• Onder bod

IJburglaan 754 1087 EM Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Licht appartement van circa 96m² met eigen parkeerplaats op een zeer gewilde locatie aan de IJburglaan met vanaf het dakterras (op het zuidwesten) uitzicht over het water van de Groene Tunnel. Aan de voorzijde de stad, aan de achterzijde ligt het groen en het water in dit bijzondere complex.
De woning heeft de hal vanuit de lift voor zichzelf, wat erg bijzonder is, hierdoor begint de woning eigenlijk al in de hal. Door de ramen aan weerszijden wordt een mooi doorzon-effect gecreëerd in de woonkamer. Op dit moment telt de woning één slaapkamer maar een tweede is gemakkelijk gecreëerd. In de onderbouw verder een eigen parkeerplek én een separate berging.

Indeling
Het unieke complex blok 16A ligt prachtig aan het water en heeft maar liefst 3 gemeenschappelijke terrassen aan het water. Gemeenschappelijk entree met lift welke uitkomt op de 1e verdieping. Op deze verdieping zit geen andere woningentree, wat een luxe! Daarom zijn de kasten op deze gang voor eigen gebruik. Bij binnenkomst in het appartement vind je aan de linkerzijde een separaat toilet en de ruime slaapkamer met daarnaast een ruimte welke op gemakkelijke wijze kan worden omgebouwd naar een tweede slaapkamer. Dit vergt slechts 2 binnenwanden, de ramen zijn al aanwezig.

De doorzon woonkamer heeft grote raampartijen aan weerzijden en handige opbergruimte onder de raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige half overdekte terras met uitzicht over het water. Door de zuidwest oriëntatie kunt u hier optimaal van de zon en het uitzicht genieten. De overdekking zorgt ervoor dat u met gunstige wind een groot deel van het jaar buiten kunt zitten en het appartement blijft koel in de zomer.

De nette open keuken is letterlijk het middelpunt van het appartement en is van alle gemakken voorzien. Verder de badkamer met inloopdouche en wastafel én een interne berging met ruimte voor de wasmachine.

In de onderbouw heeft men nog de beschikking over een eigen parkeerplaats en praktische externe berging.

Omgeving
De woning ligt centraal op IJburg, op loopafstand van het winkelcentrum. IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand Blijburgof in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Qua faciliteiten heeft IJburg alles wat je van een moderne stadswijk mag verwachten. Het Diemerpark is ook niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1, A2 en A9. IJburg beschikt over een formidabele openbaar vervoer verbinding met Centraal Station (slechts 15 minuten met tram 26) en station Bijlmer Arena. Ook is er een fiets- en wandelverbinding via de Nesciobrug met Amsterdam-Oost en Amsterdam-Centrum.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 96m², meetrapport aanwezig;
- Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling;
- Aantal slaapkamers simpel uit te breiden tot 2 of zelfs 3, meer informatie bij de makelaar;
- Ruim en zonnig terras van 18m2 met uitzicht over het water;
- Moderne keuken uit 2013 voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Erfpacht langdurig afgekocht tot en met 2051, gunstige voorwaarden gelden;
- VvE actief en gezond, professioneel beheerd; € 236,- incl. PP;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 236,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 143
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2051)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2051
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2051

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 236,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

IJburglaan 754

€ 450.000 k.k.