Lederambachtstraat 48 1069 HK Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 83 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 4e woonlaag

Omschrijving

Goed onderhouden en instap klaar vierkamer appartement met heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten!

Daarnaast is er een ruime berging in de onderbouw en is de erfpacht ver vooruit afgekocht!

De woning is op loopafstand gelegen van winkelstraat Tussen Meer, winkelcentrum ‘Osdorpplein’, ‘Akerpoort’, tramhaltes (lijn 1 en 17) en theater ‘De Meervaart’. Recreatieve ontspanning wordt gevonden in het Sloterpark met de Sloterplas, Stadspark Osdorp en park De Nieuwe Meer. Uitvalswegen, zoals de A9, A5 (inmiddels aangesloten op de Coentunnel), A4 en A10 liggen op korte afstand. Zodoende is Schiphol, maar bijvoorbeeld ook Haarlem, Amstelveen of Hoofddorp in weinig tijd bereikbaar. Met 20 min zit u met de tram in het hartje van Amsterdam. In de nabijheid van de woning is veel gratis parkeergelegenheid.

Indeling 4e verdieping:

Entree met ruime hal en meterkast. De toiletruimte is separaat en afgewerkt met een inbouwcloset, spots en fonteintje.

Aan de voorzijde van het appartement treft u de keuken aan. De keuken in moderne stijl is volledig voorzien van alle benodigdheden. O.a. een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, strak werkblad en een lange kastenwand met opbergruimte.

De woonkamer is van goed formaat en heeft een groot raam op het zuidwesten waardoor deze ruimte zeer licht is. Tevens is hier een derde slaapkamer gecreeerd maar welke vrij eenvoudig weer terug te plaatsen is in één grote ruimte.

Aan de achterzijde kunt u via openslaande deuren naar het brede en diepe balkon die op het zuidwesten is gelegen. Na het werk nog even bijkomen kan op dit heerlijke balkon!

Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben naast een goed formaat ook een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch ingedeeld , keurig betegeld en van alle gemakken voorzien zoals een douchecabine, radiator, breed wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting.

Door de gehele woning ligt een nette tegelvloer (plavuizen).

Kortom, een fantastisch afgewerkt appartement en gelijk instap klaar!

Bijzonderheden:
- Eigen berging in de onderbouw
- Mogelijkheid vergroten van de woonkamer
- De woning is voorzien van houten raamkozijnen met draai/kiepramen in dubbelglas
- Op loopafstand van Tussen Meer en Osdorpplein
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 154,25 per maand en € 59,91 voorschot stookkosten
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 15 december 2053
- Complex is aan de buitenzijde geheel gerenoveerd in 2002
- EIGEN BEWONING, beleggingsdoeleinden zijn NIET toegestaan
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.602
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 7184
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Osdorp-Midden

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Osdorp-Midden

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lederambachtstraat 48

€ 299.000 k.k.