• Verkocht onder voorbehoud

Graaf Florisstraat 15 -III+IV 1091 TE Amsterdam Weesperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Weesperzijdebuurt! Om de hoek vd Amstel/ Bovenhuis met dakterras!

Omschrijving

UNIEKE KANS! OM DE HOEK VAN DE AMSTEL IN DE ZEER GELIEFDE WEESPERZIJDEBUURT IS DIT GEWELDIG RUIM BOVENHUIS MET DAKTERRAS!

- Prachtige zijstraat van de Weesperzijde, letterlijk om de hoek van de Amstel!
- Eigen grond, dus geen erfpacht.
- Hoge plafonds.
- Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de enorme woonkamer met prachtig ornamenten plafond.
- Biedt veel mogelijkheden om nog geheel naar eigen smaak intern te verbouwen/moderniseren en in te delen.
- Eenvoudig om 3 of zelfs 4 slaapkamers te realiseren.
- Eye catcher is de open haard in de woonkamer.
- Heerlijk dakterras met geweldig uitzicht en natuurlijk gehele dag zon.
- Ook is er nog een balkon aan de woonkamer.
- Uniek vrij uitzicht over de enorme parkachtige binnentuin!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-De voorzijde van het pand wordt eind deze maand (mei 2021) aangepakt in opdracht VVE. De werkzaamheden die gedaan worden zijn; balkons volledig opknappen; voordeuren repareren, schuren, lakken; gehele voorgevel voegen nakijken en waar nodig repareren; voorgevel in zijn geheel schilderen, raamkozijn vierde verdieping repareren, verven en dubbel glas plaatsen; hijsbalk en haak opknappen; boeiboord/hout opknappen en verven.
-Maakt onderdeel uit van een VVE met 3 leden.
-Er is sinds kort een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen: € 150,--
-Verkopers hebben begin 2021 nog een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Uiteraard kan/dient koper dit zelf ook nog een keer te laten doen.
-Het woonoppervlak is gemeten conform Meetinstructies welke zijn gebaseerd op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. Het meetrapport sluit meet- en interpretatieverschillen echter niet uit en afmetingen kunnen afwijken. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

DE WEESPERZIJDE BUURT, GENIETEN AAN DE AMSTEL.
Prachtig gelegen om de hoek van de Weesperzijde, de Amstel en het Amstel Hotel, een van de meest fantastische buurten van de stad. De bewoners van de Weesperzijde weten het al lang, dit is voor hun het mooiste stukje stad aan de Amstel. Als een dorp zo gemoedelijk en vriendelijk, maar toch midden in de stad.

Op loopafstand van:
- Weesperzijde/Amstel (om de hoek!)
- Amstelstation (ca. 5 minuten lopen!)
- Utrechtsestraat (ca. 20 min)
- Dappermarkt (ca. 15 min)
- Oosterpark (ca. 10 min)
- Beukenplein (ca.10 minuten)
- Metrostation Wibautstraat (om de hoek)

En natuurlijk om de hoek van alle geweldige horeca aan de Weesperzijde zoals; Rijsel, café Hesp, Bamboa, De Ysbreeker, LouLou pizzabar en Loetje. Verder in de buurt; het Volkshotel, Benji’s, Alba, C, Stek en de Vondelgym. Kom dus heerlijk wonen in Amsterdam-Oost met als directe buren De Amstel, Centrum en Oud-Zuid!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.260
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8377
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (2,71 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf Florisstraat 15 -III+IV

€ 795.000 k.k.