• Verkocht onder voorbehoud

Willem Schoutenstraat 41 C 1057 DM Amsterdam Hoofdweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Licht, zonnig en modern driekamerappartement van ruim 65 m² woonoppervlakte met balkon, gelegen op het zuid-westen, met fantastisch en vrij uitzicht naar het Rembrandtpark. Uniek voor deze buurt is dat het appartement deel uitmaakt van een complex dat pas in 1998 is gebouwd. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een LIFT!
Deze woning ligt aan de sfeervolle Willem Schoutenstraat, een mooie brede straat met aan weerszijden bomen en groen, in het populaire en hippe stadsdeel van Amsterdam West; de Baarsjes, naast het Rembrandtpark! Ook ligt het appartement op korte afstand van het trendy Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat, grote supermarkten, gezellige winkeltjes, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het appartement is rustig gelegen in de gewilde Orteliusbuurt en ligt op slechts 50 meter van het Rembrandtpark (vanuit het appartement is er zicht op de ingang). Dit park leent zich uitstekend voor sport en recreatie. Lopend zijn allerlei gezellige restaurantjes en cafeetjes met zonnige terrassen bereikbaar, zoals Café Zurich, Café De Biertuin West en Bar Baarsch. Maar ook de Foodhallen zijn snel te bereiken. Het appartement ligt heel centraal en met de fiets ben je in een kwartiertje in de cirkel Centrum, Westerpark, Vondelpark, Sloterplas. Ideaal dus!
De halte voor het openbaar vervoer ligt om de hoek. Bus/tramhalte Willem Schoutenstraat aan de Hoofdweg brengt je in 10 minuten naar Station Sloterdijk, in 8 minuten naar station Lelylaan, of in een paar minuten naar metrohalte Postjesweg. Via de S105 en S106 ben je zo op de Ringweg A10.

Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een luxe, moderne keuken en badkamer. De woning is zo te betrekken, heerlijk ruim en van alle gemakken voorzien.
Op de begane grond is nog een eigen berging met elektra. Heel prettig voor de fiets!

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, LIFT, trappenhuis en berging.

Vijfde verdieping:
Entree, hal met toegang tot een separaat toilet met fonteintje, meterkast en een ruime, moderne badkamer met ligbad, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Tevens zijn via de hal de twee ruime slaapkamers van ca. 12 m² en 8 m² bereikbaar. De grootste kamer heeft tevens nog toegang tot een ruime berging die als inloopkast kan dienen.
Aan het einde van de hal ligt de lichte woonkamer met aan 3 zijden ramen en een oppervlakte van ca. 24 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten, met vrij uitzicht naar het Rembrandtpark. Ook bevindt zich in de woonkamer de open en luxe keuken welke voorzien is van alle inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 65,9 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1998;
- Ruim balkon op het zuidwesten met uitzicht op de ingang van het Rembrandtpark;
- Luxe en moderne keuken en badkamer aanwezig;
- Complex is voorzien van een lift;
- Berging in de onderbouw;
- Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP, servicekosten € 185,95 per maand;
- Erfpacht is afgekocht tot 16 oktober 2047;
- Aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen is in 2019 aangevraagd*;
- Zeer gunstige ligging midden in De Baarsjes, naast het Rembrandtpark;
- Diverse OV mogelijkheden vlakbij het appartement;
- Oplevering in overleg.

*De aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is in 2019 aangevraagd bij de gemeente. Hierdoor zijn gunstige overstaptarieven gereserveerd. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de pip-oriëntatie welke de gemeente aan de huidige eigenaar heeft toegestuurd en deze zijn slechts ter indicatie:
- vastzetten van de canon: uw canon vanaf 2047 is € 659,41 per jaar (excl. indexering);
- eeuwigdurend tijdvak afkopen: u koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af, u betaalt nooit meer erfpacht. De kosten hiervoor zijn € 12.965,- direct;
De genoemde bedragen zijn exclusief notariskosten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.212
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 185,95 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M28C Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 10375
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-10-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,95 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Schoutenstraat 41 C

€ 410.000 k.k.