• Verkocht onder voorbehoud

Vrolikstraat 291 E 1091 VC Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

BEN te koop!

Vrolikstraat 291 – E
1091 VC AMSTERDAM

Wij mogen u een zeer gewild, goed afgewerkt en courant appartement aanbieden van 56m2 op de 2e verdieping gelegen aan één van de mooiste straten van Amsterdam Oost!
Het appartement beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde en een balkon van 7m2 aan de achterzijde.
Het appartement maakt daarnaast deel uit van een in 2013 volledig en hoogwaardig, gerenoveerd pand aan de Vrolikstraat (inclusief vloeren, wanden, trappenhuizen, ramen, kozijnen, gevels, balkons, fundering en daken) en door de huidige eigenaren verder hoogwaardig afgewerkt.
Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden. Dit alles ook nog eens op langdurig afgekochte erfpacht!

Omgeving:
De woning ligt aan de Vrolikstraat in de populaire Oosterparkbuurt. Het Beukenplein is om de hoek, met leuke winkeltjes en hippe cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Coffee Bru en Café Maxwell. De gezellige Dappermarkt en het winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand.
Het Oosterpark en park Frankendael liggen vlakbij. Hier kun je lekker wandelen, hardlopen, picknicken en regelmatig genieten van festivals en andere evenementen. De woning ligt op een fantastische plek in de stad. Op de fiets ben je zo in het Centrum en de Pijp. Vlakbij metrohalte Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen lopen door de buurt. Met de auto ben je zo op de Ring A10.

Indeling:
Middels het centrale goed onderhouden trappenhuis komt u op de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Entree, hal met inpandige berging en separaat toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is Zuid georienteerd waardoor het fijn licht is. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren met een Frans balkon. De keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte is aan de woonkamer gelegen.
De ruime slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot een ruim balkon van 7m2. Tevens is hier de badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging waar u twee fietsen mag plaatsen.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op grond uitgegeven op erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2061.
De verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. Zo kunt u voor € 10.078 de erfpacht voor altijd afkopen (betreft een indicatie van de Gemeente Amsterdam).

Bouwjaar:
1902. Het pand is geheel vernieuwbouwd in 2013.

Woonoppervlak:
56m² (conform de branchebrede NVM cs meetinstructies op basis van NEN2580).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8750, A-6, uitmakende het 66/1.252e aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
De vereniging genaamd “VvE Vrolikstraat 291 A-G, 293, 297 A-H gevestigd te Amsterdam”, bestaat uit 15 leden. De administratie wordt beheerd door Van Roemburg VvE Beheer. De servicekosten bedragen €71,11 per maand.

Kamer van Koophandel:
De vereniging is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 56171765.

Verwarming/Warm water:
De verwarming en het warme water geschieden middels een cv combiketel (Intergas 2013).

Buitenruimte:
Balkon op het noordwesten.

Bestemming:
Wonen.

Roerende zaken:
Conform roerende zakenlijst.

Oplevering:
In overleg. Voorkeur verkopers 1 september 2021.

Bijzonderheden:
• Langdurige afgekochte erfpacht;
• Woonoppervlakte 56m2;
• Vernieuwbouwd in 2013, goede staat van onderhoud en o.a. dubbel glas;
• Het pand maakt deel uit van de goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars. Het pand bestaat uit 5 bouwlagen en is gebouwd omstreeks 1902.

Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.
Oplevering in overleg.

*************************************************************************************************

AM for sale

Vrolikstraat 291 – E
1091 VC AMSTERDAM

This well-maintained and practically laid out apartment (56 m2) is located on the second floor in one of the prettiest streets in the east of Amsterdam.
The apartment has a French balcony and French doors at the front and a balcony (7 m2) at the rear.
The property is located along Vrolikstraat and forms part of a building which was comprehensively renovated in 2013 to a high standard (including floors, walls, stairwells, windows, window frames, facade, balconies, foundation and roof), to which the current owners have added a high-end finish.
The apartment has always been well maintained and the ground lease has been bought off for the long term.

Surrounding area:
The property is located along Vrolikstraat in the popular Oosterpark area. Beukenplein is around the corner, where you can find a variety of great shops, bars and restaurants, such as Bar Bukowski, Coffee Bru and Café Maxwell. The bustling Dappermarkt and Oostpoort shopping centre are both within walking distance.
The nearby Oosterpark and Park Frankendael are great recreational areas for a strolling, running or a picnic, and are also regularly home to festivals and other events. The property is in great location, within easy biking distance from the city centre and De Pijp and near metro stop Wibautstraat, Amsterdam Amstel and Muiderpoort train stations and the various tram and bus stops. The A10 circular motorway is just minutes away.

Layout:
On the ground floor the well-maintained communal entrance area and stairwell up to the second floor.

Second floor:
Entrance, hall with internal storage space and separate toilet with small washbasin. The south-facing living room at the front is particularly bright and has French doors and a French balcony. Next, the kitchen, which has various kitchen appliances and lots of cupboard space.
The spacious bedroom at the rear has access to the good-sized balcony (7 m2). The bathroom is also at the rear and has a walk-in shower and fitted washbasin.

There is a communal bike parking below where you can park two bikes.

Ground ownership:
The apartment is situated on leasehold land. The ground lease has been bought off until 28 February 2061.
The sellers have filed for a switch to perpetual ground lease under favourable conditions. You could buy off the perpetual ground lease for € 10,078 (this is an indication provided by the Municipality of Amsterdam).

Year of construction:
1902. The apartment was thoroughly renovated in 2013.

Living area:
56m² (pursuant to NVM measurement instructions, based on NEN2580).

Land registry details:
Municipality of Amsterdam, section W, complex reference 8750, A-6, representing the 66/1,252nd part of the communal property.

Owners’ Association:
The Owners’ Association “VvE Vrolikstraat 291 A-G, 293, 297 A-H gevestigd te Amsterdam” has 15 members. The administration is professionally by Van Roemburg VvE Beheer. The monthly service fee amounts to €71.11.

Chamber of Commerce:
The association is registered with the Chamber of Commerce with number 56171765.

Heating/warm water:
The heating and hot water is generated by a central heating boiler (Intergas, 2013).

Outdoor space:
North-west facing balcony.

Intended use:
Residential.

Moveable objects:
As stated on the list of moveable objects.

Delivery:
In consultation. The sellers prefer 1 September 2021.

Specifics:
- Ground rent bought off for the long term;
- Living area 56 m2;
- Thoroughly renovated in 2013, double glazing and well-maintained;
- The property forms part of a well-organised Owners’ Association. The building consists of five floors and dates back to approx. 1902.

Asking price: € 425,000 costs payable by the purchaser
Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.589
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 71,11 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
173 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B 1,14 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2013

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8750
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2062)
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2062

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 71,11 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vrolikstraat 291 E

€ 425.000 k.k.