Middenweg 534 1097 VE Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1925
  • Wonen 76 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

***English translation below***
Drie kamer appartement van 76 m2 met een eigen opgang verdeeld over de eerste en tweede verdieping en met een vliering waar veel bergruimte is. De woning is volledig opgeknapt waaronder het leidingwerk, keuken, badkamer en toilet. De vloerafwerking op beide verdiepingen is van massief eiken en de wanden zijn glad gestuukt. Verder is er een zonnig balkon op het zuidwesten.

De Middenweg loopt van Watergraafsmeer naar Diemen. Het appartement is gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke buurt met veel groen in de vorm van plantsoenen en hofjes. Met tramlijn 19 en diverse buslijnen op een steenworpafstand is er een goede rechtstreekse verbinding naar het centrum van Amsterdam. De Ring A-10 is tevens binnen enkele minuten te bereiken.

Er zijn veel voorzieningen in de buurt te vinden, o.a. kinderopvang, basisscholen, Johan Cruijff Play Court, allerhande winkels, cafés en restaurants, de sportvelden aan de overzijde van de Middenweg, en verder natuurlijk alle voorzieningen die de Watergraafsmeer een zo geliefde locatie maken. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering met als mogelijkheid om een tweede parkeervergunning aan te vragen. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning (bron: gemeente Amsterdam).

Indeling:
Eigen trapopgang vanaf begane grond naar de eerste verdieping, overloop, luxe betegeld toilet, ruime woonkamer van bijna 30 m2 met openslaande deuren naar het balkon en een open keuken met diverse inbouwapparatuur en een vrijstaand Boretti fornuis. De keuken heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De luxe badkamer heeft een douche en toilet. Naast een mooie design radiator is er ook vloerverwarming. Verder is er op deze verdieping nog een wasruimte.

De zolder is thans in gebruik als bergruimte. Hier is eenvoudig een derde slaapkamer te creëren en bereikbaar te maken middels een vaste trap. Op zolder is tevens de CV ketel uit 2011 geplaatst.

Op de begane grond is achter het pand een stenen schuur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlak 76 m2, balkon 6 m2 en berging 4 m2 (NEN 2580)
- Bijna gehele woning dubbel glas
- Buitenzijde houtwerk geschilderd in november 2018

Erfpacht
- Erfpachtvoorwaarden 2000 van de gemeente Amsterdam
- Erfpachttermijn van 16 mei 2005 t/m 15 mei 2055
- Canon is afgekocht t/m 15 mei 2055
- Eeuwigdurend afkopen erfpacht is mogelijk voor €6132,-

VvE
- VvE Betondorp Blok 1
- De servicekosten zijn 121,90 per maand
- Actieve VvE met een goed meerjaren onderhoudsplan
- Professionele administrateur

Three room apartment of 76 m2 with a private entrance divided over the first and second floor and with an attic where there is plenty of storage space. The house is fully refurbished including the plumbing, kitchen, bathroom and toilet. The floor finish on both floors is solid oak and the walls are smooth plastered. Furthermore, there is a sunny balcony facing southwest.

The Middenweg runs from Watergraafsmeer to Diemen. The apartment is located in a spacious child friendly neighborhood with lots of greenery in the form of parks and courtyards. With tram line 19 and several bus lines nearby there is a good direct connection to the center of Amsterdam. The Ring A-10 can also be reached within a few minutes.

There are many facilities in the area, including day care, primary schools, Johan Cruijff Play Court, all kinds of shops, cafes and restaurants, the sports fields on the other side of the Middenweg, and of course all the facilities that make the Watergraafsmeer such a popular location. Parking in front of the door is the rule rather than the exception, with the possibility of applying for a second parking permit. There is currently no waiting time to obtain a permit (source: City of Amsterdam).

Classification:
Private staircase from ground floor to first floor, landing, luxury tiled toilet, spacious living room of almost 30 m2 with French doors to the balcony and an open kitchen with appliances and a detached Boretti stove. The kitchen has a false ceiling with recessed spotlights. On the second floor are two bedrooms, both with a dormer. The luxurious bathroom has a shower and toilet. Besides a beautiful designer radiator there is also underfloor heating. There is also a laundry room on this floor.

The attic is now used as storage space. Here is easy to create a third bedroom and accessible by a staircase. In the attic is also the boiler from 2011 placed.

On the ground floor behind the property is a stone barn.

Special features:
- Built in 1925
- Living area 76 m2, balcony 6 m2 and storage room 4 m2 (NEN 2580)
- Almost entire house double glazed
- Exterior woodwork painted in November 2018

Erfpacht
- Lease conditions 2000 of the municipality of Amsterdam
- Lease period from 16 May 2005 to 15 May 2055
- Canon is redeemed until 15 May 2055
- Perpetual long lease redemption is possible for €6132.

VvE
- VvE Betondorp Block 1
- The service costs are 121.90 per month
- Active CoE with a good long-term maintenance plan
- Professional administrator

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.934
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 122 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER C 386
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2055)
Lasten
Afgekocht tot 15-05-2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Betondorp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Betondorp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Middenweg 534

€ 375.000 k.k.