• Verkocht onder voorbehoud

Blankenbergestraat 15 1066 TK Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk lichte en royale gemoderniseerde 3-kamer BENEDENWONING (circa 74 m²) voorzien van een zonnig TERRAS (W) en een (fietsen)berging op de begane grond.
Unieke ligging aan de rand van Nieuw Sloten in een autoluwe straat met aan de voorzijde deels zicht op het natuurgebied “De Vrije Geer” en aan de achterzijde grenzend aan een brede groenstrook “het Oudenaardeplantsoen”.

De goed onderhouden woning beschikt over een ruime lichte aan de voorzijde gelegen woonkamer die via een schuifpui toegang heeft tot een zonnig terras (W) en in (half)open verbinding staat met een hoogglans witte keuken (2013) met natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. Verder is de woning onder meer ingedeeld met twee goede slaapkamers aan de achterzijde die grenzen aan het Oudenaardeplantsoen, een separaat toilet met fonteintje en een gemoderniseerde in 2014 wit/grijs betegelde badkamer met o.a. een groot wastafelmeubel (2020) en een doucheruimte met stort- en separate handdouche. De woning is afgewerkt met laminaat op de vloer en grotendeels wit gesausde wanden. De woning is voorzien van grote raampartijen, alle vertrekken zijn voorzien van dubbele beglazing, die voor veel lichtinval zorgen.

De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex dat gebouwd is omstreeks 1995 en gesplitst is in 24 woningen met bijbehorende bergingen. Het appartement maakt deel uit van de “Vereniging van Eigenaars Blankenbergestraat 1 t/m 47 (oneven nummers) te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 117,02 per maand. De administratie van de VVE wordt gevoerd door een professionele administrateur, de stukken van de VVE zijn opvraagbaar via ons kantoor. De VVE is o.a. in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan.

De woning is gelegen aan de rand van Nieuw Sloten met deels uitzicht op het natuurgebied “De Vrije Geer”. De woning grenst aan een plein met een kinderspeeltuintje en is gelegen in een autoluwe straat waar het nog steeds mogelijk is gratis te parkeren. In de omgeving van de woning bevinden zich onder meer het grote winkelcentrum “Belgiëplein”, diverse scholen, recreatiemogelijkheden zoals bij de Sloterplas alsmede openbaar vervoervoorzieningen waardoor u o.a. zo in hartje Amsterdam bent. Tevens zijn diverse uitvalswegen (A-10, A-4 en A-9) goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
* De inhoud van de woning bedraagt circa 211 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 74 m², het terras circa 12 m². De oppervlakte van de (fietsen)berging bedraagt circa 6 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.
* Het appartement is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
* Warmwater en verwarming geschiedt via een combi Cv-ketel (Remeha, 2013).
* Mechanische ventilatie aanwezig.
* Voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam, canon afgekocht t/m 31 augustus 2043.
* Oplevering in overleg.

ALGEMENE VOORWAARDEN
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend dient te worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

* Let op. In verband met het Corona virus is bezichtigen bij Steijn & Steijn Makelaars momenteel uitsluitend mogelijk met het dragen van een mondkapje. Leest u ook ons bijzonder protocol over alle maatregelen en voorwaarden. Bekijkt u graag ook de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website of Funda. *

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.730
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 117,02 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,29 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 6986
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,02 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blankenbergestraat 15

€ 350.000 k.k.