• Verkocht onder voorbehoud

Amsteldijk 111 1 1078 RP Amsterdam IJselbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wij mogen deze unieke en bijzonder riante bovenwoning te koop aanbieden. De woning is zeer centraal gelegen in de Rivierenbuurt aan de Amstel en heeft een woonoppervlakte van circa 124 m² op de eerste verdieping met heerlijk zicht op de Amstel. Naast de karakteristieke buitengevel zijn er in de woning vele originele details behouden gebleven en is er sprake van een zeer doelmatige indeling met drie slaapkamers, een woonkamer en suite, een woonkeuken en een zonnig balkon op het zuidwesten.

Het complex waar de woning onderdeel vanuit maakt is gebouwd in de expressieve Amsterdamse School architectuur, die door architect TH. J. Lammers in opdracht van Coöperatieve Woningbouwvereniging 'Eigen Hulp" is toegepast. Veel baksteen met robuuste rondingen geven het complex haar herkenbare en statige allure.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen aan de Amsteldijk nabij de Vrijheidslaan, de Berlagebrug en de Amstelkade. De buurt is zeer gezinsvriendelijk, met meerdere speeltuinen in de directe omgeving en de aanwezigheid van uitstekende scholen. Gezellige horeca bevindt zich in de directe omgeving. Aan beide zijden van de Amstel zijn restaurants en cafés met terrassen. Voor groen en rust is er het Martin Luther King park en is het heerlijk om te wandelen langs de Amstel of Weesperzijde. Parkeren kan voor de woning op de openbare weg en gebeurd via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor exacte wachttijden kan de website van de gemeente geraadpleegd worden. Er is thans geen hoge parkeerdruk, meestal is er plek voor de deur.
Openbaar vervoerverbindingen zijn op korte afstand van de woning bereikbaar: tram 4 en 12 van Amstelstation via het centrum naar Centraal Station. Het Amstelstation ligt op loopafstand. Daarnaast ook een goede ontsluiting met de ringweg A10 en de A1 en A2, die beide binnen binnen vijf autominuten te bereiken zijn.

Indeling:
Eigen entree via bordes aan de straat. Trap leidt naar de ruime gang, vanuit waar alle vertrekken van de woning te bereiken zijn. De woon-eetkamer en suite is gelegen aan de voorzijde met zicht op de Amstel. De woonkamer is voorzien van een erker en de eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De twee ruime slaapkamers en de woonkeuken zijn gelegen aan de achterzijde en hebben allen toegang tot het balkon gelegen aan de tuinzijde op het zuidwesten. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van alle dagelijkse gemakken. De derde (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde en is ook te gebruiken als extra (thuis)werkplek. De badkamer is gelegen in het middenschip en voorzien van licht tegelwerk, een ligbad, een inloopdouche, zwevend toilet, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Verder treft u aan de hal een toilet met fonteintje, een berging en een kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Ruime en gemoderniseerde bovenwoning met een uitzicht op de Amstel;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, AB 2000;
- Het huidige tijdvak loopt tot 30 oktober 2046. De huidige canon bedraagt € 1.113,- per jaar;
- De aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan;
- De Amsteldijk 111 is in 2009 gesplitst in 3 appartementsrechten;
- Administratie van de VvE wordt in eigen beheer gevoerd. Servicekosten bedragen € 76,- per maand;
- Het complex waarin de woning is gelegen betreft een gemeentelijk monument;
- De woning is gelegen in een gebied dat is aangemerkt als beschermd stadsgezicht;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en OV;
- Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.452
Servicekosten
€ 76 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 76,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11526
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2046)
Lasten
€ 1.113 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 76,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amsteldijk 111 1

€ 800.000 k.k.