• Verkocht onder voorbehoud

Fazantenweg 55 1021 HL Amsterdam IJplein/Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle begane grondwoning met tuin op loopafstand van N-Z lijn!

Omschrijving

Begane grondwoning met heerlijke tuin op loopafstand van Noord-Zuidlijn!

***English translation below***

- Bieding vanaf prijs -

Wij bieden een modern afgewerkt 3-kamer appartement aan van ca. 67 m2 met een inpandig balkon en een riante achtertuin gelegen in de populaire 'Vogelbuurt' in Amsterdam Noord. Dit appartement heeft een zeer gunstige ligging op loopafstand van de NZ-lijn bij halte Noorderpark, waar je binnen enkele minuten op Amsterdam C.S. bent! Met de fiets kun je met de pont vanaf het IJ-plein of Buiksloterveer richting het centrum van Amsterdam. En niet te vergeten diverse busverbindingen en uitvalswegen richting A-10. Amsterdam-Noord heeft zich ontwikkelt zich tot een nieuw bruisend centrum.

Indeling:
De woning is te bereiken via de gemeenschappelijke entree of via de achtertuin. Bij binnenkomst in de hal vind je aan voor en aan achterzijde de twee slaapkamers. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is de toiletruimte en een kast met opstelling cv-ketel. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is heerlijk licht door de vele ramen en er is toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, zwarte keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante achtertuin. Deze is maar liefst 14 meter diep. Achterin de tuin bevindt zich nog een ruime stenen schuur voorzien van elektra. De tuin is ook toegankelijk aan achterzijde middels een afgesloten hek.

Omgeving:
De woning is gunstig gelegen in een gezellige woonwijk in het ‘hippe Noord’, met uitstekende voorzieningen zoals openbaar vervoer en winkels op loopafstand. Via het nabij gelegen pontje ben je in mum van tijd aan de overkant van het “IJ”. Om de hoek vind je het ‘Hamergebied’ welke volop in ontwikkeling is en waar je voor een hapje en drankje terecht kunt bij diverse horeca zoals restaurant Stork, hotel de Goudfazant, de Oedipus Bierbrouwerij, het Skatecafe en bioscoop FC Hyena. Voor een heerlijke wandeling kun je terecht in het aangrenzende ‘Vliegenbos’; het oudste stadsbos van Amsterdam en het Noorderpark. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer; op slechts 5 minuten lopen bevindt zich metrohalte Noorderpark waarmee je binnen enkele minuten op het Centraal Station bent. Op enkele minuten fietsafstand zijn de Oostpont, Buiksloterveer en het IJplein te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990;
- 5 minuten loopafstand naar metrostation Noorderpark;
- Balkon gelegen op het zuidwesten;
- Zeer grote achtertuin op het noordoosten met achterom;
- Servicekosten zijn € 194,50 per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2039.
- Actieve VVE met professioneel beheerder (Pro VvE Beheer);
- Parkeren middels vergunning.

Dus wil jij wonen in de rust en toch binnen enkele minuten in het centrum van de stad zijn?
Dan is dit je kans! Bel dan snel voor het maken van een afspraak.

English translation:

- To offer from -

Ground floor house with lovely garden within walking distance of the North-South line!

We offer a modern finished 3-room apartment of approx. 67 m2 with an indoor balcony and a spacious backyard located in the popular 'Vogelbuurt' in Amsterdam North. This apartment has a very convenient location within walking distance of the NZ line at the Noorderpark stop, where you can reach Amsterdam Central Station! By bike you can take the ferry from the IJ-plein or Buiksloterveer to the center of Amsterdam. Not to mention various bus connections and roads towards A-10. Amsterdam-Noord has developed into a new vibrant center.

Layout:
The house can be reached through the communal entrance or through the backyard. Upon entering the hall you will find the two bedrooms at the front and at the rear. From the hall there is access to the bathroom, which is fully tiled and equipped with a walk-in shower, sink and a connection for the washing machine. Next to the bathroom is the toilet and a cupboard with a central heating boiler. Then there is access to the living room. The living room is located at the front and is wonderfully light through the many windows and there is access to the balcony located on the southwest. At the rear is the modern, black kitchen with various built-in appliances. From the kitchen there is access to the spacious backyard. This is no less than 14 meters deep. In the back of the garden is a spacious stone shed with electricity. The garden is also accessible at the rear through a closed gate.

Surroundings:
The house is conveniently located in a pleasant residential area in the "hip Noord", with excellent facilities such as public transport and shops within walking distance. Via the nearby ferry you are on the other side of the “IJ” in no time. Around the corner you will find the "Hamer area" which is in full development and where you can enjoy a snack and drink at various catering establishments such as restaurant Stork, hotel de Goudfazant, the Oedipus Bierbrouwerij, the Skatecafe and the FC Hyena cinema. For a lovely walk you can visit the adjacent "Vliegenbos"; the oldest city forest in Amsterdam and the Noorderpark. The house is easily accessible by public transport; The Noorderpark metro stop is just a 5-minute walk away, which will take you to Central Station within minutes. Within a few minutes cycling distance you can reach the Oostpont, Buiksloterveer and the IJplein.

Particularities:
- Year of construction 1990;
- 5 minutes walking distance to Noorderpark metro station;
- Balcony located on the southwest;
- Very large backyard on the northeast with back entrance;
- Service costs are € 194.50 per month;
- Annual lease payments surrendered until 06/30/2039.
- Active VVE with professional manager (Pro VvE Management);
- Parking by permit.

So do you want to live in peace and still be in the center of the city within few minutes?
Then this is your chance! Then call quickly to make an appointment.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 428.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.388
Servicekosten
€ 195 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8865
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2039)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2039

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (12 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fazantenweg 55

€ 428.000 k.k.