• Verkocht onder voorbehoud

Plantage Kerklaan 171 1018 CX Amsterdam Weesperbuurt/Plantage

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

PLANTAGE KERKLAAN 171, 1018 CX AMSTERDAM

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Een licht en zeer sfeervol familiehuis met een woonoppervlak van ca. 117 m² met waanzinnig mooi uitzicht op Artis.
Gelegen in de zeer gewilde Plantagebuurt (Centrum) met tal van culturele voorzieningen, restaurants en koffiegelegenheden op wandelafstand. De kinderen spelen veilig buiten terwijl je vanuit je woonkeuken naar hen kunt kijken.

INDELING
Eigen voordeur met halletje en garderobe. Riante woonkeuken met enorme glazen pui die open kan zodat buiten en binnen in elkaar overvloeien. De vide is voorzien van een glazen doorkijk zodat ook de boven gelegen living en woonkeuken met elkaar verbonden zijn, echter met optimaal gebruik van de ruimte. De open keuken is modern en voorzien van de juiste inbouwapparatuur. De op maat gemaakte vaste zitbank geeft ook nog veel opbergruimte. Onder de trap is een praktische bergruimte. Zo is door de hele woning heen goed en onopvallend bergruimte gecreëerd. Separaat toilet en tot slot ook nog een aangename werk-/ hobby-/ slaapkamer.

Op de eerste verdieping betreedt men de sfeervolle en ruime living. De glazen pui aan de voorzijde levert een prachtig panorama op van het groen met aan de ene kant Artis en aan de andere zijde het karakteristieke Entrepotdok. Geen directe overburen dus veel privacy.
Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers. Een grote badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, uitgevoerd in neutrale zandtint. Separaat toilet. Separate was/droogopstelling.
Aan de voorzijde de master bedroom met groot en comfortabel balkon.
Kortom, een zeer compleet en kindvriendelijk familiehuis op een geweldige locatie. Bel ons voor een bezichtiging, we laten je het huis graag zien.

LIGGING
Lekker zwemmen vanaf het Entrepotdok, rondje Artis, ijsje bij het IJscuypje, film bij Kriterion, koffie op terras bij Koosje of Bloem, eten bij de Plantage, Borrl Kitchen of de Pizzabakkers, dit is een buurtje om verliefd op te worden!
Je woont hier in het centrum met tegelijkertijd de rust en ruimte van buiten. Kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs op een steenworp afstand. Het Waterlooplein ligt op korte loopafstand. Goede bereikbaarheid met de auto maar ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. Centraal Station op 10 minuten fietsen, metro station Weesperplein 3 minuten. Tram 14 om de hoek op de Plantage Middenlaan.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is in 2019 gerenoveerd;
- Woonoppervlak 117 m² conform NEN2580 meetrapport;
- Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht;
- Gemeentelijk plantsoen voor je woonkeuken;
- Kindvriendelijk familiehuis;
- Zeer goed en ruimtelijk ingedeeld;
- Geen directe overburen;
- Goed geïsoleerd;
- Actieve VVE met huismeester, MJOP aanwezig;
- Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT
An attractive, light family residence with approx. 117 m² of living space and a fantastic view of Artis Zoo.
The apartment is in the much sought-after Plantagebuurt neighbourhood (centre of Amsterdam), with numerous cultural venues, restaurants and cafés within walking distance. The children can play outside safely, while you watch them from the window of your kitchen/dining area.

LAYOUT
Private front door with a hall and cloakroom. Spacious kitchen/dining area with enormous glass doors that open wide bringing outdoors inside. Part of the mezzanine floor has been inlaid with glass, connecting the living room upstairs with the kitchen/dining area below without losing any space. The open-plan kitchen is modern and features all the necessary fitted appliances. A customised built-in sofa provides plenty of extra storage space, and there is a practical store cupboard under the stairs. In fact, the entire apartment features an unexpected amount of invisible storage space. This floor also has a separate toilet and a pleasant office/hobby room/bedroom.

The stylish, spacious living room is on the first floor. Glass doors at the front of the property provide a fabulous panoramic view of the surrounding green space, with Artis Zoo on one side and the characteristic Entrepotdok (Warehouse Dock) on the other. No opposite neighbours so plenty of privacy.
At the rear of the apartment, you’ll find two good-sized bedrooms. There is a large bathroom with a bath, a generous walk-in shower, vanity unit and towel radiator, all finished in neutral shades of sand. Separate toilet and separate space for a washing machine/dryer.
The master bedroom with a large, comfortable balcony is at the front of the property.
All in all, a complete family residence in a fabulous location. Call us to arrange a viewing and we’ll be happy to show you around.

LOCATION
Dive into the water at Entrepotdok, wander around Artis Zoo, buy an ice-cream at IJscuypje, go to the movies at Kriterion, have a quick cup of coffee on the terrace at Koosje or Bloem, or a meal at the Plantage, Borrl Kitchen or the Pizzabakkers; if you move into this neighbourhood, you’ll never want to leave!
You’ll be living in a quiet oasis in the centre of Amsterdam. Childcare facilities, and primary and secondary schools are just a stone’s throw away and Waterlooplein square is within walking distance. The apartment is convenient for car drivers and for public transport. Amsterdam Central Station is just 10 minutes by bike, and Weesperplein metro station is three minutes away. Tram route 14 stops just around the corner on Plantage Middenlaan.

DETAILS
- The apartment was renovated in 2019
- 117 m² of living space, in line with NEN 2580 (measuring report available)
- Freehold property, so no ground rent
- Communal garden right outside your kitchen/dining area
- Child-friendly family residence
- Well-arranged, making maximum use of the space
- No opposite neighbours
- Well insulated
- Active homeowners’ association (VvE) with a caretaker. Long-term maintenance plan available
- Transfer subject to agreement

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.265
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 245,22 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 4295
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 245,22 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Plantage Kerklaan 171

€ 850.000 k.k.