Admiraal De Ruijterweg 118 hs 1056 GS Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1911
  • Wonen 156 m²
  • Aantal kamers 6
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Een oase van rust, te midden van de stadse reuring, dit stijlvolle, riante dubbele benedenhuis van 156 m2 met zonovergoten zeer verzorgde tuin op het oosten en vrijstaande volledig geoutilleerde werkruimte (bouwjaar 2012). Om het nog aantrekkelijker te maken, dit appartement is gelegen op EIGEN GROND.

Indeling begane grond:
Eigen entree, hal met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. Te weten: moderne toiletruimte, volwaardig kantoor (eventueel ook als slaapkamer te gebruiken), heerlijk ruime woonkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, authentieke kamer-en-suite met in de achterkamer de fraaie open haard, de authentieke suite met schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer en de hoge plafonds zijn bewaard gebleven. Aan achterzijde heeft u de beschikking over 2 paar dubbele openslaande deuren, welke toegang bieden tot het heerlijke verhoogde terras van 32 m2.
Op de vloer treft u een massieve houten delen vloer.

Indeling souterrain:
Uiteraard middels een vaste trap, komt u in de hal, deze biedt toegang tot 2 royale slaapkamers aan voorzijde (waarvan 1 voorzien van vaste kasten), separate toiletruimte, ruime vaste kast en de royale moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel opstelling, via de badkamer heeft u toegang tot royale masterbedroom met veel vaste kastruimte en de oh zo gewenste "walk-in-closet".
Deze verdieping is uitgerust met een fraaie gietvloer met vloerverwarming.

Indeling buiten:
Naast het heerlijke ruime, verhoogde terras, beschikt u ook nog over een royale verzorgde tuin met veel (blijvend) groen, tel daar de perfecte ligging op het oosten bij op en u begrijpt: een waar Eldorado.
Indeling werkruimte/gastenverblijf/studio:
In de aanhef kwam deze ruimte al even kort naar voren, gebouwd in 2012 als "berging", maar in een zeer luxe uitvoering gebouwd...
U beschikt hier namelijk over: volledige isolatie, databekabeling, vloerverwarming (eigen Intergas HR combiketel uit 2012), badkamer met wastafel, douche en toilet, bergruimte en vooral een ruime multifunctionele kamer. Goed te gebruiken als werkruimte, gastenverblijf, atelier enzovoort. De oppervlakte van dit geweldige bijgebouw is 25 m2.

Ligging & Bereikbaarheid:
Het appartement ligt op het eerste stuk van de Admiraal de Ruijterweg, in het verlengde van de De Clercqstraat. De ligging is dichtbij het centrum en op steenworp afstand van veel winkels, supermarkten, de Ten Katemarkt, De Hallen en sportvoorzieningen. Veel denkbare stadse faciliteiten gelegen op loopafstand zoals winkels, kroegjes (Frits, Bar Spek, Bar Baarsch), veel leuke koffietentjes (Stach, White Label Coffee, Local Hero, Terrasmus) en hippe leuke restaurantjes (Bar Kauffman, Frida, Zurich, Edel, Faam, Radijs of Cook). Dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat of de De Clercqstraat. De locatie is prima bereikbaar. Goede basisscholen op loopafstand gelegen. Op de fiets bent u in ongeveer 5 minuten in het centrum. Haltes van het openbaar vervoer liggen letterlijk op steenworp afstand en met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10.

"Het gaat te ver om alles tot in detail te benoemen, foto's geven een mooi beeld, maar wilt u Echt een goede indruk en het appartement ervaren, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging".

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1911.
- Eigen Grond.
- Hoogwaardig, kwalitatief en duurzaam gerenoveerd appartement.
- Kleine actieve & gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Woonoppervlakte appartement 156 m2 (NEN 2580 Meetcertificaat).
- Oppervlakte werkruimte/studio 25 m2.
- Servicekosten € 143,- per maand.
- Riante tuin en terras met oostligging.
- 2 Intergas Kompakt HR Combiketels (bouwjaren 2012 & 2017)
- Notariskeuze aan koper (een in Amsterdam gevestigde notaris).
- Oplevering in overleg.

***********************************************************************************************

An oasis of peace, amid the urban bustle, this stylish, spacious double ground floor apartment of 156 m2 with a sun-drenched well-kept garden on the east and a detached fully equipped workspace (built in 2012). To make it even more attractive, this apartment is located on OWN GROUND.

Ground floor layout:
Private entrance, hall with access to all rooms on this floor. Namely: modern toilet room, fully-fledged office (can also be used as a bedroom), wonderfully spacious kitchen with all appliances, authentic room-en-suite with the beautiful fireplace in the back room, the authentic suite with sliding doors between the front and back room and the high ceilings have been preserved. At the rear you have access to 2 pairs of double doors, which provide access to the lovely raised terrace of 32 m2.
On the floor you will find a solid wooden floor.

Basement layout:
Naturally, via a staircase, you enter the hall, which provides access to 2 spacious bedrooms at the front (1 with fitted wardrobes), separate toilet, spacious closet and the spacious modern bathroom with walk-in shower, bath and double sink setup, through the bathroom you have access to a spacious master bedroom with plenty of closet space and the oh-so-desired "walk-in closet".
This floor is equipped with a beautiful cast floor with underfloor heating.

Layout outside:
In addition to the wonderfully spacious, elevated terrace, you also have a spacious, well-kept garden with a lot of (permanent) greenery, add the perfect location on the east and you will understand: a true Eldorado.
Layout workspace / guesthouse / studio:
In the preamble this space came up just as briefly, built in 2012 as "storage", but built in a very luxurious version ...
You have access to: complete insulation, data cabling, underfloor heating (own Intergas HR combi boiler from 2012), bathroom with sink, shower and toilet, storage space and above all a spacious multifunctional room. Good to use as a workspace, guesthouse, studio and so on. The surface of this great outbuilding is 25 m2.

Location & Accessibility:
The apartment is located on the first part of Admiraal de Ruijterweg, an extension of De Clercqstraat. The location is close to the center and a stone's throw from many shops, supermarkets, the Ten Katemarkt, De Hallen and sports facilities. Many imaginable urban facilities located within walking distance such as shops, bars (Frits, Bar Spek, Bar Baarsch), many nice coffee shops (Stach, White Label Coffee, Local Hero, Terrasmus) and trendy nice restaurants (Bar Kauffman, Frida, Zurich, Edel, Fame, Radish or Cook). You can do your daily shopping in the Jan van Galenstraat, the Jan Evertsenstraat or the De Clercqstraat. The location is easily accessible. Good primary schools within walking distance. By bike you are in about 5 minutes in the center. Public transport stops are literally a stone's throw away and the A10 ring road can be reached within five minutes by car.

"It is going too far to describe everything in detail, photos give a nice picture, but if you really want a good impression and experience the apartment, we would like to invite you for a viewing".

Particularities:
- Year of construction 1911.
- FREEHOLD.
- High-quality, high-quality and sustainably renovated apartment.
- Small active & healthy Owners Association.
- Living area apartment 156 m2 (NEN 2580 Measurement certificate).
- Surface workspace / studio 25 m2.
- Service costs € 143 per month.
- Spacious garden and terrace with east location.
- 2 Intergas Kompakt HR combi boilers (built in 2012 & 2017)
- Choice of notary to the buyer (a notary established in Amsterdam).
- Completion date negotiable.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.070.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.859
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 142 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 2993
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geuzenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geuzenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Admiraal De Ruijterweg 118 hs

€ 1.070.000 k.k.