• Verkocht onder voorbehoud

Jan van Zutphenstraat 103 1069 RR Amsterdam Osdorp-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Instapklaar 4-kamer appartement met een fenomenaal uitzicht!

Omschrijving

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf 600.000,- k.k.

*You can find the English translation below*

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Dit schitterende luxe en moderne 4-kamer appartement is gelegen in het met een architectuurprijs bekroonde appartementencomplex Aquamarijn aan de Slotervaart en de Hoekenesgracht. Het complex is gebouwd in 2009 op een werkelijk fantastische locatie met een prachtig en uniek vrij uitzicht over groen en water.

Het riante appartement van circa 136 m² bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een royaal balkon op het zuiden, lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. In de kelder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats, een berging en je fiets kan plaats nemen in de centrale fietsenstalling op de begane grond.

Nieuwsgierig of jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis kunt noemen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging.

Indeling
Binnenkomst in de centrale hal op de begane grond. Het trappenhuis of één van de twee liften brengt je naar de vierde verdieping, waar het appartement is gelegen.

Door de entree betreden we de hal met hierin de garderobe en twee toiletten. Via de videophone installatie heb je contact met een ieder die beneden aanbelt. De gang geeft toegang tot de technische ruimte met hierin de unit van de stadsverwarming en de wasmachine-/droger aansluiting. Tegenover de technische unit is de tweede, volledig betegelde, toiletruimte met wandcloset en fonteintje gelegen. Verder geeft de gang nog toegang tot twee slaapkamers, grote inpandige berging en de woonkamer.

Woonkamer
We betreden de woonkamer met de open keuken en hier word je blij van de prachtige lichtinval door de grote ramen. Het uitzicht door al de ramen is werkelijk adembenemend en dit verveelt nooit. Een grote glazen schuifpui geeft toegang tot het balkon. Alle ramen hebben zonwerende beglazing en de toepassing van horren. Er ligt in het gehele appartement een mooie PVC vloer en deze is voorzien van vloerverwarming, zodat het appartement altijd aangenaam warm aanvoelt. De muren zijn strak gestuct en netjes afgewerkt. Stel je voor dat jij hier kunt wonen en dat je deze kamer helemaal naar jouw smaak kunt inrichten?

Keuken
De moderne, lichte keuken is geplaatst in wandopstelling langs de muur en koken doe je bij het eiland op een inductiekookplaat met afzuigkap en met een combi-oven/magnetron. Tijdens het koken kan visite gezellig plaatsnemen aan het bargedeelte van het kookeiland. De RVS spoelbak is geplaatst in de wandopstelling en hier vind je verder nog 2x een inbouwkoelkast en de vaatwasmachine. De keuken beschikt over een royaal aantal kasten en laden, zodat je de keuken altijd netjes opgeruimd kunt houden. Het mooie granieten aanrechtblad maakt het plaatje van deze keuken helemaal compleet.

Slaapkamers
De master bedroom is via de woonkamer te bereiken. Een heerlijke, rustige slaapkamer met hetzelfde fijne uitzicht door de grote ramen. De kamer beschikt over een op maat gemaakte L-vormige kastenwand met heel veel bergruimte. Extra in de slaapkamer is het wastafelmeubel met de grote spiegel erboven.

De andere twee slaapkamers zijn te bereiken via de hal. Ook in deze kamers laten grote ramen veel licht binnen en heb je prachtig uitzicht op groen en water. De kamers beschikken beide over een praktische kastenwand, zodat je over voldoende opbergruimte beschikt.

Je kan natuurlijk ook prima een slaapkamer inrichten als thuiswerkplek, fitnessruimte, speelkamer of hobbykamer. Er is hier ruimte genoeg.

Badkamer
De luxe badkamer is gelegen in het midden van het appartement en deze is te bereiken via de hal. De badkamer beschikt over een donker spanplafond met netjes ingebouwde spots. De ruimte is geheel betegeld met een mix van witte en zwarte tegels. Douchen doe je in een grote inloopdouche met railshower en je beschikt over een badkamermeubel met dubbele wastafel.

Balkon
Het zonnige, woningkamer brede balkon is te bereiken via de woonkamer. Een groot balkon van circa 10 m² gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag de zon hebt. Het balkon is voorzien van glaspanelen waardoor niets het zicht over de omgeving belemmerd. Je kijkt heerlijk weids uit over de groene omgeving en het water. Plaats een zitje op het balkon, zet wat planten neer en geniet van het zonnetje in je gezicht.

Omgeving
Het appartement heeft een gunstige ligging t.o.v. voorzieningen zoals: Schiphol, ringweg Amsterdam, supermarkten, scholen, sportaccommodaties, tram- en bus. Het centrum van Amsterdam is met de tram binnen 20 minuten bereikbaar. Verder bestaat de mogelijkheid om een eigen boot/sloep aan te leggen naast het complex (waterpark ()/Jan van Zutphenplantsoen en Hoekenesgracht), er is een open vaarverbinding met het centrum van de stad!

Gratis parkeren in omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009, uitstekend geïsoleerd, Label A;
- De verdiepingsvloeren van het complex zijn ontkoppeld van de
constructie om contactgeluid te reduceren;
- Het complex is voorzien van zonwerend glas;
- Recent voorzien van een centraal wateronthardingssysteem;
- Voorzien van stadsverwarming;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2057;
- Berging en parkeerplaats in de kelder;
- Het gebouw is te ontsluiten met een praktische tag;
- Servicekosten € 313,15 per maand (incl. parkeerplaats);
- Centrale fietsenstalling op de begane grond;

Bidding starts at € 600.000,- k.k.

Interested? We would gladly make time for you! Plan an appointment via our website and we will show you the apartment with a maximum of 2 people. If a face to face meeting does not suit your needs, please call us to find out more about the digital possibilities!

This beautiful luxurious and modern 4-bedroom apartment is located in the apartment complex Aquamarijn which has received an architectural award and is directly situated at the canal Slotervaart and the Hoekenesgracht. The complex was built in 2009 on a truly fantastic location with a beautiful and unique view of the water and greenery.

This apartment is approximately 136 m2 and is on the fourth floor. It has a great balcony facing south, a light living room, an open kitchen, three bedrooms and a luxurious bathroom. In the basement you will find your personal parking space and a storage room. Furthermore, there is a central bicycle storage on the ground level.

Curious to see if you can call this your new home? You can contact our office and plan an (online) viewing.

LAYOUT

Ground floor:
Entrance with video intercom, access to the stairwell, 2 elevators, public meeting room and the shared bicycle parking space.

Apartment – 4th floor:
Entrance / hallway with the video intercom, indoor storage room with connections for the washing machine, the two toilet rooms and access to the various rooms. On the outside in the communal hall we find the meters cupboard. The entire apartment has a modern floor tile and has underfloor heating.

The spacious living room (approx. 8.80 x 5.63 m) is characterized by a fantastic view, the large windows create a beautiful ambiance. The glass sliding door gives access to the large balcony (approx. 5.85 x 1.34 m), facing the sunny south. All of the windows have sun blocking glass panes and a mosquito net. The whole apartment has PVC flooring with under floor heating. In addition to a sitting and dining area, the living room has a modern kitchen with an island, both with a natural stone counter top. The kitchen is equipped with various cupboard spaces and built-in appliances including an induction cooker with 5 zones, 2 x combi oven / microwave, dishwasher (all Siemens), refrigerator, freezer (both Miele), stainless steel extractor hood and a stainless steel sink.

Bedrooms
The master bedroom can be accessed through the living room. A lovely calm bedroom with the same view through large windows. The room has a custom made, L-shaped, wall closet with a large mirror above it.

The other two bedrooms are accessible through the common hall. In these rooms you will also have the large windows which let trough a lot of light. And as a bonus you will have a view on the greenery and the water. Both rooms have a practical wall closet so that you will have sufficient storage.

Of course it is also possible to use a bedroom as a home-office, fitness area, playroom or hobby room. There is plenty of space!

The bathroom (approx. 2.38 x 1.80m) has a walk-in shower, mechanical ventilation, a double sink and has a modern dark and white floor / wall tile finish. The 2 toilets are identical, equipped with a hanging closet, sink, mechanical ventilation and has a modern dark and white floor / wall tile finish.

Balcony
The sunny, living room wide, balcony can be accessed via the living room. A large balcony of approximately 10 m2 facing the south. This means that the sun will shine here all day. The balcony is equipped with glass panels which give you a perfect view of the surrounding water and greenery. Place a seat on the balcony and you will be able to enjoy the sun shine on you face!

Private parking space / storage unit
The parking lot and the storage unit (approx. 1.34 x 2.31m) can be found in the basement of the apartment building. The shared scooter storage area is also located in the basement.

Specifications:
- Central location, short distance from all kinds of amenities, such as supermarkets, schools, public transport and near the various main roads;
- Outstanding views;
- Built in 2009, well insulated, label A;
- The floors of the apartment building are decoupled from the construction to reduce noise;
- The apartment building is equipped with a modern tag access system;
- The apartment building is equipped with sun-resistant glass windows;
- Free parking in the immediate vicinity;
- Underfloor heating throughout the apartment;
- Lovely south-facing balcony;
- Recently fitted with a central water softening system;
- The ground lease has been prepaid until 2057;
- Equipped with city heating;
- The VvE contribution is currently € 313,15 per month, for the apartment and the private parking lot. There are free parking spaces in the area.

GENERAL INFO
- We will use a standardized purchase agreement model, established by the Dutch Association of Real Estate Agents NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, the Consumentenbond and Vereniging Eigen Huis. The obligation to deposit a deposit or to provide a bank guarantee by the buyer for the amount of 10% of the purchase price is included in this purchase agreement as standard;
- A purchase agreement is concluded under the condition precedent that both parties sign the purchase deed. The parties cannot therefore derive any rights and obligations from an oral agreement;
- This information has been compiled by us with utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Servicekosten
€ 313 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
11 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jan van Zutphenstraat 103

€ 600.000 k.k.