkamers bevinden en 2 multifunctionele ruimtes. Er is een zeer goede stahoogte in het souterrain en aan de achterzijde zijn er twee koekoeks gelegen.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in Bos en Lommer op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Amsterdam en om de hoek van het Westerpark met haar vele leuke culturele evenementen en sfeervolle cafes en goede restaurants. Ook het Rembrandtpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren is met 5 minuten fietsen te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Bos & Lommerweg met een grote diversiteit aan winkels en supermarkten. Verder kent de buurt diverse restaurants, cafés en leuke koffie tentjes.
Zeer gunstige ligging ten opzicht van de ringweg A10 west en ook met het OV is de woning zeer goed te bereiken: o.a. tramlijn 19 stopt bijna voor de deur en station Sloterdijk ligt op 15 minuten loopafstand van de woning. Parkeren doe je voor de deur en gebeurt middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Ruim dubbel benedenhuis (139 m²) met veel potentie;
- De woning kan volledig naar eigen wens van koper worden gerenoveerd
- Riante zonnige tuin op het zuidwesten (117 m²)
- De erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten bedragen € 149,00 per maand
- Oplevering: In overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.676
Servicekosten
€ 149 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 149,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) N 511
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
97 m² (13,25 meter diep en 7,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Admiraal De Ruijterweg 471 H

€ 650.000 k.k.