Ladogameerhof 276 1060 RG Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 92 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een heerlijk driekamerappartement met een centrale ligging in Amsterdam waar je niets meer aan hoeft te doen? Gewoon lekker je spullen uitpakken en heerlijk genieten van je nieuwe woning met een ruim balkon op het zuidwesten en twee slaapkamers.

Deze woning is volledig instapklaar en biedt met zijn lichte en ruime woonkamer, eigen berging, open keuken en luxe badkamer een thuis om van te genieten.

Mogen we binnenkort de sleutels aan jou overhandigen? Neem dan gauw contact op met onze makelaars!

Entree/hal
De entree van de woning is op de begane grond gelegen. Dit betreft een nette eigen entree voorzien van laminaat en witte wanden. Achter de trap is voldoende ruimte om een schoenenkast te creëren. Via de trap loop je naar de eerste verdieping waar de rest van het appartement is gelegen.

Boven aangekomen biedt de hal toegang tot diverse ruimtes in het appartement. Tevens vinden we hier het nette toilet met een hang wc en de meterkast voorzien van stadsverwarming van Nuon. In de hal is tevens een hoge kast naast de trap geplaatst voor extra opbergruimte die mooi in hoogte wegvalt.

Woonkamer
De lichte woonkamer is fraai afgewerkt met een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. De houten tv-ombouw maakt het plaatje helemaal af. Verderop komen we bij de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Hier heb je mooi binnenvallend daglicht en tevens een toegangsdeur naar het balkon die gelegen is op het zuidwesten met vrij uitzicht op de binnentuin.

Keuken
De open keuken is zeer ruim te noemen en geplaatst langs de hele wand. De keuken staat in open verbinding met de rest van de woonkamer waardoor het een heerlijk open ruimte is. Het keukenblok is voorzien van lichte fronten met een donker betegelde wand dat zorgt voor een luxe effect. Het plafond is hier voorzien van inbouwspots die zorgen voor extra verlichting.

Voor jouw gemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo is er een ingebouwde inductie-kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser aanwezig (oven en vaatwasser vervangen in 2017). Ook is er ruimte voor een Amerikaans koelkast aanwezig die tevens aangesloten kan worden op het water voor gefilterd water en ijsblokjes. Naast de keuken is er een separate berging weggewerkt waar ruimte is voor de wasmachine en droger.

Slaapkamers
De hal biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en via de hal bereikbaar. De masterbedroom heeft een heerlijke grote ingebouwde garderobekast over de gehele lengte van de wanden waar je al je kleding en linnen in kwijt kunt. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer en voorzien van een mooie muurschildering. Ook hier zijn de ruimtes voorzien van de doorlopende nette laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is een plaatje om te zien en een weldaad voor de dagelijkse verzorgingsrituelen. De badkamer is in 2017 helemaal vernieuwd en opnieuw betegeld met op de vloer donkergrijze en op de wand lichtgrijze tegels. Er is een groot wastafelmeubel met dubbele luxe zwarte kranen en ruime lades waar je al je toiletspullen in kwijt kunt. Tevens is er nog een extra wandkast aanwezig voor nog meer opbergruimte. Start de dag fris met een heerlijke douche in de mooi inloopdouche. Deze is voorzien van hand- en regendouche.

Balkon
Het ruime balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor je tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. Geniet van het vrije uitzicht op de tuin.

Extra bergruimte nodig? Op de begane grond heb de beschikking over een eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen.

Omgeving
Dit keurige appartement is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Aker’ met zijn vele groenvoorzieningen, speelplaatsen en water. De wijk kenmerkt zich tevens door zijn centrale ligging t.o.v. Badhoevedorp, het oude dorp Sloten, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol.

De uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook ontbreekt het je hier niet aan openbaar vervoer. Naast diverse buslijnen biedt tramlijn 1 je een directe verbinding met het centrum van Amsterdam. Op loopafstand tref je diverse winkels zoals de Jumbo, Etos, een bakkerij en fietsenwinkel in het winkelcentrum ‘Dukaat’. Sloterplas is op een steenworp afstand met de fiets te bereiken en ook Akerpoort met diverse winkels is op wandelafstand. Scholen en kinderdagverblijven zijn er ook volop in de buurt.

Bijzonderheden:
- Vorig jaar zijn alle kozijnen geschilderd;
- Gratis parkeren in de wijk;
- Alle radiatoren voorzien van luxe ombouwen;
- Gehele woning voorzien van HR++ beglazing;
- Badkamer geheel vernieuwd in 2017;
- Oven en vaatwasser uit 2017;
- Nuon stadswarmte;
- Erfpacht afgekocht tot 2047;
- Eigen entree op de begane grond;
- VVE/servicekosten: € 164,-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.533
Servicekosten
€ 164 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

SLOTEN G 3023
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2047)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelveldsche Akerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelveldsche Akerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ladogameerhof 276

€ 325.000 k.k.