Minervalaan 10 H 1077 NX Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1927
  • Wonen 225 m²
  • Aantal kamers 6
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Omschrijving

BIJZONDER BENEDENHUIS VAN TOTAAL 225 M² MET EIGEN OPGANG EN EEN RIANTE ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN TOP LOCATIE IN AMSTERDAM OUD-ZUID. (CONFORM NEN2580 WONING 147 M² & SOUTERRAIN 78 M²)

Wij hebben een parel in de verkoop!

De interne onderhoudsstaat is eenvoudig, er dient gerenoveerd te worden. Het prachtige pand en de heerlijke locatie is een investering in de verbouwing meer dan waard.

Altijd al in een in een écht royaal appartement met tuin willen wonen en dan ook nog eens op een toplocatie in Amsterdam Zuid? Dan is dit uw kans! Rustig wonen omringd door groen en op nog geen vijf minuten fietsen van de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Vondelpark, Museumplein en de Zuidas. Dit 3-laags gezinshuis van ca. 225 m2 biedt veel ruimte en mogelijkheden. Het uitzicht is heerlijk vrij, zo kijkt u aan de voorzijde uit op een brede groenstrook van de mooiste laan van Plan Zuid.

Indeling: Entree, tochtportaal, hal met handige inbouwkasten, toilet, doorzonkamer (voorheen kamer en suite) met openslaande deuren naar de tuin gelegen op het westen, de separate keuken geeft toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: vier slaapkamers en één badkamer. Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Souterrain: grote ruimte met 3 vaste kasten en een berging waar u tevens de cv vindt.

Ligging:
Het appartement is gelegen tussen de Apollolaan en de Stadionweg. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Stadionweg of op de Beethovenstraat. Hier kunt u ook een lekker drankje drinken of gezellig een hapje eten. Met het openbaar vervoer bent u binnen circa tien minuten bij het Concertgebouw en het Leidseplein. Voor de recreatieliefhebbers liggen het Beatrixpark en het Vondelpark op minder dan tien fietsminuten afstand. Met uw auto, die u gemakkelijk voor de deur met vergunning parkeert, zit u binnen vijf minuten op de Ring A10.

NEN2580:
Conform de meetinstructie NEN2580 mag het souterrain worden toegevoegd aan de woonoppervlakte gezien de stahoogte van meer dan 2 meter. Er is dus sprake van 147 m² woning en 78 m² souterrain.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 225 m²
- Inhoud: ca. 798 m³
- Bouwjaar: 1927
- Beschermd stadsgezicht gezien de ligging in Plan Zuid
- Pand is een Rijksmonument
- Servicekosten: € 388,66 per maand
- VVE 2 leden: Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Velzel VVE diensten
- Voortdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 2209,95, 5 jaarlijkse indexering, tijdvak tot 15-01-2051
- Voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing
- Parkeren via vergunningstelsel
- Verwarming en warmwater: via CV-ketel
- Niet bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris Schut van Os
- Oplevering: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.667
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 389 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
798 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
C.V.-Ketel (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 2299
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2051)
Lasten
€ 2.290,95 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
M² (0,13m diep en 0,08m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 389 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Apollobuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Apollobuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Minervalaan 10 H

€ 1.500.000 k.k.