Cabralstraat 3 G 1057 CD Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Cabralstraat 3 G
Bekijk foto 2 van Cabralstraat 3 G
Bekijk foto 3 van Cabralstraat 3 G
Bekijk foto 4 van Cabralstraat 3 G
Bekijk foto 5 van Cabralstraat 3 G
Bekijk foto 6 van Cabralstraat 3 G

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1996
  • Wonen 70 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

** English below**

Midden in de Baarsjes vind je dit leuke appartement van ca. 70 m² met twee slaapkamers en een berging in de onderbouw.

Omgeving
Via de rustige Cabralstraat loop je zo deze bijzonder levendige wijk in! Zo vind je het Mercatorplein, de Kinkerstraat of de Jan Evertsenstraat om de hoek waar u terecht kunt voor diverse grote winkels en supermarkten, maar waar ook tal van kleine drogisterijen, bakkers, groenteboeren en toko's gevestigd zijn. Een rondwandeling door de wijk leidt u niet alleen langs de beroemde en karakteristieke architectuur van 'De Amsterdamse School', u ontdekt er aan de diverse pleinen en zijstraten ook tal van leuke horecagelegenheden die deze buurt rijk is! Ook de natuur is niet ver weg: op loopafstand vindt u het prachtige en rustige Rembrandtpark, waar u het hele jaar door bijvoorbeeld kunt hardlopen en 's zomers heerlijk kunt wandelen of picknicken. De Baarsjes kent bovendien een zeer gunstige ligging ten opzichte van het Amsterdamse stadscentrum. Op de fiets bent u in no time aan het Leidseplein, het Vondelpark of in de populaire Film- en Foodhallen. Vanuit de woning kunt u binnen handbereik eenvoudig gebruik maken van de bus- en tramverbindingen. Station Lelylaan en Station Zuid liggen op fietsafstand en met de auto bereikt u binnen een oogwenk de A10.

Indeling
Het trappenhuis brengt je naar de voordeur op de eerste verdieping. Via de centrale hal in de woning zijn alle vertrekken te bereiken. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Als je de hal volgt kom je bij de badkamer uit. In de badkamer bevindt zich een douche met wastafel. Tegenover de badkamer vindt je een kleine berging. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet en om vervolgens bij de woonkamer en dichte keuken uit te komen. In de keuken is er een klein aanrechtblad aanwezig en zit in een afgesloten kast de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De keuken geeft ook toegang tot het gezellige balkon waar je leuk de straat in kijkt.
Beneden in de onderbouw bevindt zich nog een berging voorzien van elektriciteit.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-10-2047. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden voor eeuwigdurende erfpacht.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 70 m² (meetrapport aanwezig)
- Berging in de onderbouw
- Professionele VvE, servicekosten per maand € 141,88
- Erfpacht afgekocht tot 31 oktober 2047
- Oplevering kan snel
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Projectnotaris: Notariskantoor KB-Notarissen

** English translation **

In the middle of the Baarsjes you will find this nice apartment of approx. 70 m² with two bedrooms and a storage room in the basement.

Surroundings
You can walk into this particularly lively neighborhood via the quiet Cabralstraat! You will find the Mercatorplein, the Kinkerstraat or the Jan Evertsenstraat around the corner where you can find various large shops and supermarkets, but also where many small drugstores, bakers, greengrocers and shops are located. A walk through the neighborhood will not only lead you past the famous and characteristic architecture of "The Amsterdam School", you will also discover numerous nice restaurants and bars in this neighborhood on the various squares and side streets! Nature is also not far away: within walking distance you will find the beautiful and peaceful Rembrandtpark, where you can run for example all year round and enjoy a lovely walk or picnic in the summer. De Baarsjes also has a very convenient location in relation to the Amsterdam city center. You can reach Leidseplein, Vondelpark or the popular Film and Food halls in no time by bike. From the house you can easily use the bus and tram connections within easy reach. Lelylaan Station and South Station are within cycling distance and by car you can reach the A10 in no time.

Layout
The stairwell takes you to the front door on the first floor. All rooms can be reached via the central hall in the house. The two bedrooms are located at the front of the house. If you follow the hall you will reach the bathroom. In the bathroom there is a shower with sink. Opposite the bathroom you will find a small storage room. Next to the bathroom is the separate toilet and then to the living room and closed kitchen. In the kitchen there is a small counter top and the connections for the washing machine and dryer are in a closed cupboard. The kitchen also gives access to the cozy balcony where you can look into the street.
Downstairs in the basement there is a storage room with electricity.

Ground situation
The property is located on municipal leasehold land. The lease rent has been bought off until 31-10-2047. Ask the broker about the possibilities for perpetual leasehold.

Characteristics
- Living area approx. 70 m² (measurement report available)
- Storage in the basement
- Professional VvE, service costs per month € 141.88
- Leasehold bought off until October 31, 2047
- Delivery can be fast
- Property is only for sale with the purpose: self-habitation (or parents for children)
- not self-employment clause and old age clause apply
- 2-year anti-speculation clause applicable
- Project notary: Notary office KB-Notarissen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.357
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 159 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 10861
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cabralstraat 3 G

€ 375.000 k.k.