• Verkocht onder voorbehoud

Leksmondhof 333 1108 GC Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*** Englisch text below***

Een van de leukste type in het complex Nellestein, gelegen op de 8e verdieping met een vide en 3 slaapkamers met een oppervlakte van circa 130 m². Geweldig uitzicht over de groene wijk naar het Gaasperpark met de Gaasperplas.
In de onderbouw is er nog een eigen berging en in de afgesloten parkeergarage een eigen parkeerplaats, deze is bij de vraagprijs inbegrepen.

Het complex is prachtig gelegen midden in het groen naast het recreatiegebied Gaasperplas, gelegen nabij het gelijknamige metrostation, op nog geen 20 metrominuten van het centrum van Amsterdam en zeer goed bereikbaar vanaf de A9.

Indeling
De gemeenschappelijke entree is afgesloten. Het gebouw is voorzien van een lift. Tevens is hier ook de berging gelegen op met een uitgang aan de achterzijde van het gebouw.
De entree van de woning bevindt zich op de 8e verdieping. De meterkast en de videofoon bevinden zich in de hal.
De royale licht woonkamer met vide heeft een fantastisch vrij uitzicht over het groen en je ziet ook nog wat van de Gaasperplas. De half open keuken voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, grenst aan de serre (voorheen de loggia). Er zijn hier drie slaapkamers, de grote zijkamer wordt als werkkamer gebruikt.
De badkamer is voorzien van een bad, een douche, wastafel, design radiator, een wasmachine-aansluiting en een toilet Tevens is er een apart toilet met fonteintje.
Via de trap in de woonkamer kom je op de royale vide. De kamer op deze verdieping is in gebruik als atelier en voorzien van een venster met noorderlicht.

Alle kamers en de keuken beschikken over royale raampartijen en hebben daarmee veel lichtinval.
Vanuit de keuken en beide slaapkamers heb je een prachtig uitzicht over het groen.

Vereniging van Eigenaars
Het betreft de VvE Leksmondhof 189 t/m 362 voor de parkeergarage VvE Leksmondhof 1.
De verenigingen worden professioneel beheert door De Huishouding.
De servicekosten zijn € 278,05 per maand.

Bijzonderheden woning
• Vijfkamer woning met vide
• Gelegen op de 8e verdieping
• Parkeerplaats in de afgesloten garage
• Berging in de onderbouw
• Energielabel C
• Erfpacht afgekocht tot 16 december 2026
• Servicekosten € 278,05 per maand
• WOZ waarde € 408.000,00 (peildatum 1-1-2020)

Omgeving en bereikbaarheid
Nellestein is een rustige en autovrije en vooral groene leefomgeving. Het Gaasperplas Park (in 1982 het Floriadeterrein) heeft aan de Gaasperplas een zandstrand; zonnen en zwemmen, en een jachthaven; zeilen, surfen, roeien en kanoën. De wijk heeft een basisschool, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, buurthuis en gezondheidscentrum. Winkelcentra in de buurt zijn Gein, Reigersbos en Amsterdamse Poort.

***Englisch text***

One of the nicest types in the Nellestein complex, located on the 8th floor with a loft and 3 bedrooms with an area of ​​approximately 130 m². Great view over the green district to the Gaasperpark with the Gaasperplas.
In the basement there is a private storage room and a private parking space in the closed parking garage, which is included in the asking price.

The complex is beautifully situated in the middle of greenery next to the recreation area Gaasperplas, located near the eponymous metro station, less than 20 minutes by metro from the center of Amsterdam and very easily accessible from the A9.

Layout
The communal entrance is closed. The building is equipped with an elevator. The storage room is also located here with an exit at the rear of the building.
The entrance of the house is on the 8th floor. The meter cupboard and videophone are located in the hall.
The spacious light living room with loft has a fantastic unobstructed view over the green. The semi-open kitchen with a kitchen unit with built-in appliances, is adjacent to the conservatory (formerly the loggia). There are three bedrooms here, the large side room is used as an office.
The bathroom has a bath, a shower, sink, design radiator, a washing machine connection and a toilet. There is also a separate toilet with hand basin.
The staircase in the living room leads to the spacious loft. The room on this floor is used as a studio and has a window with northern lights.

All rooms and the kitchen have large windows and therefore have a lot of light.
From the kitchen and both bedrooms you have a beautiful view over the green.

Association of Owners
It concerns the VvE Leksmondhof 189 to 362 for the VvE Leksmondhof 1 parking garage.
The associations are professionally managed by De Huishouding.
The service costs are € 278.05 per month.

Details of the house
• Five-room house with loft
• Located on the 8th floor
• Parking space in the closed garage
• Storage in the basement
• Energy label C
• Annual lease payments surrendered until December 16, 2026
• Service costs € 278.05 per month
• WOZ value € 408,000.00 (reference date 1-1-2020)

Environment and accessibility
Nellestein is a quiet, car-free and, above all, green living environment. The Gaasperplas Park (in 1982 the Floriade terrain) has a sandy beach on the Gaasperplas; sunbathing and swimming, and a marina; sailing, surfing, rowing and canoeing. The district has a primary school, playgroup, daycare center, community center and health center. Shopping centers in the area are Gein, Reigersbos and Amsterdamse Poort.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Servicekosten
€ 279 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 279,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6607
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2026)
Lasten
Afgekocht tot 16-12-2026
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2026)
Lasten
Afgekocht tot 16-12-2026
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2026)
Lasten
Afgekocht tot 16-12-2026

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 279,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leksmondhof 333

€ 375.000 k.k.