Leen Jongewaardkade 81 1031 HK Amsterdam

Bekijk foto 1 van Leen Jongewaardkade 81
Bekijk foto 2 van Leen Jongewaardkade 81
Bekijk foto 3 van Leen Jongewaardkade 81
Bekijk foto 4 van Leen Jongewaardkade 81

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2020
  • Wonen 53 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Op een spannende en robuuste plek aan het water van het Tolhuiskanaal in de Buiksloterham, bieden wij dit nog te bouwen casco-appartement aan van 52m2 gelegen aan de gemeenschappelijke tuin in een prachtig vormgegeven gebouw Cityplot B7 van Boparai Associates Architekten.

Het appartement is gelegen in een complex dat door 12 initiatiefnemers wordt ontwikkeld. Het zogenoemde Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Daarbij zijn de kopers hun eigen opdrachtgever en zijn zij niet afhankelijk van een externe opdrachtgever/ ontwikkelaar.

Dit eigentijdse appartement van 52m2 met grote raampartijen is gesitueerd op de eerste etage met genereus uitzicht over de gemeenschappelijke tuin van 180m2.
Het appartement beschikt over een keuken, badkamer, berging en openslaande deuren. De plafondhoogte is 2.74m hoog, dus een zeer ruimtelijke etage. Daarnaast is het complex optimaal geïsoleerd.
Het appartement beschikt over de volgende voorzieningen:
• Lift
• Stadsverwarming met vloerverwarming
• Zonnepanelen

Hoewel het appartement op de tekeningen al is ingedeeld, kunt u nog vrij beslissen hoe u het zou willen inrichten. De prijs is gebaseerd op een casco appartement, u bent vrij om uw eigen sanitair en keuken uit te zoeken. Wel is de huidige indeling en basis stroomvoorziening meegenomen in de koopsom.
Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin van 180m2 en er is optioneel een eigen privé-parkeerplaats te koop voor € 30.500 v.o.n. per stuk. Deze parkeerplaats is op korte loopafstand gelegen in een parkeergarage, wat dit appartement extra comfort en waarde geeft.

Cityplot B7 is onderdeel van Buiksloterham & Co, gelegen op het voormalig industriegebied aan de dynamische noordelijke IJ-oever, tussen Eye en het NDSM-terrein in Amsterdam. De locatie grenst aan de ene kant aan het Tolhuiskanaal, dat uitkomt op het IJ. Aan de andere kant ligt de Distelweg, waar de pont naar de Pontsteiger/Houthavens aan- en afmeert.

In Buiksloterham&Co komen in totaal zo'n 520 woningen. Het aanbod varieert van zelfbouwkavels en marktkavels (CPO) tot koopappartementen en huurwoningen. Wonen en werken gaat hierbij hand in hand: in veel woningen wordt een kantoor- of werkruimte gerealiseerd en ook in de woongebouwen vind je straks diverse bedrijfsruimten.

Buiksloterham&Co is de eerste circulaire wijk van Amsterdam en maakt deel uit van het 'Living Lab'. Hier wordt gezocht naar nieuwe manieren van samenleven en werken, met circulariteit als uitgangspunt. Zo zijn de toiletten aangesloten op een innovatief vacuümsysteem, kun je je was (laten) doen in de gemeenschappelijke wasmachineruimtes en staat het opnieuw gebruiken van materialen, energie en water voorop. Buiksloterham&Co is dus een slim en duurzaam gebied.

Het betreft project in collectief particulier opdrachtgeverschap is: dat betekent dat u (na toetreding tot de groep) opdrachtgever bent van het project. U hebt dus heel veel invloed, want bent zelf degene (met de groep) die bepaald welke keuzen gemaakt worden. Er is professionele hulp ingehuurd om het proces te begeleiden.

De groep bestaat uit 11 personen, zij nemen 10 appartementen af en er komt één atelier op de begane grond. De tuin van 180m2 is gemeenschappelijk. De groep bestaat uit mensen uit het culturele werkveld, alsmede het bedrijfsleven. Het is een bevlogen en enthousiaste groep mensen die samen dit avontuur durven aan te gaan. Natuurlijk stellen we de groep graag aan u voor, op het moment dat er interesse is om toe te treden.
Omdat de groep er zelf gaat wonen, zoeken wij expliciet niet naar mensen die het project als belegging zien. Het is de uitdrukkelijke bedoeling dat deelnemers zelf in het appartement gaan wonen. Verhuur voor langere termijn (meer dan 6 maanden) is toegestaan na toestemming van de VVE, die dat niet op onredelijke gronden zal onthouden. Vakantieverhuur (waaronder airBNB) is niet toegestaan.

De VvE bestaat uit 11 woningen in een grote variëteit. De servicekosten zijn op dit moment begroot op €105,- per maand.

Tot slot:
* Het gebouw gaat begin april 2020 in aanbouw
* Erfpachtcanon is afgekocht voor 50 jaar
* Informatiegesprek op aanvraag
* Aannemer is Van der Leij
* Projectnotaris is Brummelhuis
* Bouwrente verschuldigd vanaf december 2019

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.132
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Inhoud
151 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leen Jongewaardkade 81

€ 325.000 v.o.n.