• Onder bod

Nicolaas Maesstraat 34 3+4 1071 RA Amsterdam Museumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Twee laags bovenwoning + riante tussenverdieping/entresol (20m²)

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Chique 2 laags bovenwoning (137 m²) + riante tussenverdieping/entresol (20m²), gelegen op het meest geliefde stukje van de Nicolaas Maesstraat.

Bijzonder aan deze buurt is het wonen in een dorp, alle kinderen spelen op de extra brede stoep in dit deel van de straat.

Een van de meest geliefde straten in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Concertgebouw en het Museumplein. Om de hoek tref je de bekende Van Baerlestraat met zijn vele speciaalzaken en boetiekjes.
Door de ligging nabij het Museumplein, de grote verscheidenheid aan restaurants en de vele winkels- en speciaalzaken in deze omgeving, is de Nicolaas Maesstraat een zeer aantrekkelijke locatie om te wonen. Voor ontspanning is het Vondelpark op enkele minuten afstand en de prachtige grachten in het centrum van Amsterdam zijn ook binnen een handomdraai te bereiken. De luxueuze winkelstraten P.C. Hooft en Cornelis Schuyt zijn ook zeer nabij.

Indeling begane grond;
Statige entree met trapopgang.

Indeling derde verdieping;
Royale eigen overloop, royale en authentieke kamer en suite met diverse details zoals, vaste kasten, glas in lood en Frans balkon, ruime en moderne half open keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, moderne toiletruimte met fonteintje, aangename slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) en trapopgang naar 4e verdieping.

Indeling vierde verdieping:
Wederom een ruime overloop, moderne toiletruimte met fonteintje, royale en luxe badkamer met riant ligbad en dito inloopdouche, fraaie dubbele wastafelopstelling, openslaande deuren en afsluitbare wasruimte. Aan voor- en achterzijde tref je 2 ruime slaapkamers met veel kast- en bergruimte. Aan achterzijde tref je tevens nog het heerlijk zonnige, zuidwest georiënteerd, dakterras (8 m²). "Last but not least", via een vaste trap tref je nog een royale & lichte bergzolder (net geen stahoogte) van 20 m² met een scala aan mogelijkheden, zoals: speel-/slaapzolder of gewoon als berging.

Het gaat te ver om alle details van dit fraaie Rijksmonument op te noemen, wij bevelen een live (Corona-proof) bezichtiging van harte aan.

Vereniging van eigenaren;
De VvE bestaat uit drie leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen thans € 250,- maand en de vereniging heeft circa € 20.000,- in reserve.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1911.
- Rijksmonument.
- Woonoppervlakte 137 m² (NEN 2580).
- Overige inpandige ruimte 20 m².
- Buitenruimte 8 m².
- Inhoud appartement 565 m³.
- Rijksmonument (dus: belastingvoordeel bij onderhoud)
- Vrijwel volledig uitgerust met fraaie massieve visgraat parketvloer met bies.
- Heerlijk privé dakterras (8 m²) op het zuidwesten.
- Ideale zolder met vaste trap.
- De woning is gelegen op erfpacht, voorwaarden voortdurende erfpacht 2000.
- De canon nu bedraagt € 254,02 per jaar, einde huidige tijdvak 31 juli 2024.
- Verkoper heeft overstap aangevraagd en uitgevoerd naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016).
- De canon zal € 3.989,73 (+ inflatiecorrectie) bedragen vanaf 1 augustus 2024.
- Oplevering in overleg.

*************************************************************************************************

Chic 2-layer upstairs apartment (137 m²) + spacious mezzanine/mezzanine (20m²), located on the most popular part of Nicolaas Maesstraat.

Special about this neighborhood is living in a village, all children play on the extra wide sidewalk in this part of the street.

One of the most popular streets in Amsterdam-Zuid, within walking distance of the Concertgebouw and the Museumplein. Around the corner you will find the famous Van Baerlestraat with its many specialty shops and boutiques.
Due to its location near the Museumplein, the wide variety of restaurants and the many shops and specialty shops in this area, the Nicolaas Maesstraat is a very attractive location to live in. For relaxation, the Vondelpark is a few minutes away and the beautiful canals in the center of Amsterdam can also be reached in no time. The luxurious shopping streets P.C. Hooft and Cornelis Schuyt are also very close.

Ground floor layout;
Stately entrance with staircase.

Third floor layout;
Spacious private landing, spacious and authentic room en suite with various details such as, fixed cupboards, stained glass and French balcony, spacious and modern semi-open kitchen with all desired built-in appliances, modern toilet room with sink, pleasant bedroom (now used as an office) and stairs to 4th floor.

Fourth floor layout:
Again a spacious landing, modern toilet room with sink, spacious and luxurious bathroom with spacious bathtub and walk-in shower, beautiful double sink arrangement, French doors and lockable laundry room. At the front and rear you will find 2 spacious bedrooms with plenty of closet and storage space. At the rear you will also find the wonderfully sunny, southwest oriented, roof terrace (8 m²). "Last but not least", via a fixed staircase you will find a spacious & light attic (just no headroom) of 20 m² with a range of possibilities, such as: play/sleeping loft or just as a storage room.

It goes too far to list all the details of this beautiful National Monument, we highly recommend a live (Corona-proof) viewing.

Association of owners;
The VvE consists of three members and is managed in-house. The service costs are currently € 250,- month and the association has approximately € 20.000,- in reserve.

Details:
- Built circa 1911.
- National Monument.
- Living area 137 m² (NEN 2580).
- Other indoor space 20 m².
- Outdoor space 8 m².
- Contents apartment 565 m³.
- National Monument (i.e. tax benefit during maintenance)
- Almost fully equipped with beautiful solid herringbone parquet floor with piping.
- Lovely private roof terrace (8 m²) on the southwest.
- Ideal attic with fixed staircase.
- The house is located on leasehold, conditions continuous leasehold 2000.
- The canon now amounts to € 254.02 per year, end of current period 31 July 2024.
- Seller has applied for and implemented a switch to perpetual leasehold (General Provisions 2016).
- The canon will be € 3,989.73 (+ inflation correction) from 1 August 2024.
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.394
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 10567
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2024)
Lasten
€ 254,02 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nicolaas Maesstraat 34 3+4

€ 1.150.000 k.k.