Haarlemmerweg 195 2 1051 LC Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1905
  • Wonen 57 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Haarlemmerweg 195-2, 1051 LC Amsterdam

Deze goed gelegen woning van circa 57m2 met een externe berging van circa 12m2, heeft uitzicht op een van de oudste stadsparken van Amsterdam, het Westerpark!

Locatie/bereikbaarheid:
Gelegen aan het gezellige Westerpark. Stadsdeel West kenmerkt zich door de talloze voorzieningen, zoals de koffiesalons, cafés en restaurants. Het appartement ligt nabij het Marnixbad. Op zaterdag kunt u naar de Jordaan naar de bruisende Noordermarkt met aangrenzend de biologische markt en de dagmarkt op de Lindengracht. Op steenworp afstand treft u de Haarlemmerstraat die in 2011 is verkozen als de leukste winkelstraat van Nederland. Diversiteit, sfeer, creativiteit, uitstraling en vooral veel zelfstandige ondernemers voeren hier de boventoon. De fonteinen op het Haarlemmerplein maken het compleet.

De woning ligt gunstig ten opzichte van het Centraal station (bus 21) en ook het hart van de stad is met tramlijn 5 goed bereikbaar. De Jordaan ligt echter ook maar op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen als de Ring A-10 nabij en zijn voorzieningen als winkels, (sport)scholen en openbaar vervoer op loopafstand gelegen.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree.

Tweede verdieping:
Directe entree in de mooie ruim opgezette woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegangsdeuren naar het balkon. In het midden van de woning de badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde de slaapkamer die door een stijlvolle Japanse schuifwand wordt afgeschermd.

Algemeen trappenhuis naar de berging. De berging is circa 12 m2.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van circa 57m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Berging van circa 12m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, beheerd door Pro VVE Beheer
- De servicekosten bedragen € 137,53 per maand
- Gelegen op recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot 31-10-2075, AB 1994
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Haarlemmerweg 195-2, 1051 LC Amsterdam

This well-located apartment of approx. 57m2 with a private storage space of approx. 12m2 has a view of one of the oldest urban parks of Amsterdam: the Westerpark!

Location and accessibility:
Located overlooking the lovely Westerpark in the Amsterdam West district that benefits from many amenities such as cafés, bars and restaurants. The apartment is also close to the Marnixbad public swimming pool. Saturday morning is the perfect day to first visit the bustling open-air market on Noordermarkt in the Jordaan, followed by stroll on the adjoining organic market on Lindengracht (open all day). The Haarlemmerstraat (named best shopping street of the Netherlands in 2011) is only a stone's throw from the apartment. Diversity, a good atmosphere, creativity, character, and most of all: home to many independent entrepreneurs. The fountains on the square of Haarlemmerplein add to a perfect picture.

The apartment has a favourable location relative to the central station (bus 21), and the city centre is also easily accessible (tram 5). The popular Jordaan is close-by: only a 5-minute bike ride away. In addition, exit roads such as the A-10 ring road are easily accessible as well as amenities like schools, gyms, and public transport.

Layout:
Common entrance.

Second floor:
Direct entrance to the nice and spacious living room. The kitchen accesses the balcony and is located at the rear. It is fitted with various built-in appliances. The bathroom is in the centre of the apartment with a shower, toilet, washbasin, and washing machine connection. The bedroom is at the front of the apartment and is closed off by a stylish Japanese sliding partition.

Common stairwell to the storage space. The storage space is about 12 m2.

Details:
- Apartment right approx. 57m2 (NEN2580 measurements report available)
- Storage space of approx. 12m2 (NEN2580 measurements report available)
- Healthy and active owners' association, managed by Pro VVE Beheer
- Monthly service charges are € 137.53
- Right of leasehold, annual ground rent bought out until 31-10-2075, General Conditions 1994
- Completion in consultation

We have gathered this information with the greatest of possible care. We cannot accept any liability for inaccuracies, errors, omissions or incompleteness of information provided herein or for the consequences of relying on such information. All specified sizes and dimensions are indicative. Buyer is responsible for personally seeking information on matters of relevance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. Thus, we advise you to hire an expert(NVM) broker to guide you through the purchase process. NVM is the Dutch Association of Real Estate Brokers and Real Estate Experts. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known to your broker in a timely manner to ensure that the matter is verified independently. If you choose not to avail yourself of the services of an expert representative, then according to the law, you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.404
Servicekosten
€ 138 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4135
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2075)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2075

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haarlemmerweg 195 2

€ 365.000 k.k.