• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwe Purmerweg 106 1023 ZB Amsterdam Tuindorp Nieuwendam

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Ruim en licht 2 kamer appartement met een woonoppervlak van 57 m² (conform NEN 2580) in het opkomende Noord! Het appartement heeft zowel een balkon als een heerlijk ruime tuin op het zuiden: hier geniet je de hele dag van de zon. Het appartement kan eenvoudig worden verbouwd tot een drie kamer appartement, als je de keuken verplaatst creëer je een heerlijk ruime tweede slaapkamer.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING

Vanuit het goed verzorgde centrale trappenhuis betreedt men de woning op de begane grond. Binnenkomst in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een goed bemeten slaapkamer waarin ruimte is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Naast de slaapkamer bevindt zich een ruime berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer die grenst aan het balkon. Aangrenzend is de keuken die voorzien is van een combi oven, 4 pits gas fornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser en een grote koelkast met vriezer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer zijn het balkon en de tuin te bereiken. De eenvoudige badkamer is voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.

LIGGING

In deze gemoedelijke en typisch Amsterdamse buurt is het heerlijk rustig wonen. Het Purmerplein met zijn lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Steeds meer jonge horeca ondernemingen openen hier hun deuren zoals bijvoorbeeld de vintage winkel/koffiezaak Purmer. Ook het gezellige en karakteristieke café 't Sluisje is om de hoek. Winkelcentrum Boven 't Y is eenvoudig te bereiken en er is ruim gelegenheid voor natuur, ontspanning en sport met het Noorderpark, het Noorderparkbad, diverse sportscholen en de Euroscoop (bios) in de buurt.

Via het Molenpad loop je in 2 minuten naar de pittoreske Nieuwendammerdijk en het aangrenzende vliegenbos. Met bus 35 ben je binnen 5 minuten bij metrostation Noorderpark om bijvoorbeeld op de Noord Zuid lijn te stappen. De pont naar centraal station is met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

- Balkon en tuin op het zuiden;
- De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is thans afgekocht tot 15-5-2036;
- Eeuwigdurend afkopen vanaf 16-5-2036 kost €2261,=;
- Berging en fietsenstalling in de onderbouw;
- Gratis parkeren voor de deur!;
- Eigen entree vanaf de tuinzijde;
- Actieve VvE met 36 leden welke professioneel beheerd wordt door PRO VVE Beheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen €69,67;

ENGLISH TRANSLATION

Light and airy two-room apartment with 57 m² of floor space (in accordance with NEN 2580), in the up-and-coming district of Noord! The apartment has both a balcony and a generous south-facing garden: sunshine all day long. It would be easy to create a good-sized second bedroom in the apartment by moving the kitchen.

LAYOUT

The front door is in the neat and tidy central stairwell. It takes you into the hall, which leads to all the other rooms. There is a sizeable bedroom at the front of the property with room for a double bed and a large wardrobe. A spacious storeroom is next to the bedroom. The comfortable, light living room is at the rear, and provides access to the balcony. The kitchen is next to the living room and features a combination microwave oven, four-ring gas stove, stainless steel extractor hood, dishwasher and a large fridge/freezer. You can reach both the balcony and the garden from the kitchen and the living room. The simple bathroom provides a toilet, washbasin, walk-in shower and connections for a washing machine and dryer.

LOCATION

This quiet, friendly, typical Amsterdam neighbourhood is a great place to live. Purmerplein square with local shops for daily groceries is within walking distance. More and more new hospitality businesses (such as the vintage shop/café Purmer) are opening their doors here. The characteristic bar 't Sluisje is just around the corner and the Boven 't Y shopping centre is within easy reach. If you’re looking for nature, relaxation and sport, Noorderpark, Noorderparkbad open-air swimming pool, various gyms and Euroscoop cinema are all close by.

Walking along Molenpad, you can reach the picturesque Nieuwendammerdijk and Vliegenbos woods in just two minutes. Bus route 35 takes you to Noorderpark metro station in five minutes, where you can take the North/South metro line into town. Alternatively, bike to the ferry to Amsterdam Central mainline station in about 10 minutes.

DETAILS

- South-facing balcony and garden;
- The ground lease for the property is owned by the City of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 15 May 2036;
- A perpetual lease can be purchased from 16 May 2036 for €2,261;
- Storeroom and bike park in the basement;
- Free parking outside your front door!;
- Private entrance from the garden side;
- Active homeowners association (VvE) comprising 36 members, professionally managed by PRO VVE Beheer;
- Monthly service costs of €69.67.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.702
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 69,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 4394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2039)
Lasten
Afgekocht tot 15-05-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (6,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 69,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwe Purmerweg 106

€ 325.000 k.k.