George Gershwinlaan 183 1082 MT Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van George Gershwinlaan 183
Bekijk foto 2 van George Gershwinlaan 183
Bekijk foto 3 van George Gershwinlaan 183
Bekijk foto 4 van George Gershwinlaan 183
Bekijk foto 5 van George Gershwinlaan 183
Bekijk foto 6 van George Gershwinlaan 183

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2011
  • Wonen 81 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 7e woonlaag

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Prachtig strak en goed ingedeeld 3- kamer appartement met een ruim balkon (ca 17 m²) op de zevende etage van Miles Building (opgeleverd in 2011). Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 81 m² met twee slaapkamers, een luxe keuken en een fraaie badkamer.

INDELING:
Vanuit de gemeenschappelijke hoofdentree aan de George Gershwinlaan bereikt u met de lift de zevende etage, hier bevindt zich de entree van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk de hoogte op: bijna 3 meter!

Vanuit de hal komt men direct in het woongedeelte. De royale woonkamer is aan de pleinzijde gelegen en beschikt over een strakke half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon van ca. 17m² welke gelegen is op het oosten met fraai uitzicht op het George Gershwinplein.

Aan de achterzijde van het appartement zijn de 2 slaapkamers gelegen. De riante master bedroom en een kleinere slaapkamer, beiden voorzien van grote raampartijen.

De luxe badkamer is voorzien van grote wand- en vloertegels, inloopdouche en wastafel. Voorts is er een separaat toilet en een ruime berging met wasruimte.

In de ondergelegen beveiligde garage bevindt zich een extra privé berging, deze is met de lift te bereiken.

LIGGING:
Het appartement is gelegen in het hart van de populaire Zuidas. Op zeer korte afstand van NS Station Zuid/WTC. Hier zijn diverse winkels gevestigd. Ook is er een AH in het complex schuin achter Miles Building. Het gezellige winkelcentrum Gelderlandplein is enkele minuten fietsen. Op de Zuidas bevinden zich verschillende restaurants, winkels en bars. Maar ook buiten de Zuidas ligt de reuring binnen handbereik! De Beethovenstraat, maar ook het Amsterdamse Bos en de oprit naar de A10 en Schiphol, zijn binnen enkele minuten te bereiken.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 oktober 2007 en loopt tot en met 15 oktober 2057. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt thans € 3.799,59 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN:
- NEN-meetrapport aanwezig. 80,9m² woonruimte, 17,1 m² gebouwgebonden buitenruimte en 3,4 m² externe bergruimte.
- Nieuwbouw uit 2011;
- Vaste projectnotaris: DLA Piper;
- Er geldt voor koper een zelfbewoningsplicht gedurende 2 jaar na levering;
- Er is een anti-speculatiebeding van toepassing gedurende drie jaar na levering;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;
- Op basis van beschikbaarheid is het mogelijk om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen. Vraagprijs € 60.000,- k.k. exclusief afkoop van de erfpachtcanon, onder voorbehoud gunning verkoper.
- Servicekosten bedragen thans € 156,41 per maand voor het appartement en € 37,93 per maand voor de parkeerplaats.
- De Vereniging van Eigenaren van de woningen in Miles Building wordt professioneel beheerd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Verwarming middels warmteopslag via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraagt € 99,95 inclusief btw per maand, bronbeheer € 27,54 per maand.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

___________________________________

Stunning, contemporary and well-laid out 3-room apartment with a large balcony (ca 17 sqm) on the seventh floor of the Miles Building (completed in 2011). The apartment spans approximately 81 sqm with two bedrooms, a luxury kitchen and a beautiful bathroom.

LAYOUT:
The main lobby of the building on George Gershwinlaan and the elevator lead to the front door of the apartment on the seventh floor. Upon entering the apartment, you will immediately notice the impressive ceiling height: nearly 3 meters!

The hall opens directly to the living area. The spacious living room faces the square and features a contemporary semi-open plan kitchen with a range of fitted appliances. The living room opens to the spacious, ca. 17sqm-balcony that faces east and offers a beautiful view of George Gershwinplein square.

Both bedrooms are at the rear of the apartment: the expansive master bedrooms and a smaller bedroom, both with large windows.

The luxury bathroom is fitted with large wall and floor tiles, a walk-in shower and vanity. The apartment also includes a separate restroom and a large storage room with a laundry area.

There is an additional private storage unit for this apartment in the secured parking garage under the building, this level can be accessed by the elevator.

LOCATION:
The apartment is at the heart of sought-after Zuidas. In the immediate proximity of NS Station Zuid/WTC, which is also home to a range of shops. The AH supermarket is located in the complex behind the Miles Building. Bustling Gelderlandplein shopping mall is within a few minutes' cycling distance. Zuidas also features a selection of restaurants, shops and bars. The rest of this vibrant city is also near at hand! Beethovenstraat, Amsterdamse Bos and the A10 Beltway to destinations including Schiphol are also mere minutes away.

GROUND LEASE:
The building is on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period came into effect on October 16, 2007 and applies until October 15, 2057. The general terms and conditions for continuous ground lease from the year 2000 apply. The current annual lease amounts to € 3,799.59 and is subject to annual indexation.

SPECIFICATIONS:
- NEN-survey report available. 80.9sqm residential floor area, 17.1 sqm building-related outdoor space and 3.4sqm external storage space;
- New development, completed in 2011;
- Designated project notary: DLA Piper;
- Subject to a mandatory owner-occupation clause for 2 years following delivery;
- Anti-speculation clause applies for 3 years following delivery;
- Sale subject to discretional approval by the seller;
- Based on availability, buyers may also purchase a parking space in the building's parking garage. Asking price of € 60,000, not including the settlement of the ground lease, subject to discretional approval by the seller;
- Current HOA charges of € 156.41 per month for the apartment and € 37.93 per month for the parking space;
- Management of the HOA of the residences in Miles Building has been outsourced to a professional agency, long-term maintenance plan is in place;
- Heating by means of thermal storage via underfloor heating. Lease of the thermal pump amounts to € 99.95 including VAT per month, source management € 27.54 per month.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.605
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en lift

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmtepomp en warmte terugwininstallatie

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3972
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 3.799,59 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

George Gershwinlaan 183

€ 535.000 k.k.