• Verkocht onder voorbehoud

Javastraat 164 A 1095 CL Amsterdam Indische Buurt Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

UNIEK: EEN MODERNE BENEDENWONING VAN 92 M2 MET 73 M2 TUIN OP HET ZUIDEN KOMT MAAR WEINIG TE KOOP IN DEZE BUURT!

Wonen in een karakteristiek pand aan het rustige gedeelte van de Javastraat in de hippe Indische Buurt.
Dit royale, keurig onderhouden 3-kamer appartement ligt op de begane grond en is compleet gerenoveerd en uitgebouwd in 2015. De woning heeft een aansprekend moderne afwerking. De achtertuin is van een zeer goed formaat en hier kan een groot gedeelte van de dag van de zon worden genoten.
De Indische Buurt heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bijzonder populaire wijk aan de oostelijke zijde van het Centrum. Het voorzieningenniveau is hoog en de bereikbaarheid uitstekend.
Via het centrale trapportaal is het appartement toegankelijk. De L-vormige woonkamer ligt aan de tuinzijde, de open keuken is modern van uitvoering, de eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde met aangrenzend de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.

LIGGING
Het appartement is gelegen in het hart van de Indische Buurt. Op korte loopafstand liggen vele leuke, hippe winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen, evenals de Dappermarkt. Ook vindt u hier talloze gezellige koffietentjes, café's en restaurants, zoals Studio K, Brouwerij 't IJ, maar ook het Badhuis en Wilde Zwijnen aan het Javaplein. Station Muiderpoort zorgt voor een uitstekende verbinding per openbaar vervoer en de Ringweg A10 is met 5 tot 10 minuten aan te rijden. Het Flevopark is een oase in de stad en hier is het heerlijk recreëren. Tot slot ligt het centrum van Amsterdam op ongeveer 10 minuten fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis is het appartement bereikbaar. De hal biedt plaats voor de jassen en geeft toegang tot de woonkamer en het moderne toilet met fonteintje (uitgevoerd in wit antraciet kleurstelling).
De woonkamer is heerlijk ruim en afgewerkt met gladde wandafwerking en een houten vloer. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin. In de woonkamer is plaats voor een gezellige zithoek en lange eettafel. De moderne open keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met contrasterend aanrechtblad en een spoeleiland met eetbar zorgt voor de verbinding met de woonkamer. De keuken is ingebouwd voorzien van een 4-pits gaskookplaat met vlakscherm, combi oven magnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de woonkamer leidt een gang naar de eerste royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Een tweepersoonsbed en grote kledingkast kunnen hier uitstekend worden geplaatst. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. De badkamer is uitgevoerd in wit antraciet kleurstelling.
De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hier is plaats voor een grote kastenwand en een werkruimte of dubbel bed. Leuk aan deze ruimte is ook het vrije uitzicht aan de voorzijde.
Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte houten vloer met gladde wandafwerking. De vernieuwde binnendeuren maken het plaatje compleet!
De achtertuin ligt op het zuiden en is circa 10,52 meter breed en circa 6,97 meter diep. De tuin is voorzien van meerdere zitjes, een gazon en een houten schuur voor extra bergruimte.
De VvE beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke fietsenberging.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Javastraat 156-164 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 19 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2015 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 9.995/106.689e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen thans € 136,00 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 638,60 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 15 maart 2049.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2015: renovatie en uitbouwen complete appartement.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 92 m².
• Externe bergruimte: circa 5 m².
• Bruto inhoud woning: circa 329 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1925.
• De tuin is gesitueerd op het zuiden.
• Het appartement mag met toestemming van de VvE nog verder uitgebouwd worden.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie.
• Verwarming en warm water middels een Nefit CV combi ketel, bouwjaar 2015.
• Energielabel: B.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.337
Servicekosten
€ 136 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 9074
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2049)
Lasten
€ 638,6 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
73 m² (0,07 meter diep en 0,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Javastraat 164 A

€ 675.000 k.k.